Kira Sözleşmesinde İmza Malik Dışında: Kira Tespit Davasına Etkisi

Meslektaşlarım merhabalar. Malik olan müvekkilim, 5 yıl önce evini kiraya vermiştir. Kira sözleşmesinde kiraya veren olarak müvekkilim gösterilmiş, kira bedellerinin yatırılacağı hesap da müvekkilimin hesabı olarak belirtilmiştir. Kira bedelleri de düzenli olarak müvekkilimin hesabına yatmıştır. Ancak sözleşmeyi müvekkilimin eşi imzalamış olup, eşi geçen sene vefat etmiştir. Kira tespit davası açmayı planlıyoruz.

Sorum şu: Dava sürerken karşı taraf ‘ben sözleşmeyi maktul ile imzaladım’ şeklinde itirazda bulunursa, maktulun müvekkilimin doğrudan temsilcisi olarak hareket ettiğini ispatta sorun yaşar mıyız.
İkinci sorum şu; Dava dilekçesinde, sözleşmenin müvekkilim adına maktul tarafından temsil yetkisiyle imzalandığını özellikle belirtmeli miyim?
Yanıtların için şimdiden teşekkürler.

Bu konuda sorun yaşamazsınız ve dava dilekçenizde de değinmenize bence gerek yok.

Eş burada "vekil sıfatıyla" hareket ediyor ve müvekkilin de 5 yıldır buna itirazı olmadığına göre ortada bir sorun yok.

Kiracının buna itirazı olamaz, kiracı olsa olsa kendi imzasına itiraz edebilir, kendi imzasında sorun yoksa, karşı tarafın vekalet ilişkisi onu ilgilendirmez. Kaldı ki vekalet ilişkisi sözlü de kurulabilir zaten.