T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2004/6612 K. 2004/7273

Şirketin adresinin gösterildiği durumda şirket değil imzalayan kiracı yazılı tahliye taahhüdünde bulunmuş sayılır.

T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2003/8847 K. 2003/9026 T. 15.12.2003

Tahliye taahhüdüne dayalı yapılan icra takibinde, takibin kiracıya yöneltilmesi gerekmektedir.

T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2013/11078 K. 2014/3241

Taahhüt senedinde gösterilen tahliye tarihi, kira süresi veya yenileme süresinin sonunda olmak zorunda değildir. Bu süreler içerisindeki herhangi bir tarih de taahhüt edilebilmesine bir engel bulunmamaktadır.

T.C. YARGITAY HUKUK GENEL KURULU E. 1995/6-156 K. 1995/390

Tahliye taahhüdü icra takibi sırasında icra tutanağına geçirilerek de yapılabilir.(Karşı oy yazısı mevcut)

T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2005/5933 K. 2005/7384

Tahliye taahhüdü- kiraya verenin kabulüyle- yargılama sırasında duruşma tutanağına geçirilerek de yapılabilir.

T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2012/2736 K. 2012/5752

Adi yazılı şekilde verilen tahliye taahhütlerinde imzaya veya borca itiraz olduğu takdirde itirazın iptali davası açılması gerekiyor iken noterlikçe düzenleme şeklinde verilen tahliye taahhütlerinde imzaya itiraz söz konusu olamayacağından borca itiraz durumunda icra mahkemelerinden itirazın kaldırılması istenebilecektir.

T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2014/1468 K. 2014/5891 T. 7.5.2014

Taşınmazın adresi takip talebinde hatalı yazılmış olsa bile ekinde yer alan yazılı tahliye taahhüdündeki doğru adrese göre maddi hata düzeltilmelidir.

T.C. YARGITAY 12. HUKUK DAİRESİ E. 2001/7552 K. 2001/8193

Yazılı tahliye taahhüdüne dayalı davada kiralananda kiracı dışında 3. bir kişinin oturup oturmadığının tespiti için keşif yapılamaz.

T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ E. 2015/6129 K. 2015/6104

kira sözleşmesinde gösterilen adreste yer alan taşınmaz hakkında verilen tahliye taahhüdüne dayalı olarak başka adresteki taşınmaza ilişkin dava yoluyla tahliyesi istenemez

T.C. YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİ

Kiracının verdiği taahhüt senedinde bağımsız bölümün kapı numarasının yanlış gösterilmiş olması, yazılı tahliye taahhüdünü geçersiz kılmaz.

1. Hukuk Dairesi 2007/3609 E. , 2007/4659 K.

Davalının kiracı sıfatını ispat için sunduğu yazılı tahliye taahhüdü, kendisinin varlığını iddia ettiği kira ilişkisini ispatlanmasına yetmez.

Yargıtay 12. HD. 2023/9521E. 2024/2557 K.

Tahliye taahhüdünde belirtilen koşul tahliye taahhüdünün geçerliliğini etkilemez

T.C. İSTANBUL BAM 54. HUKUK DAİRESİ 2023/3266 E. 2025/1282 K.

Eşin kira sözleşmesi için verilen tahliye taahhüdünün geçerli olmadığı.

SAMSUN BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 6. HUKUK DAİRESİ 2019/4367 E. 2019/4622K.

muaccel hale gelen kira parasının tek ihtarla istenmesi gerektiğinden bu kira parasının bölünüp değişik ihtarlarla istenerek iki haklı ihtara konu yapılması mümkün değildir.

6. Hukuk Dairesi 2014/4142 E. , 2014/5419 K.

Süresiz kira sözleşmelerinde ve kira parasının yıllık ödendiği durumlarda iki haklı ihtar oluşmaz.

Yargıtay 6.HD. 2010/12736 E. 2011/2766K.

Noterden verilen tahliye taahhüdünden sonra kira ilişkisinin yenilendiği veya süresinin uzatıldığı iddiası aynı kuvvette ve mahiyette bir belgeyle ya da imzası alacaklı tarafından ikrar edilmiş bir belge ile kanıtlanmalıdır.Adi sözleşmeye dayandırılan itiraz dinlenmez.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/2736 E. , 2012/5752 K.

Noterlikten düzenlenen tahliye taahhüdüne dayalı icra takibine itiraz üzerine İcra Mahkemesindenitirazın kaldırılması ve tahliye istenebilir. Noterlikçe düzenlenmemiş tahliye taahüdüne dayalı icra takibine itirazlarda ise alacaklı, imzası inkar edilen tahliye taahhüdüne karşı, İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyemez, genel mahkemede itirazın iptali yoluna başvurmalıdır.

