Bilgi  [MK. 921] MK. 921 Madde Gerekçesi
MADDE 921 - Yürürlükteki Kanunun 835 inci maddesini karşılamaktadır. İpotekli borç ve irat senedi usulüne uygun olarak düzenlenmiş ise, içerikleri yanlış da olsa, bu madde hükmüne göre, bu içerikler bunların doğruluğuna iyiniyetle dayanan kişiler için geçerli sayılmaktadır.

 Bilgi  [MK. 920] MK. 920 Madde Gerekçesi
MADDE 920 - Yürürlükteki Kanunun 834 üncü maddesini karalamaktadır. Maddeyle ipotekli borç ve irat senedinde tapuya güven korunmaktadır. Buna göre, ipotekli borç ve irat senedinden doğan alacaklar, tapu sicil kayıtları uyarınca, bu kayıtların doğruluğuna iyiniyetle güvenen herkes için geçerli sayılmaktadır.

 Bilgi  [MK. 919] MK. 919 Madde Gerekçesi
MADDE 919 - Yürürlükteki Kanunun 833 üncü maddesini karşılamaktadır. Maddeyle ipotekli borç veya irat senedinin tapudan silinmesini bu senetlerin iptal edilmiş olması koşuluna bağlanmaktadır. Senetlerin iptali ise, ya alacaklı ve borçlunun bu hususta anlaşmaları veya mahkemenin bu senetlerin iptaline karar vermesi ile gerçekleşmektedir.

 Bilgi  [MK. 918] MK. 918 Madde Gerekçesi
MADDE 918 - Yürürlükteki Kanunun 832 nci maddesini karşılamaktadır. Alacaklının olmaması veya alacaklının rehin hakkından feragat etmesi hâllerinde, madde hükmü senet borçlusuna rehni, tapu kütüğünden sildirtip sildirmeme konusunda seçim hakta vermektedir. Borçlu, borcu ifa ile alacaklıdan geri almış olduğu senetleri bu surette tapudan terkin ettirmeyerek, bunları tekrar tedavüle sunabilme hakkına sahip kılınmıştır.

 Bilgi  [MK. 917] MK. 917 Madde Gerekçesi
MADDE 917 - Yürürlükteki Kanunun 831 inci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle alacak temlik edilmiş ise borçlu, bu durum kendisine bildirilmediği takdirde, kupona bağlanmamış faiz ve yıllık diğer edimleri, senet hamile yazılı olsa dahi, eski senet hamile ödeyerek bu borçlarından kurtulma imkânına sahip kılınmaktadır. Buna mukabil ana paranın tamamen veya kısmen ifasında borçlu ancak ifa zamanında alacaklı olduğunu kanıtlayabilen kişilere ifa yaparak borcundan kurtulabilir.

 Bilgi  [MK. 916] MK. 916 Madde Gerekçesi
MADDE 916 - Yürürlükteki Kanunun 830 uncu maddesini karşılamaktadır. Maddeyle senet borçlarının nerede ödenmesi gerektiği belirtilmektedir. Alacaklının yerleşim yeri fideme yeri olarak öngörülmektedir. Ancak taraflar senet metninde açıklamak suretiyle bunun aksini düzenleyebilirler yerinin bilinememesi veya alacaklının borçlunun zararına yerleşim yerini ı hâllerinde borçluya, hâkime tevdi yeri tayin ettirme ve buraya borcunu tevdi suretiyle borçtan kurtulma olanağı tunun Atadır Yürürlükteki m...

 Bilgi  [MK. 915] MK. 915 Madde Gerekçesi
MADDE 915 - Yürürlükteki Kanunun 829 uncu maddesini karşılamaktadır. Maddeyle tapu sicili ve senetlerde belirtilmek suretiyle alacaklı, borçlu ve taşınmaz malikinin haklarını karşılıklı olarak özenle korumak üzere, bunlara ortak bir temsilci atanabilmesine imkân yaratılmaktadır.

 Bilgi  [MK. 914] MK. 914 Madde Gerekçesi
MADDE 914 - Yürürlükteki Kanunun 828 inci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle ipotekli borç senedi ve irat senetlerinin nama veya hamile yazdı kıymetli evrak olarak düzenlenebileceği belirtilerek, yüklü taşınmaz maliki adına da düzenlenmesine olanak verilmektedir.

 Bilgi  [MK. 913] MK. 913 Madde Gerekçesi
MADDE 913 - Yürürlükteki Kanunun 827 nci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle ipotekli borç ve irat senelerinin düzenleniş biçimleri tüzüğe bırakılmaktadır.

 Bilgi  [MK. 912] MK. 912 Madde Gerekçesi
MADDE 912 - Yürürlükteki Kanunun 826 nci maddesini karşılamaktadır. Maddede ipotekli borç ve irat senedini düzenlemeye yetkili memurların kimler olduğu belirtilmekte ve düzenlenen senetlerin alacaklılara verilmesi borçlu ve yüklü taşınmaz maliklerinin rızalarına tâbi tutulmaktadır. Yürürlükteki metindekinden farklı olarak "selahiyettâr hâkimin imzası" ifadesi yerine "yetkili Hazine temsilcisinin imzası" aranmıştır. Hâkimin bu konu ile ilgilenmesi güçtür. Devletin sorumluluğuna yol açacak bu k...

 Bilgi  [MK. 911] MK. 911 Madde Gerekçesi
MADDE 911 - Yürürlükteki Kanunun 825 inci maddesini karşılamaktadır. İrat ve ipotekli borç senetlerinde sadece tapuya yapılacak tescil yeterli görülmemiş, ayrıca kıymetli evrak niteliğinde senetlerin düzenlemesi de öngörülmüştür. Senetler tescilden önce veya sonra düzenlenebilir, tapuya tescil yapılmadıkça bu senetlere hukukî, bir sonuç bağlanmaz. Senetler tescilden sonra düzenlenmişse, bunlar geçmişe etkili olarak tescil tarihinden sonra hukukî sonuçlar doğuracaktır.

