Tapuda Kayitli Taşinmaz - Edimlerin Büyük Ölçüde Yerine Getirilmesi

Merhaba değerli meslektaşlarım. "Tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcunu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davası kural olarak kabul edilemez; bununla beraber Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olmak üzere yapımına başlanılan taşınmazdan bağımsız bölüm satımına ilişkin geçerli bir sözleşme olmadan tarafların bağımsız bölüm satımında anlaşarak alıcının tüm borçlarını eda etmesi ve satıcının da bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasına rağmen satıcının tapuda mülkiyetin devrine yanaşmaması hallerinde, olayın özelliğine göre hakim, Medeni Kanun'un 2. maddesini gözeterek açılan tescil davasını kabul edebilir" şeklindeki 1988 tarihli Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu kararı ile paralel konulu güncel yargıtay kararı bulmakta zorlanmaktayım. Edimler büyük ölçüde yerine getirilmiş ise aradaki sözleşme geçersiz olsa da cebri tescil davasının dinlenebilir olduğuna yönelik daha güncel yargıtay kararı varsa paylaşmanızı rica ederim. İyi çalışmalar..

Alıntı: Yazan Av. Selcen Tatlısuluoğlu Merhaba değerli meslektaşlarım. "Tapuda kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetini devir borcunu doğuran ve ancak yasanın öngördüğü biçim koşullarına uygun olarak yapılmadığından geçersiz bulunan sözleşmeye dayanılarak açılan bir cebri tescil davası kural olarak kabul edilemez; bununla beraber Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olmak üzere yapımına başlanılan taşınmazdan bağımsız bölüm satımına ilişkin geçerli bir sözleşme olmadan tarafların bağımsız bölüm satımında anlaşarak alıcının tüm borçlarını eda etmesi ve satıcının da bağımsız bölümü teslim ederek alıcının onu malik gibi kullanmasına rağmen satıcının tapuda mülkiyetin devrine yanaşmaması hallerinde, olayın özelliğine göre hakim, Medeni Kanun'un 2. maddesini gözeterek açılan tescil davasını kabul edebilir" şeklindeki 1988 tarihli Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu kararı ile paralel konulu güncel yargıtay kararı bulmakta zorlanmaktayım. Edimler büyük ölçüde yerine getirilmiş ise aradaki sözleşme geçersiz olsa da cebri tescil davasının dinlenebilir olduğuna yönelik daha güncel yargıtay kararı varsa paylaşmanızı rica ederim. İyi çalışmalar..

İnceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=16246

Ayrıca; somut durumunuzun özelliğine göre 6502 S.K. 40 vd. maddelerini de inceleyebilirsiniz.