Yapi Kullanma Izin Belgesi-iskan

Müteaahhitten daire satın alan 3. kişi iskan belgesi almak için ne yapmalıdır. Bu konuda yapmış olduğum araştırmada hangi davanın açılması gerektiği konusunda bir netliğe ulaşamadım.
1- Müteahhidin Yapı denetim şirketine ve diğer kurumlara borcu bulunmaktadır.
2- Belediye ile yapmış olduğumuz görüşmelerde; Yapı denetim firmasının iş bitirme tutanağını düzenlemesi halinde iskanı verebileceklerini söylüyorlar. Ancak Yapı Denetim müteahhidin kendilerine olan borcu ödenmeden söz konusu belgenin verilmeyeceğini söylüyor.
3- Bu durumda daire sahibi olan 3. kişi müteahhidin borcunu ödemeden, yapı kullanma izin belgesini alabilmek için ne tür bir dava açmalıdır.

İskan, ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimince düzenlenen bir belgedir. Türkiye’deki yapıların %60′a yakınında iskan izni bulunmuyor. Bunun sebebi; inşaatı yapan firmanın, inşaatı tasdikli projesine uygun yapmamış veya kanuni prosedür ve ona bağlı harçları, sigorta primleri gibi giderleri ödememiş olmasıdır.
Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleşmede iskanın müteahhit tarafından alınacağı belirtilmiş ve iskan henüz alınmamışsa, müteahhite karşı teslimin eksik yapılmasından dolayı dava açılabilir. Mahkeme bu durumda müteahhiti iskan iznini almaya mecbur tutacaktır. Mahkeme dışında sorunun çözümünün tercih edilmesi halinde; müteahhitin borçlarının ödenmesi ve müteahhite rücu edilebilmesi mümkündür.

Alıntı: Yazan sebepsiz zenginleşme İskan, ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimince düzenlenen bir belgedir. Türkiye’deki yapıların %60′a yakınında iskan izni bulunmuyor. Bunun sebebi; inşaatı yapan firmanın, inşaatı tasdikli projesine uygun yapmamış veya kanuni prosedür ve ona bağlı harçları, sigorta primleri gibi giderleri ödememiş olmasıdır. Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan sözleşmede iskanın müteahhit tarafından alınacağı belirtilmiş ve iskan henüz alınmamışsa, müteahhite karşı teslimin eksik yapılmasından dolayı dava açılabilir. Mahkeme bu durumda müteahhiti iskan iznini almaya mecbur tutacaktır. Mahkeme dışında sorunun çözümünün tercih edilmesi halinde; müteahhitin borçlarının ödenmesi ve müteahhite rücu edilebilmesi mümkündür.

Üçüncü şahıs olarak müteaahide karşı dava açılabilir mi.Müteaahhidin borçları üstlenilmek istenmiyor.