 Bilgi  [MK. 910] Mk. 910 Madde Gerekçesi
MADDE 910 - Yürürlükteki Kanunun 824 üncü maddesini karşılamaktadır. Maddeyle Borçlar Kanununun 114 üncü maddesinin ikinci fıkrasından farklı olarak, mevcut bir borç ilişkisi için irat veya ipotekli borç senedi düzenlenmiş ise, bununla mevcut borcun yenileme ile sona ereceği, bu kuralın aksine sözleşmelerin senetlerin sonradan edinen iyiniyetli üçüncü şahıslan bağlamayacağı düzenlenmiştir.

 Bilgi  [MK. 909] Mk. 909 Madde Gerekçesi
MADDE 909 - Yürürlükteki Kanunun 823 üncü maddesini karşılamakladır. Maddeyle kayıtsız ve şartsız mücerret bir borç ilişkisine dayanan ipotekli borç ve irat senedinde bir koşul ve bir karşı edim konulamayacağı düzenlenmektedir.

 Bilgi  [MK. 908] Mk. 908 Madde Gerekçesi
MADDE 908 - Yürürlükteki Kanunun 822 nci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle irat senediyle yüklü taşınmazın bölünmesi hâlinde oluşan her parsel malikinin irat senedinin borçlusu sayılacağı, bu borcun parsellere dağıtılmasında ipotekli bir taşınmazın bölünmesine ilişkin kuralların uygulanacağı, bu dağılıma karşılık senet alacaklılarının bir aylık süre içinde bildirimde bulunmak koşulu ile bir yıl içinde irat senedinin satan alınmasını maliklerden istenebileceği düzenlenmiştir. Maddede "parsel...

 Bilgi  [MK. 907] Mk. 907 Madde Gerekçesi
MADDE 907 - Yürürlükteki Kanunun 821 inci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle irat senedinde borç ile taşınmaz arasındaki ilişki düzenlenmekte, irat senedinde güvence altına alınan borcun yükümlüsünün daima yüklü taşınmazın maliki olacağı, yüklü taşınmaz başkasına intikal ettiğinde başka bir işleme gerek olmadan yeni malikin aynı şekilde bu borçtan sorumlu olacağı, ancak senedin faiz borçları, güvencenin kapsamından çıkağı tarihten itibaren taşınmaz malikinin kişisel borcu hâline geleceği ve ...

 Bilgi  [MK. 906] Mk. 906 Madde Gerekçesi
MADDE 906 - Yürürlükteki Kanunun 820 nci maddesini karşılamaktadır: Kaynak Kanunun 850 nci maddesi göz önüne alınarak madde yeniden düzenlenmiştir. Madde hükmünde yüklü taşınmazın malikine, sözleşmeyle daha uzun bir süre kararlaştırılmış olsa bile, her ara yıllık dönemin sonu için bir yıl önceden bildirmek ve bedelini ödemek koşulu ile taşınmazı yükten kurtarma hakta tanınmaktadır. Alacaklıya ise buna karşılık olarak, kanunda öngörülen diğer hâller dışında, her on yılın sonu için bir yıl önce...

 Bilgi  [MK. 905] Mk. 905 Madde Gerekçesi
MADDE 905 - Yürürlükteki Kanunun 819 uncu maddesini karşılamaktadır. Maddeyle irat senedine konu taşınmazın değerinin takdirinde, Devlete bir özen borcu yüklenmekte, bu özenin yerine getirilmemesi hâlinde uğranılan zararlardan Devlet sorumlu tutularak, Devlete kusurlu memurlara rücu hakkı tanınmaktadır.

 Bilgi  [MK. 904] Mk. 904 Madde Gerekçesi
MADDE 904 - Yürürlükteki Kanunun 818 inci maddesini karşılamaktadır. Kaynak Kanunun 848 inci maddesi göz önüne alınarak, irat senedinde azamî teminat miktarı, tarım arazilerinde bu arazilerin gelir değerinin, .diğer taşınmazlarda ise taşınmazın "gelir değeri ile bina ve arsa değerleri ortalamasının" beşte üçü ile sınırlanmnıştır.

 Bilgi  [MK. 903] Mk. 903 Madde Gerekçesi
MADDE 903 - Yürürlükteki Kanunun 817 nci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle, kişisel nitelikte borç doğurmayan ve borç sebebinin açıklanması gerekmeyen irat senedinin, taşınmaz yükü şeklinde, sadece tarım arazileri ve konutlar üzerinde kurulabileceği düzenlenmektedir. Eski metindeki "gayrimenkul mükellefiyeti" yerine "taşınmaz yükü", "zirai gayrimenkul" yerine "tarım arazisi" ve "ev" yerine de "konut" sözcükleri kullanılmıştır. Bu taşınmaz rehninde taşınmaz maliki ile borçlu şahıs özdeştir, ...

 Bilgi  [MK. 902] Mk. 902 Madde Gerekçesi
MADDE 902 - Yürürlükteki Kanunun 816 ncı maddesini karşılamaktadır. İpotekli borç senedine konu taşınmazın temliki veya bölünmesi hâlinde nasıl bir işlem yapılacağı hususu, bu konuda ipotekle ilgili hükümlere yollama yapılarak düzenlenmiştir.

 Bilgi  [MK. 901] Mk. 901 Madde Gerekçesi
MADDE 901 - Yürürlükteki Kanunun 815 inci maddesini karşılamaktadır. İpotekli borç senedinde, borçlu ile rehin konusu taşınmaz maliki farklı kişiler olabilir. Bu hâlde malikin hukukî durumu, ipotekdeki malikin durumuna yollama yapılarak düzenlenmiş, taşınmaz malikine, borçluya tanınan tüm defi hakları tanınmıştır.

 Bilgi  [MK. 900] Mk. 900 Madde Gerekçesi
MADDE 900 - Yürürlükteki Kanunun 814 üncü maddesini karşılamaktadır. Maddeyle taraflara, ipotekli borç ilişkisini ihbar suretiyle fesih hakkı tanınmaktadır.

 Bilgi  [MK. 899] Mk. 899 Madde Gerekçesi
MADDE 899 - Yürürlükteki Kanunun 813 üncü maddesini karşılamaktadır. Madde, kaynak Kanuna uygun olarak iki fıkra hâlinde düzenlenmiştir. İpotekli borç senedi soyut olarak taşınmaz değerini tedavül (dolanım) işlevi olduğundan kişilerin zarar görmelerini önlemek için taşınmazın kıymetinin tapu idaresince takdir edilmesi zorunlu kılınmış ve taşınmazın değerini aşan miktar için ipotekli borç senedi yoluyla rehin kurulması yasaklanmıştır.

