|
|
|
|
|||||||
|
Üyemizin Notu:
MADDE 874 - Yürürlükteki Kanunun 789 uncu maddesini karşılamaktadır. Bu madde hükmünde iki ilke yer almaktadır. Bunlardan birincisi, sataş parasının, rehin öncelik şualarına göre paylaşılacağı, ön sıradaki rehinli alacaklı veya alacaklıların alacakları tamamen karşılanmadan bir alt sıradaki rehin derecelerinde yer alan rehinli alacaklıların sataş bedelinden pay alamayacaklarıdır, ikinci ilke ise, aynı rehin derecesi içinde birden fazla taşınmaz rehni varsa, bunların birbirlerine karşı üstünlüğü olmayacağıdır. Bu ilkeler, taşınmaz rehninde benimsenen sabit derece ilkesinin sonucudur. Her şeyden önce bir ön şuadaki rehinli alacaklılar sataş parasından alacaklarının tamamını tahsil etmedikçe daha sonraki dereceli rehinli alacaklıların sataş bedelinden bir pay alabilmeleri mümkün sayılmamıştır. Aynı sıradaki rehin derecesi içinde birden fazla taşınmaz rehni varsa, .bunlar arasında bir öncelik sırası olmadığı ve kendi rehin derecelerine kalan sataş parası meblağı, bu alacaklıların alacağının tamamını karşılamaz ise, bu derece içindeki rehinli alacaklılar arasında sataş parası orantılı olarak paylaşılacaktır. Yan derece adı verilen aynı rehin derecesi içindeki taşınmaz rehinleri, arasında bir öncelik sırası olmaması benimsenmiştir. 1984 tarihli öntasarının 792 nci maddesinin ikinci fıkrasındaki yan derecelerin "tescil tarihine göre" öncelik sırasına sahip olacağı kuralı bilinçli olarak kabul edilmemiştir. Bu nedenle bir şua içinde, öncelikli alt rehin dereceleri tesisine imkân verilmemiştir. Örnek olarak, bir taşınmaz üzerinde üç rehin derecesi olduğu, .bunlardan birinci derecede (A) lehine 100, (B) lehine 150 milyon liralık, ikinci derecede (C) lehine 150, (D) lehine 300 milyon liralık, üçüncü derecede ise (E) lehine 200 milyon liralık taşınmaz rehni olduğu, taşınmazın icra masrafları çıktıktan sonra sataş bedelinin 500 milyon lira olduğu farz edilirse; birinci derecede olan (A) ve (B) toplam 250 milyon liralık alacaklarını tam olarak tahsil edecekler, buna karşılık geriye kalan 250 milyon lira, ikinci derecedeki (C) ve (D) nin toplam 450 milyon liralık alacağını karşılamadığından (C) ve (D), geriye 250 milyon lirayı aralarında alacakları ile orantılı Olarak paylaşacaklar ve üçüncü derecedeki (E) sataş bedelinden hiç bir pay alamayacaktır. (C) ve (D) nin payı ise, bakiye 250 milyon liranın kendi alacaklarına oranlarıması ile bulunulacaktır. (C) için 450 milyonun karşılığı 250 milyon lira ise 150 milyonun karşılığı ne olur (X) : X = (150 x 250) / 450 = 83.33 |
|
Şerh Son Güncelleme: 06-02-2010
|
| Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |
