Kira Kaybı - İşyeri - Görev

Değerli meslektaşlarım,

Müvekkilin yüklenici şirketten eser sözleşmesi ile satın aldığı işyerinin geç teslimi nedeniyle kira kaybı davası açılacaktır.

Normalde konut satışlarında Tüketici mahkemesi görevlidir. Ancak söz konusu taşınmaz iş yeri olduğu için Tüketici Mahkemesi - Asliye Hukuk Mahkemesi-Ticaret Mahkemesi arasında hangisinin yetkili olduğuna ilişkin net bir karar bulamadım.

Bu arada müvekkil gerçek kişi şahıs olup, iş yerini yatırım amaçlı almıştır. Yani her hangi bir ticari faaliyette bulunmayacaktır.

Yardımcı olabilirseniz sevinirim.

Merhabalar,

6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un m.3/k bendi hükmündeki tanıma göre tüketici: "Ticari veya mesleki olmayan amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişi" olarak tanımlanmıştır.

Bu kapsamda müvekkiliniz ticari ve mesleki olmayan amaçlarla hareket etmiş ise 6502 Sayılı Yasa kapmsamında görevli mahkeme Tüketici Mahkemesi olacaktır.

Verdiğiniz bilgilerle sınırlı ise durum müvekkilinizin tasarrufu bir tüketici işlemidir. Eğer mesleki bir faaliyete dönüşecekse bu halde davanın görevli mahkemesi de değişecektir. Müvekkiliniz tacir sıfatına sahip ise Asliye Ticaret Mahkemesinin görevli olacağı aşikardır. Asliye Hukuk Mahkemesinin görevine girmesi için bu ihtimallerin elenmiş olması gerekir.

Selamlar,
Av. Ferman Kaya