 Bilgi  [MK. 898] MK. 898 Madde Gerekçesi
MADDE 898 - Yürürlükteki Kanunun 812 nci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle ipotekli borç senedinin, taşınmaz rehni ile güvence altına alınmış kişisel bir alacak hakkı doğurduğu düzenlenmektedir.

 Bilgi  [MK. 897] Mk. 897 Madde Gerekçesi
MADDE 897 - Yürürlükteki Kanunun 811 inci maddesini karşılamaktadır. Madde İsviçre Medenî Kanununun 841 inci maddesine paralel olarak üç fıkra hâline getirilmiş, yürürlükteki metnin "imtiyaz" şeklinde olan başlığı "öncelik" olarak düzeltilmiştir. Maddeyle, bir arsa üzerinde bir yapı eseri inşaa ederek, arsanın değerini artıran yapı alacaklılarının, bu değer artışından öncelikle yararlandırılması amaçlanmaktadır. Kural olarak kanunî yapı ipoteğinin daha önce tesis edilmiş olan iradî ipotek hak...

 Bilgi  [MK. 896] Mk. 896 Madde Gerekçesi
MADDE 896 - Yürürlükteki Kanunun 810 uncu maddesini karşılamaktadır. Kanunî ipotek hakları tescil tarihlerine göre sıra almaktadır. Ancak bu maddeyle bir taşınmaz üzerinde farklı tarihlerde birden fazla yapı ipoteği kurulmuş ise bunların birbirlerine karşı önceliği olmayacağı, aynı sırada işlem göreceği düzenlenmektedir.

 Bilgi  [MK. 895] Mk. 895 Madde Gerekçesi
MADDE 895 - Yürürlükteki Kanunun 809 uncu maddesini karşılamaktadır. Madde, yapı alacaklılarının hangi andan itibaren ne zamana kadar yapı ipoteğinin tescilini isteyebilecekleri belirtilerek ve bunun için alacağın taşınmaz maliki tarafından kabul edilmiş veya mahkeme tarafından karara bağlanmış obuası koşuluna bağlanmıştır. Taşınmaz maliki yeterli teminat gösterirse yapı alacaklıları tescil isteminde bulunamayacaklardır.

 Bilgi  [MK. 894] Mk. 894 Madde Gerekçesi
MADDE 894 - Yürürlükteki Kanunun 808 inci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle yapı ipoteği dışında kanunî ipotek haklarının tescili isteme süresi tayin olunmaktadır. Madde başlığında yürürlükteki metinde yer alan "hissedarlar" sözcüğü yerine "elbirliği ortaklığı" ifadesi kullanılmıştır.

 Bilgi  [MK. 893] Mk. 893 Madde Gerekçesi
MADDE 893 - Yürürlükteki Kanunun 807 nci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle tescile tâbi olan kanun! ipotek hakları belirtilmektedir. Madde 1984 tarihli öntasarının 811 inci maddesinden alınmıştır, l inci bentte yürürlükteki metindeki "semen" sözcüğü yerine "satışdan doğan alacak" ve 2 nci bentte de, eski metindeki ifade yerine diğer maddelerle terim birliğini sağlamak için "elbirliği ortaklığına giren taşınmazlarda paylaşımdan doğan alacaklar için..." ifadesi konulmuştur. 3 üncü bentte "müt...

 Bilgi  [MK. 892] Mk. 892 Madde Gerekçesi
MADDE 892 - Yürürlükteki Kanunda bu maddeyi karşılayan hüküm yoktur. Madde İsviçre Medenî Kanununun 836 ncı maddesinden esinlenerek konulmuş, aksi kanunda belirtilmedikçe, kanundan doğan ipotek haklarının doğumu için tapuya tescil zorunlu sayılmamıştır.

 Bilgi  [MK. 891] Mk. 891 Madde Gerekçesi
MADDE 891 -Yürürlükteki Kanunun 806 ncı maddesini karşılamaktadır. Maddeyle ipotekli bir alacağın temliki, tapu kütüğünde bir tescile bağlı kılınmayarak,.Borçlar Kanunundaki alacağın temlikine ilişkin hükümlere (m. 162 vd ) dolaylı yollama yapılmış olmaktadır.

 Bilgi  [MK. 890] Mk. 890 Madde Gerekçesi
MADDE 890 - Yürürlükteki Kanunun 805 inci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle ipotekli taşınmazı sonradan edinen yeni maliklerin borcu yüklenip eski borçluyu borçtan kurtarma olanağı düzenlenmekte ve 888 inci maddeyle paralellik kurulmaktadır.

 Bilgi  [MK. 889] Mk. 889 Madde Gerekçesi
MADDE 889 - Yürürlükteki Kanunun 804 üncü maddesini karşılamaktadır. Maddeyle rehin konusu taşınmazın bölünmesi veya müşterek rehin konusu taşınmazlardan birinin başkasına devri hâlinde, rehnin nasıl bölüneceği belirtilmektedir. Yürürlükteki metinden farklı olarak 1984 tarihli Öntasarıda olduğu gibi "alacaklının, yapılan dağılımı kabul etmediğini bildirme süresinin tebligattan itibaren işleyeceği" ve alacaklının borcun ödenmesini isteme hakkını ise, "borçluya yapacağı yazılı bildirim ile" kul...

 Bilgi  [MK. 888] Mk. 888 Madde Gerekçesi
MADDE 888 - Yürürlükteki Kanunun 803 üncü maddesini karşılamaktadır. Maddeyle taşınmaz malikinin değişmesinin borçlunun şahsında bir değişiklik yaratmayacağı, ancak yeni malik, borcu yüklendiğini alacaklıya bildirmiş ise, alacaklının bir yıl içinde önceki borçluya karşı, hakkını saklı tuttuğunu yazılı olarak bildirmemesi hâlinde, önceki borçlunun borçtan kurtulacağı kabul olunmuştur. Borçlar Kanununun 173 üncü maddesinden farklı olarak alacaklının susması, kabul anlamında varsayılmıştır.

