(Karar Tarihi : 15.12.2003)

T.C.
YARGITAY
6. HUKUK DAİRESİ
E. 2003/8847
K. 2003/9026
T. 15.12.2003
DAVA : Merciice verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar borçlu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

KARAR : Alacaklı vekili 11.6.2001 tarihli takip talepnamesinde Namık Demir'in kiracılığından söz edilerek tahliye isteğinde bulunmuş ve Didim Noterliğince 11.6.2001 tarihinde düzenlenen yazılı taahhütnameyi ibraz etmiştir. Aleyhine takip yapılan Namık Demir icraya itirazda bulunarak kiracı olmadığını kiracının Deniz Turizm İnşaat Konfeksiyon Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi olduğunu bildirmiştir.

Kira sözleşmesi 5.6.2001 başlangıç 14.6.2003 bitiş tarihlidir. Kiralayan olarak Yudum Limited şirketi Sariye Yücel, kiracı olarakda Namık Demir-Deniz Limited Şirketi gösterilmiştir. Takibi yapan alacaklı Didim noterliğince keşide edilen 28.4.2003 tarihli ihtarnamede kiracının Deniz Turizm İnşaat Konfeksiyon ve Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi olduğunu açıklamış ve bu şirketin temsilcisi tarafından verilen tahliye taahhüdünü kabul ederek tahliye isteğinde bulunmuştur. Buna göre kiracının aleyhine takip yapılan Namık Demir değil adı geçen şirket olduğunun kabulü icap eder. Bu sebeple Namık Demir hakkındaki istemin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi hatalı olduğundan kararın bozulması gerekmiştir.

KARAR : Yukarıda açıklanan nedenle mercii kararının BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.12.2003 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

İlgili Mevzuat Hükmü : Türk Borçlar Kanunu (Yeni) MADDE 352 :Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.

Şerh Son Güncelleme: 22-09-2025