Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, Esas: 2012/3203, Karar: 2012/5258

Arsa sahipleri tarafından yükleniciye karşı kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi talepli dava ikame edilmiştir. Sözleşmede imzası bulunan paydaşların bu davaya taraf olmaları veya muvafakatlerinin sağlanması zorunludur. Bu sebeple davada taraf olmayan paydaşın davaya muvafakatinin sağlanması, bu mümkün olmadığı takdirde davaya davalı sıfatıyla dahil edilmesi zorunludur.

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, Esas: 2012/2509, Karar: 2012/4151

Kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu taşınmazda pay sahibi olanlardan birinin sözleşmede taraf olarak yer almaması ve kendisi ile yapılmış ayrı bir sözleşme de bulunmaması sebebiyle taraflar arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmeleri geçersizdir.

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, Esas: 2009/1822, Karar: 2010/1456

TMK m.692 uyarınca paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemleri yapılması, özgülendiği amacın değiştirilmesi, korunmanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşıp, yapı işlerine girişilmesi oybirliğiyle, aksi kararlaştırılmış olmadıkça bütün paydaşların kabulüne bağlıdır.

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, Esas: 2009/6610, Karar: 2010/498

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesini imzalamayan paydaşlar tarafından ikame edilen, sözleşmenin feshi ve tapu kaydındaki şerhin silinmesi taleplidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin akdedildiği tarihteki tapu kaydına göre taşınmazın 3 paydaşı vardır ve sözleşme sadece biri tarafından imzalanmıştır. 4721 S.K. m.692 mucibince kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli kabul edilebilmesi için tüm tapu maliklerince akit ve imza edilmesi gerekmekte ise de; temyize konu davayı ikame eden pay...

YARGITAY 15.HD. 2002/1197 E.-2002/3484 K.

MK.692.madde hükmünce,taşınmazın kullanımında esaslı değişikliği zorunlu kılan işlemlerin tüm paydaşların rızasıyla yapılması zorunludur. Somut olayda, sözleşmenin "şartlar" bölümünün ilk maddesinde davacıların murisine ait arsanın komşu parselle birleştirilmesi suretiyle inşaatın yapılması kararlaştırılmıştır. Buna uyularak dava dışı M.B. adlı kişiye ait komşu parselle davacı parseli birleştirilmiş ve inşaata başlanmıştır. Davacılar ve M____ B____ davaya konu parselde müşterek malik olmuşlard...

MK. 692 Madde Gereçesi
Gerekçe; İsviçre Medenî Kanununun 647c, 647d, 647e maddeleri "inşaatla ilgili işlerde" üç ayrı madde hâlinde özel olarak hükümler koymuştur. Bizde inşaatla ilgili olarak ayrı üç özel madde konulmasına gerek bulunmadığı kabul edilerek yürürlükteki 625 inci maddenin bu ihtiyacı karşılayabileceği öngörülmüştür. Madde kısmen yürürlükteki Kanunun 625 inci maddesinin ikinci fıkrasından, kısmen de İsviçre Medeni Kanununun 647 inci ve 648 inci maddelerinden yararlanılarak kaleme alınmıştır. Madded...

İngilizce Çeviri

Alteration of goal to which shared property allocated, embarking on construction works exceeding the extent that protection or ordinary usage required, making disposition transactions over the whole of shared property, depends upon acceptance of all shareholders, unless agreed its contrary unanimously. In case mortgage or incumbrance of immovable has been established over shares, shareholders may not restrict the whole of property by similar rights.

Sesli Okuma

Görme engelli meslektaşlarımız için ses dosyası