 Bilgi  [MK. 887] Mk. 887 Madde Gerekçesi
MADDE 887 - Yürürlükteki Kanunun 802 nci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle rehinli taşınmaz maliki borçtan şahsen sorumlu değilse, alacaklının ödeme ihbarlarının borçlu ile birlikte ona da yapılması zorunlu kılınmaktadır. Aksi takdirde ihbara bağlanacak alacağın muacceliyeti sonucu gerçekleşmeyecektir.

 Bilgi  [MK. 886] Mk. 886 Madde Gerekçesi
MADDE 886 - Yürürlükteki Kanunun 801 inci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle alacaklılara yeni malikin ipotekten kurtarma istemine karşılık olarak "taşınmazı açık artırma ile" sattırma hakkı tanınmaktadır.

 Bilgi  [MK. 885] Mk. 885 Madde Gerekçesi
MADDE 885 - Yürürlükteki Kanunun 800 üncü maddesini karşılamaktadır. Maddeyle ipotekli bir taşınmazı sonradan iktisap eden ve borçtan şahsen sorumlu olmayan yeni maliklere belirtilen koşullar çerçevesinde taşınmazı rehinden kurtarma hakkı tanınmaktadır. Taşınmazı miras yoluyla sonradan edinme madde kapsamı dışında kalmaktadır.

 Bilgi  [MK. 884] Mk. 884 Madde Gerekçesi
MADDE 884 - Yürürlükteki Kanunun 799 uncu maddesini karşılamaktadır. Maddeyle borçtan şahsen sorumlu olmayan rehinli taşınmaz malikine borcu ödemek suretiyle, taşınmazını takipten kurtarma ve alacaklıya halef olma hakkı verilmektedir.

 Bilgi  [MK. 883] Mk. 883 Madde Gerekçesi
MADDE 883 - Yürürlükteki Kanunun 798 inci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle alacağın sona ermesinin, rehnin de otomatik olarak sona ermesine yol açması kabul olunmamış, alacak sona ermiş ise, alacaklıya ipoteğin terkinini talep hakkı verilmiştir. Bu sebeple mevcut bir ipotek ancak alacağın sona ermesi ve ipoteğin tapu kütüğünden terkini ile ortadan kalkmaktadır.

 Bilgi  [MK. 882] MK. 882 Madde Gerekçesi
MADDE 882 - Yürürlükteki Kanunun 797 nci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle rehnin tesisi anında miktarı kesin olmayan veya sonradan değişebilen alacaklar için tapu kütüğünde "azamî bir meblağ" göstermek suretiyle ipotek tesisine ve alacaklıya bunu belgeleyebilmesi için bir rehin belgesi verilmesine imkân yaratılmıştır.

 Bilgi  [MK. 881] MK. 881 Madde Gerekçesi
MADDE 881 - Yürürlükteki Kanunun 796 ncı maddesini karşılamaktadır. Maddeyle hangi alacaklar için ipotek tesis edilebileceği ve rehin konusu taşınmazın borçluya ait olması zorunluluğu olmadığı hususları düzenlenmiştir, ipotekle güvence altına alınacak alacağın rehnin tesisi anında mevcut olması aranmamış, ilerde doğması olasılığının olması dahi yeterli görülmüştür. Alacağın şarta bağlı olup olmaması da bu bakımdan önem taşımamaktadır.

 Bilgi  [MK. 880] MK. 880 Madde Gerekçesi
MADDE 880 - Yürürlükteki Kanunun 795 inci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle yerleşim yeri, adı, soyadı ve adresi, daha başka bir anlatımla "adı veya nerede olduğu bilinmeyen" alacaklıya, hakkında acele bir kararın alınması gerektiği hâllerde bir kayyım atanması öngörülmektedir. Bu hususta rehinli bulunduğu yer mahkemesi yetkili kılınmıştır.

 Bilgi  [MK. 879] MK. 879 Madde Gerekçesi
MADDE 879 - Yürürlükteki Kanunun 794 üncü maddesini karşılamaktadır. Maddeyle muaccel hâle gelen sigorta alacağının taşınmaz malikine ödenmesi rehinli alacaklıların rızasına bağlı tutularak, sigorta tazminatı taşınmazın yerine geçen kaim bir değer olarak kabul olunmuş ve bu tazminatın ancak malik tarafından yeterli güvence gösterilmesi hâlinde ve taşınmazın eski hâle getirilmesi amacıyla malike ödenebileceği kabul olunmuştur. Rehinli alacaklı birden fazla ise bunların hepsinin rızası gerekir....

 Bilgi  [MK. 878] MK. 878 Madde Gerekçesi
MADDE 878 - Yürürlükteki Kanunun 793 üncü maddesini karşılamaktadır. Maddenin "Alacağın ve rehnin sukutu" şeklindeki kenar başlığı içeriğine uygun olarak "Borcun ödenmesi ve rehnin sona ermesi" şeklinde değiştirilmiştir. Maddeyle ıslah kredileri için öngörülen öncelikli rehin hakkının azamî süresi ve sona ermesi düzenlenmiştir.

 Bilgi  [MK. 877] Mk. 877 Madde Gerekçesi
MADDE 877 - Yürürlükteki Kanunun 792 nci maddesini karşılamaktadır. Maddeyle bir tarım arazisinin ıslahı için kredi verenler lebine taşınmaz üzerindeki her türlü teminattan önce gelecek şekilde rehin kurulmasına olanak verilmiştir. Bu krediyi veren kamu kurumu ve kuruluşu değilse, kurulacak rehin yapılan ıslah masraflarının üçte ikisi ile, sınırlarımıştır. Yürürlükteki metindeki "Hükümet marifetiyle icra olunan" ifadesi yerine kapsamı genişletmek için "kamu kurum ve kuruluşlarının katkısıyla"...