Yargıtay 6. HUKUK DAİRESİ 2015/2409 E. 2015/6326K.

Tahliye taahhüdünün halen devam eden kira dönemi içinde alınması zorunlu değildir, ileride yenilecek dönemlere ilişkin tahliye taahhüdü de verilebilir.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2012/4199 E. , 2012/6899 K.

Noterden verilen tahliye taahhüdüne karşı itiraz olması durumunda, İcra Mahkemesinden itirazın kaldırılması istenebilir. Tahliye taahhüdü verildikten sonra ve tahliye tarihi gelmeden önce taraflar arasındaki kira sözleşmesinin bir yıl süreyle yazılı olarak yenilenmiş olması, tahliye taahhütnamesini geçersiz kılmaz. Sadece önceki sözleşmedeki kira parasının taraflarca yeniden belirlendiğini ifade eder. yrıca bu sözleşme, taahhüt edilen tarihten sonraki dönemin uzatıldığına ilişkin İİK.nun 275/2 m...

Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2020/1175 E. , 2020/2309 K.

Tahliye taahhüdünde, tahliye tarihi belli (açık) bir şekilde yer almıyorsa BK 352. maddesinin aradığı anlamda bir tahliye taahhüdünün varlığından bahsedilemez.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/12656 E. , 2016/6319 K.

Kiracıya ödeme için verilen 30 günlük süre temerrüde dayalı tahliye davalarında önemli olup, İki haklı ihtar nedenine dayalı tahliye davalarında ödeme süresinin belirtilmesine ihtiyaç yoktur.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2017/1289 E. , 2021/1314 K.

İki haklı ihtar nedeniyle tahliyeye karar verilebilmesi için, aynı süre içinde kiracının muaccel olduğu hâlde iki ayın kira bedelini ödememesi, kiraya verenin de ödenmeyen her bir ay kira bedeli için kiracıya ayrı ayrı ödeme ihtarında bulunmuş olması gerekmektedir. İhtarların kira bedellerinin muaccel olması sonrasında yapılması gerekir. Ödenmeyen aylar üst üste gelen iki ay bile olsa kiraya verenin her ay kira bedeli için ayrı ihtar çekmiş olması aranır. İhtar ile hangi ayın kira bedelinin öden...

Yargıtay HGK.2017/975 E. , 2021/1108 K.

Tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinden önce imzalatıldığını iddia eden davalı kiracı bu iddiasını ispat etmekle yükümlüdür.

Yargıtay HGK. 2017/1291 E. , 2021/1412 K.

Tahliye taahhütnamesinde "Belirtilen günde kiralananı tahliye etmediği durumunda bundan doğacak hukuki sorumluluklara katlanmayı" beyan eden kiracı, geç tahliye etmesi durumunda kiralayanın yoksun kaldığı kira gelirinden sorumludur.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/9993 E. , 2016/1961 K.

Taahhüt nedenine dayalı tahliye davasının mutlaka kiraya veren tarafından açılması gerekir. Kiraya veren durumunda olmayan malikin dava hakkı yoktur. Ancak yeni malik önceki malikin ve kiraya verenin halefi olarak eski malik zamanında verilmiş taahhüde dayanarak dava açabilir.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2015/5363 E. , 2016/1143 K.

Kira sözleşmesi devam ederken, tarafların karşılıklı iradeleri ile yeni bir kira sözleşmesi yapılması durumunda, bu ikinci sözleşme yapılırken verilen tahliye taahhüdü geçerlidir.

YARGITAY 6. HD. 2016/51 E.2016/5316 K.

Yasal bir aylık süre geçirildikten sonra açılan davanın süresinde açılmadığından, mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekmektedir.

Mülga Kanun Karşılık Madde
6570 SAYILI Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun Madde 7/1- (a),(e): a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi, e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında, Tahliye davası açabilirler. Madde7/2: Aynı şehir veya b...

Gerekçe
818 sayılı Borçlar Kanunu’nda yer verilmeyen, ancak, 6570 sayılı Kanunun 7 nci maddesinin birinci fıkrasının (a), (e) bentleri ile ikinci fıkrasını karşılayan, "2. Kiracıdan kaynaklanan sebeplerle" kenar başlıklı yeni bir maddedir. Tasarının üç fıkradan oluşan 351 inci maddesinde, kiracıdan kaynaklanan sebeplerle, sözleşmenin dava yoluyla sona erdirilmesi düzenlenmektedir. Maddenin birinci fıkrası, 6570 sayılı Kanunun 7 nci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinden alınmıştır. Ancak, uyg...