Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, Esas: 2012/5539, Karar: 2012/10428

Kiralanan bina, kullanılmaya elverişli olmadığından, hiç uygulamaya geçmeyen ve kiracı tarafından hiç kullanılmayan kiralanan yer için, peşin ödenen kira parasının istirdadının talebi mümkündür.

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Esas: 2004/8423, Karar: 2004/7719

Kiralananın kullanılabilmesi için iskan izni bulunması vazgeçilmez bir zorunluluk olup, bunun yerine getirilmesi de kiralayana ait bulunmaktadır. Kiralanan şeyin ayıpları, kiralayanın tekeffülü altındadır. Bu ayıplar kiralananın sözleşme ile güdülen amaca uygun biçimde kullanılmasını veya işletilmesini imkansız kılacak yahut da bu kullanım ve işletmeyi önemli surette azaltacak çeşitten ise kiracı, sözleşmeden dönme hakkını kullanabilir.

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, Esas: 2004/10361, Karar: 2005/1893

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde kiralananın kiracı tarafından iş yeri olarak kullanılacağı özellikle yazılarak netleştirilmiştir. Bu sebeple kiralayan, kiralananın işyeri olarak kullanılmasının sağlanması ile yükümlüdür. Davalı kiralayan, yönetim planında mesken olarak gözüken taşınmazı davacıya işyeri olarak kiraya vermiş ve kat maliklerinin de onayını almamıştır. Kiracı, anılan sebeple mahkeme kararı ile kiralanandan tahliye edilmiştir. Her ne kadar taraflar arasındaki sözleşmede 6 ...

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, Esas: 2007/5867, Karar: 2007/10945

Kiracı olduğu taşınmazda imalat ve tadilattan dolayı masraf yapan kiracı şahıs, kiralananda bulunduğu sürece bu masrafları isteme hakkına sahip değildir.

YARGITAY 13.HD. 2006/4087 E.-2006/7576 K.

Kiralanan yer arsa vasfında taşınmaz olup, üzerinde natamam inşaat bulunmaktadır. Natamam yapının kira sözleşmesinin aksine kiralayanca tamamlanmış olması arsa vasfını değiştirmeyeceğinden, taraflar arasındaki kira sözleşmesine 6570 sayılı Yasa değil, Borçlar Kanunu hükümlerinin uygulanması gerekir.

Borçlar Kanunu Tasarısı m.300-303-304-306 ve Gerekçeleri
C. Kiraya verenin borçları I. Teslim borcu MADDE 300- Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz. T.C. TBMM Adalet Komisyonunun Kabul Ettiği Metin: C. Kiraya veren...