 Bilgi  [MK. 876] MK. 876 Madde Gerekçesi
MADDE 876 - Yürürlükteki Kanunun 791 inci maddesini karşılamaktadır. Bu maddeyle taşınmaz maliki tarafından ödenmesi gereken sigorta primleri ile yapılması gereken zorunlu koruma masraflarını rehinli alacaktı ödemiş ise, bunlara karşılık olarak kendisine kanunî rehin hakkı tanınmaktadır. Ancak bu maddedeki alacaklıya tanınan kanunî rehin hakkının 866 ncı maddeye göre yapılan masraflardan doğan kanunî rehin hakkından farklı olarak bir önceliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 875] MK. 875 Madde Gerekçesi
MADDE 875 - Yürürlükteki Kanunun 790 inci maddesini karşılamaktadır. Madde hükmünde taşınmaz rehnine konu olan taşınmaz rehninin paraya çevrilmesi suretiyle satılması hâlinde, satış parasından hangi alacak ve alacak kalemlerinin güvenceli olarak karşılanacağı düzenlenmektedir. Buna göre, taşınmaz rehni kararlaştırılan ve tapuda gösterilen ana alacak miktarı yanında bunun ferilerini oluşturan alacak faizleri ile takip ve dava giderlerini kapsamı içine almaktadır. Gecikme (temerrüt) filizini...

 Bilgi  [MK. 874] MK. 874 Madde Gerekçesi
MADDE 874 - Yürürlükteki Kanunun 789 uncu maddesini karşılamaktadır. Bu madde hükmünde iki ilke yer almaktadır. Bunlardan birincisi, sataş parasının, rehin öncelik şualarına göre paylaşılacağı, ön sıradaki rehinli alacaklı veya alacaklıların alacakları tamamen karşılanmadan bir alt sıradaki rehin derecelerinde yer alan rehinli alacaklıların sataş bedelinden pay alamayacaklarıdır, ikinci ilke ise, aynı rehin derecesi içinde birden fazla taşınmaz rehni varsa, bunların birbirlerine karşı üstünlü...

 Bilgi  [MK. 873] MK. 873 Madde Gerekçesi
MADDE 873 - Yürürlükteki Kanunun 788 inci maddesini karşılamaktadır. Madde 1984 tarihli öntasarının 791 inci maddesinden aynen alınmıştır. İsviçre Medenî Kanununun 816 ncı maddesine uygun olarak üç fıkra hâline getirilmiştir. Bu maddeyle rehinli alacaklıya, sadece rehni icra vasıtasıyla paraya çevirtip alacağını bu satış parasından öncelikle tahsil etme hakkı verildiği, alacak birden fazla taşınmazla güvence altına alınsa bile, alacaklının bunların ayrı ayrı satışını isteyemeyeceği, hepsin...

 Bilgi  [MK. 872] MK. 872 Madde Gerekçesi
MADDE 872 - Yürürlükteki Kanunun 787 nci maddesini karşılamaktadır. Bu madde Kanuna 1984 tarihli Öntasarının 790 ıncı maddesinden aynen alınmıştır. Maddeyle, rehnin paraya çevrilmesinde ön sıraca yer alan bir rehin derecesinin boş olması hâlinde nasıl bir işlem yapılması gerektiği düzenlenmiştir. Buna göre ön şuadaki bir rehin derecesi boş tutulmuş veya sonradan boşaldığı hâlde malik bu dereceye yeniden rehin tesis ettirmemiş ise veya ön sırasındaki rehinlerin değeri, o derecenin arazi değ...

 Bilgi  [MK. 871] MK. 871 Madde Gerekçesi
MADDE 871 - Yürürlükteki Kanunun 786 ncı maddesini karşılamaktadır. Maddenin 'Tertip" şeklindeki kenar başlığı içeriğine uygun olarak "Rehin dereceleri arasındaki ilişki" şeklinde değiştirilmiştir. Maddede her taşınmaz rehninin sabit bir derecesi olduğu önceki şuadaki derece içindeki rehin ve rehinlerin sona ermesi, bu derecenin kısmen veya tamamen boşalması hâlinde, sonraki aradaki taşınmaz rehinlerinin bu önceki sıraya ilerleyemeyeceği ve malikin boşalan rehin derecelerine yeniden taşınm...

 Bilgi  [MK. 870] MK. 870 Madde Gerekçesi
MADDE 870 - Yürürlükteki Kanunun 785 inci maddesini karşılamaktadır. Madde kaynak Kanunun 813 üncü maddesine göre iki fıkra hâlinde şenlenmiş "teminat" sözcüğü "güvence" olarak değiştirilmiştir. Birinci fıkrada rehnin sağladığı güvencenin sırasının tesis anında tapu kütüğüne çil edilen rehin derecesi ile sınırlı olduğu, ikinci fıkrada ise önceki sırada olacak güvence miktarının tapu kütüğünde belirtilmesi süresince ikinci veya daha sonraki şovda taşınmaz rehni kurulabileceği düzenlenmekted...

 Bilgi  [MK. 869] MK. 869 Madde Gerekçesi
MADDE 869 - Yürürlükteki Kanunun 784 üncü maddesini karşılamaktadır. İsviçre Medenî Kanununun 812 nci maddesine uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 868] MK. 868 Madde Gerekçesi
MADDE 868 - Yürürlükteki Kanunun 783 üncü maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 867] MK. 867 Madde Gerekçesi
MADDE 867 - Yürürlükteki Kanunun 782 nci maddesini karşılamaktadır. İsviçre Medenî Kanununun 810 uncu maddesine uygun olarak iki fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 866] MK. 866 Madde Gerekçesi
MADDE 866 - Yürürlükteki Kanunun 781 inci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 865] MK. 865 Madde Gerekçesi
MADDE 865 - Yürürlükteki Kanunun 780 inci maddesini karşılamaktadır. İsviçre Medenî Kanununun SOS inci maddesine uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 864] MK. 864 Madde Gerekçesi
MADDE 864 - Yürürlükteki Kanunun 779 uncu maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 863] Mk. 863 Madde Gerekçesi
MADDE 863 - Yürürlükteki Kanunun 778 inci maddesini karşılamaktadır. Yürürlükteki metnin birinci fıkrasındaki "merhunun nakde tahvili için alacaklı tarafından başlayan takibattan ve borçlunun iflâsına hükümden" ifadesi yerine "borçluya karşı rehnin para çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından veya borçlunun iflâsının ilânından başlayarak" ifadesi kullanılmak suretiyle madde, İcra ve İflâs Kanunu hükümleriyle uyumlu hâle getirilmiştir. Madde, İsviçre Medenî Kanununun 806 ncı maddesine uygun o...

 Bilgi  [MK. 862] MK. 862 Madde Gerekçesi
MADDE 862 - Yürürlükteki Kanunun 777 nci maddesini karşılamaktadır. Yürürlükteki metnin ikinci fıkrasındaki "tapu sicilinde zikrolunan şeyler" deyimi niteliğine ve İsviçre Medenî Kanununun 805 inci maddesine uygun olarak "tapu kütüğünde beyanlar sütununa yazılan şeyler" şeklinde düzeltilmiştir. Ayrıca madde, kaynak Kanuna uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 861] MK. 861 Madde Gerekçesi
MADDE 861 - Yürürlükteki Kanunun 776 nci maddesini karşılamaktadır. Madde, taşınmaz için ödenen bedelin muhtelif alacaklılar arasında dağıtım şeklini düzenlemektedir. Birinci fıkrada sözü edilen "sıra", deyimi, Alınanca "Rangordnung", Fransızca "Rang" terimlerinin karşılığıdır. Rehin hukukunda üstünlük, aynî hakkın doğuşu -tarihine göre değil, tarafların ona, rehnin kumlusu esnasında verdikleri sıraya göre belirlenebilir. Madde, İsviçre Medenî Kanununun 804 üncü maddesine uygun olarak iki fı...

 Bilgi  [MK. 860] MK. 860 Madde Gerekçesi
MADDE 860 - Yürürlükteki Kanunun 775 inci maddesini karşılamaktadır. Yürürlükteki metindeki "rehin haklarını satın alabilir." ibaresi yerine "karşılığını ödeyerek taşınmazı rehinden kurtarabilir." ibaresi kullanılmıştır. Zira söz konusu olan, satın alma değil, birleştirmeye konu olan taşınmazın borçlu tarafından rehinden kurtarılması imkânıdır. Bu nedenle "Borçlunun iştira hakla" şeklindeki kenar başlık da "Borçlunun taşınmazı rehinden kurtarması" şeklinde düzeltilmiştir.

 Bilgi  [MK. 859] MK. 859 Madde Gerekçesi
MADDE 859 - Yürürlükteki Kanunun 774 üncü maddesini karşılamaktadır. Yürürlükteki metnin birinci, fıkrasındaki "Hükümet'' deyimi, amaca ve kaynak İsviçre Medenî Kanununun 802 nci maddesine uygun biçimde "kamu kurum ve kuruluşu" olarak değiştirilmiştir. Bu surede çeşitli kamu kurum ve kuruluşları tarafından yapılan birleştirmeler maddenin kapsamı içine alınmıştır. Bunun yanında, aynı fıkradaki "Hükümetin eliyle veya Hükümetin nezareti aranda" ibaresi yerine "Yetkili kamu kurum ve kuruluşu tara...

 Bilgi  [MK. 858] MK. 858 Madde Gerekçesi
MADDE 858 - Yürürlükteki Kanunun 773 üncü maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 857] MK. 857 Madde Gerekçesi
MADDE 857 - Yürürlükteki Kanunun 772 nci maddesini karşılamaktadır. Yürürlükteki Kanundan farklı olarak ve İsviçre Medenî Kanununun 648 inci maddesinin son fıkrasında 19 Aralık 1963 tarihinde yapılan değişikliğe uygun şekilde maddeye yeni bir fıkra eklenmiştir. Bu yeni hükümle, bir veya bir kaç pay üzerine rehin kurulduktan sonra o taşınmazın tümü üzerinde rehin kurulması yasaklanmıştır. Bu surede böyle bir rehnin paraya çevrilmesinde karşılaşılacak zorluklar önlenmek istenmiştir. Başka bir h...

 Bilgi  [MK. 856] MK. 856 Madde Gerekçesi
MADDE 856 - Yürürlükteki Kanunun 771 inci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 855] MK. 855 Madde Gerekçesi
MADDE 855 - Yürürlükteki Kanunun 770 inci maddesini karşılamaktadır. İsviçre Medenî Kanununun 798 inci maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 854] MK. 854 Madde Gerekçesi
MADDE 854 - Yürürlükteki Kanunun 769 uncu maddesini karşılamaktadır. İsviçre Medenî Kanununun 797 nci maddesine uygun olarak iki fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Hüküm değişikliği yoktur. Maddede "parsel" deyiminin kullanılış amaç ve nedeni 792 nci maddenin gerekçesinde açıklandığından burada tekrara gerek duyulmamıştır.

 Bilgi  [MK. 853] Mk. 853 Madde Gerekçesi
MADDE 853 - Yürüdükteki Kanunun 768 inci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 852] MK. 852 Madde Gerekçesi
MADDE 852 - Yürürlükteki Kanunun 767 nci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 851] MK. 851 Madde Gerekçesi
MADDE 851 - Yürürlükteki Kanunun 766 ve 766/a maddelerini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 850] MK. 850 Madde Gerekçesi
MADDE 850 - Yürürlükteki Kanunun 765 inci maddesini karşılamakta ve taşınmaz rehni türlerini sınırlayıcı olarak belirlemektedir. Yürürlükteki maddenin ikinci cümlesine gerek görülmemiştir. Çünkü maddede yer alan "ancak" sözcüğü ikinci cümleyi gerektirmeyecek kadar açıklık sağlamaktadır. Maddede başka hüküm değişikliği yoktur.

 Bilgi  [MK. 849] MK. 849 Madde Gerekçesi
MADDE 849 - Yürürlükteki Kanunun 764 üncü maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur, İsviçre Medeni Kanununun 792 nci maddesine uygun olarak iki fıkra hâlinde düzenlenmiştir.

 Bilgi  [MK. 848] MK. 848 Madde Gerekçesi
MADDE 848 - Yürürlükteki Kanunun 763 üncü maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. İsviçre Medenî Kanununun 791 inci maddesine uygun olarak ita fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Yürürlükteki metinden farklı olarak "verilecek ve yapılacak şey" yerine her ikisini de kapsayacak şekilde "edim" denilmiştir.

 Bilgi  [MK. 847] MK. 847 Madde Gerekçesi
MADDE 847 - Yürürlükteki Kanunun 762 nci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. İsviçre Medenî Kanunun 790 ıncı maddesine uygun olarak iki fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Yürürlükteki metinden farklı olarak, "yapılacak ve verilecek şeyler" yerine her ikisini de kapsayacak "edimler" denilmiştir.

 Bilgi  [MK. 846] MK. 846 Madde Gerekçesi
c. Yükten kurtarma bedeli Madde 846 - Gerçek değerinin daha düşük olduğunu ispat etme hakkı saklı kalmak kaydıyla, yükten kurtarma, taşınmaz yükünün değeri olarak tapu kütüğünde gösterilen miktar üzerinden gerçekleştirilir.

 Bilgi  [MK. 845] MK. 845 Madde Gerekçesi
MADDE 845 - Yürürlükteki Kanunun 760 uncu maddesini karşılamaktadır. Maddenin "Takyit edilen gayrimenkul malikinin iştirayı istemek hakkı" şeklindeki kenar başlığı "Yükümlünün yetkisi" olarak değiştirilmiştir.

 Bilgi  [MK. 844] Mk. 844 Madde Gerekçesi
MADDE 844 - Yürürlükteki Kanunun 759 uncu maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Maddenin "iştirak" şeklindeki kenar başlığı da "Yükten kurtarma" olarak değiştirilmiştir.

 Bilgi  [MK. 843] MK. 843 Madde Gerekçesi
MADDE 843 - Yürürlükteki Kanunun 758 inci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Madde konu ve kenar başlıklarıyla birlikte araştırılmak suretiyle kaleme alınmıştır.

 Bilgi  [MK. 842] MK. 842 Madde Gerekçesi
MADDE 842 - Yürürlükteki Kanunun 757 nci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Madde kenar başlığıyla birlikte aralaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır. Ancak, yürürlükteki metinden farklı olarak "alacağın", "para alacağı" olduğu vurgulanmıştır.

 Bilgi  [MK. 838] MK. 838 Madde Gerekçesi
MADDE 838 - Yürürlükteki Kanunun 753 üncü maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Ancak maddenin birinci fıkrasında yer alan amaçlar arasına, Ülkemizde spor faaliyetlerinin gösterdiği gelişme göz önüne alınarak, "spor alanı" da eklenmiş; ayrıca maddenin son fıkrasında, bu tür irtifak haklarına, "taşınmaz lehine irtifaklara ilişkin hükümler" in uygulanacağı öngörülmüştür.

 Bilgi  [MK. 837] MK. 837 Madde Gerekçesi
MADDE 837 - Yürürlükteki Kanunun 752 nci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur, İsviçre Medeni Kanununun 780 inci maddesine uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Ancak üst hakkıyla aynı doğrultuda olmak üzere, bağımsız nitelikteki kaynak irtifakının tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilmede, süreklilik niteliği için "en az otuz yıl için kurulmuş olma" koşulu öngörülmüştür.

 Bilgi  [MK. 836] MK. 836 Madde Gerekçesi
MADDE 836 - Yürürlükteki Kanunun 751/j maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur, İsviçre Medenî Kanununun 779/1 maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, üst hakkının bağımsız bir hak olarak en çok yüz yıl için kurulabileceği; süre uzatımının da üst hakta süresinin dörtte üçü dolduktan sonra ve kurulması için öngörülen şekle uyularak, her zaman en çok yüz yıllık yeni bir süre için olabileceği; uzatmaya ilişkin önceden verilen taahhüdün bağlayıcı olmayacağı belirlenmiştir. H...

 Bilgi  [MK. 835] MK. 835 Madde Gerekçesi
MADDE 835 - Yürürlükteki Kanunun 751/i maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur, İsviçre Medenî Kanununun 779/k maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, bir önceki maddede söz konusu edilen kanuni ipoteğin tescili düzenlenmektedir. Getirilen bu düzenlemeye göre, tescilin, üst hakla süresi içinde her zaman istenebileceği ve icra yoluyla satışta terkin olunmayacağı ilkeleri getirilmiştir. Böylece arazi malikinin irata ilişkin alacağının her zaman güvence altına alınabilmesi ...

 Bilgi  [MK. 834] MK. 834 Madde Gerekçesi
MADDE 834 - Yürürlükteki Kanunun 751/h maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur, İsviçre Medenî Kanununun 779/i maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, üst hakkının irat biçiminde ödenecek bir bedel karşılığı kurulması hâlinde, arazi malikinin irat alacaklarına bir güvence sağlamak amacıyla düzenleme getirilmiştir. Bu güvence, en çok üç yıllık irat için üst hakkının ipotek edilmesini isteme şeklindedir; ancak şüphesiz güvence tesisi, sadece taşınmaz niteliğine kavuşturulm...

 Bilgi  [MK. 833] MK. 833 Madde Gerekçesi
MADDE 833 - Yürürlükteki Kanunun 751/g maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur, İsviçre Medenî Kanununun 779/h maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, üst hakkı sahibinin yükümlülüklerine aykırı davranması hâlinde sözleşmede malik lehine saldı tutulan üst hakkım suresinden önce sora erdirme veya devrini isteme yetkisinin, süresinden önce devir istemine ilişkin hükümlere tâbi olacağı öngörülmüştür. Bu hüküm, kuruluş sözleşmelerinde öngörülmüş olsun veya olmasın bütün üst ...

 Bilgi  [MK. 832] MK. 832.Madde Gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 751/f maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur.İsviçre Medenî Kanununun 779g maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, üst hakkının süresinden önce arazi malikine devri isteminin kullanılmasında uygun bedel ödeme borcu düzenlenmektedir. Ancak üst hakkı sahibinin kusuru, bedelin belirlenmesinde indirim sebebi olacaktır. Bu suretle,tarafların karşılıklı menfaatleri arasında adil bir denge kurulmaya çalışılmıştır.Bu bedelin ödenmesi veya güvence altına alınm...

 Bilgi  [MK. 839] MK.839 Madde Gerekçesi
Madde 839. Yürürlükteki Kanunun 754.maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Madde kenar başlığıyla birlikte arılaştırılmıştır.

 Bilgi  [MK. 841] MK 841.Madde Gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 756.maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Madde, kenar başlığıyla birilikte arılaştırılmak suretiyle kaleme alınmıştır.

 Bilgi  [MK. 840] MK.840 Madde Gerekçesi
Yürürlükteki Kanunun 755. maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Madde, konu ve kenar başlığıyla birlikte arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır.İsviçre Medenî Kanununun 783.maddesine uygun olarak üç fıkra halinde düzenlenmiştir. Yürürlükteki metinden farklı olarak, yükümün değeri olarak Türk parasının yanı sıra bu konudaki Ülkemiz pozitif hukukundaki gelişmelere uygun olarak yabancı para ile belirlenmiş bir miktar gösterilme olanağı da getirilmiştir.

 Bilgi  [MK. 831] MK. 831 Madde Gerekçesi
MADDE 831 - Yürürlükteki Kanunun 751/e maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. İsviçre Medenî Kanununun 779/f maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, arazi malikine, surenin bitiminden önce üst hakkının kendisine devrim işleyebilme olanağı tanınmaktadır. Ancak bu olanağı kullanma, üst hakkı sahibinin yetkilerinin sınırlarını ağır şekilde asması veya sözleşmeden doğan yükümlülüklerine önemli ölçüde aykırı davranması hâlinde mümkün olabilecektir. Bu durumda da, üst hakkın...

 Bilgi  [MK. 830] MK. 830 Madde Gerekçesi
MADDE 830 - Yürürlükteki Kanunun 751/d maddesini karşılamaktadır. İsviçre Medenî Kanununun 779/e maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, üst hakkı sahibine bedel ödenmesi veya arazinin ilk hâline getirilmeni konulu anlaşmaların geçerliliğinin resmî şekle tâbi tutulması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi hususları düzenlenmiştir. Böylece bu şerh, bu anlaşmaların, üst hakkını ve yüklü taşınmazı iktisap eden herkes için bağlayıcı olmasını sağlayacaktır. Yürürlükteki metinde şerh koşulu ar...

 Bilgi  [MK. 829] MK. 829 Madde Gerekçesi
MADDE 829 - Yürürlükteki Kanunun 75 l/c maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur, İsviçre Medenî Kanununun 779/d maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, üst hakkının sona ermesi hâlinde arazideki yapıların karşılığı olarak taşınmaz malikinin bir bedel ödemeyeceği esası getirilmiştir; ancak bu kuralın aksi kararlaştırılabilecektir. Böyle bir kararlaştırma hâlinde, ödenecek uygun bedelin miktarının ve hesaplanış biçiminin belirleneceği; bu bedelin, rehinli alacaklıların güvenc...

 Bilgi  [MK. 828] MK. 828 Madde Gerekçesi
MADDE 828 - Yürürlükteki Kanunun 75l/b maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur, İsviçre Medenî Kanununun 779/c maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, üst hakkının sona ermesi hâlinde arazideki yapıların hukukî akıbeti belirlenmiştir. Bilindiği gibi üst hakkı, bütünleyici parça kuralına bir istisna oluşturmaktadır. Üst hakkı sona erince, haliyle bütünleyici parça kuralı uygulama alanına girecek; böylece bu hakka dayanılarak arazide yapılan yapılar da arazinin bütünleyici...

 Bilgi  [MK. 827] MK. 827 Madde Gerekçesi
MADDE 827 - Yürürlükteki Kanunun 75 l/a maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur, İsviçre Medenî Kanununun 779/b maddesinden yararlanılarak kaleme alınan maddede, üst hakkının içerik ve kapsamına ilişkin sözleşmenin aynî etkisi düzenlenmektedir. Esasında üst hakkının içerik ve kapsamıyla ilgili olarak resmî senene yer alan, özellikle yapının konumuna, şekline, niteliğine, boyutlarına, özgülenme amacına ve üzerinde yapı bulunmayan alandan faydalanmaya ilişkin sözleşme kayıtlarının, ...

 Bilgi  [MK. 826] MK. 826 Madde Gerekçesi
MADDE 826 - Yürürlükteki Kanunun 751 inci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Madde İsviçre Medenî Kanununun 779 uncu maddesi göz önünde bulundurularak, 14.11.1990 tarihli ve 3678 sayılı Kamınla getirilen değişikliğe uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir. Konu başlığında, 3678 sayılı Kanunla getirilen değişikliğe de uygun olarak bugüne kadar benimsenmiş olan "üst hakkı" deyimi kullanılmışta. Ancak bu hakları sürekli nitelikte olması için, yürürlükteki metinde aranan "e...

 Bilgi  [MK. 825] MK. 825 Madde Gerekçesi
MADDE 825 - Yürürlükteki Kanunun 750 nci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Ancak maddenin kenar başlığı, "Mükellefiyetler" yerine "Giderler" olarak değiştirilmiştir. Yürürlükteki maddede geçen "ev veya apartmanın tamamından" ifadesi yerine "binanın veya bir bölümünün tamamından" ifadesi, "muhafaza masrafları" ifadesi yerine "onarım ve yenileme giderleri" ve "balom ve onarım giderleri" denilmiştir.

 Bilgi  [MK. 824] MK. 824 Madde Gerekçesi
MADDE 824 - Yürürlükteki Kanunun 749 uncu maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Madde, İsviçre Medenî Kanununun 777 nci maddesine uygun olarak üç fıkra hâlinde düzenlenmiştir.

 Bilgi  [MK. 823] MK. 823 Madde Gerekçesi
MADDE 823 - Yürürlükteki Kanunun 748 inci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Madde İsviçre Medeni Kanununun 776 ncı maddesine uygun olarak üç fıkra hafinde düzenlenmiştir. Yürürlükteki metinde yer alan "Sükna hakkı" terimi "oturma hakkı" ile karşılandığından, konu ve kenar başlığı buna göre düzenlenmiştir.

 Bilgi  [MK. 822] MK. 822 Madde Gerekçesi
MADDE 822 - Yürüdükteki Kanunun 747 nci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Madde, İsviçre Medeni Kanonunun 775 inci maddesine uygun olarak üç fıkra bilinde düzenlenmiştir. Üçüncü fıkrada "temlik veya devrin, ancak güvence gösterildikten sonra hüküm ifade edeceği" belirtilmiştir.