Yapi Ruhsati Nin Iptali

merhaba
yapı ruhsatı , parselasyonun iptal edilmiş olması nedeni ile iptal edilmiştir. bu durum yapının yıkılması anlamına mı gelir ? inşaatın yapılmış seviyesi kazanılmış hak olur mu ?
yapı ruhsatının iptali kararı nasıl uygulanmalıdır
saygılarımla

Sayın avktderya,

Alıntı: Yazan avktderya merhaba yapı ruhsatı , parselasyonun iptal edilmiş olması nedeni ile iptal edilmiştir. bu durum yapının yıkılması anlamına mı gelir ? inşaatın yapılmış seviyesi kazanılmış hak olur mu ? yapı ruhsatının iptali kararı nasıl uygulanmalıdır saygılarımla

İnceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/makale_1572.htm

Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz ...İmar planları her ne kadar "düzenleyici işlem" olarak kabul edilmekte ve bu niteliği ile kişilerin müktesep haklarının sözkonusu edilemeyeceği kuralıyla paralelliği olması gerekmekte ise de; bu konuda, KKİS açısından da uygulama alanı bulacak, Danıştay kararlarıyla kabul edilen ayrık bir durum sözkonusudur. Danıştay 6. Dairesi; davacıya ait taşınmazın bulunduğu alanın, onaylı planına göre tercihli konut alanında kaldığı ve Bodrum+Zemin+1. kat şeklindeki yapı için 9.3.2000 tarihinde yapı ruhsatı düzenlendiği, yapının bu ruhsata dayanılarak tamamlandığı; ancak davacılara ait yapıya ilişkin ruhsat ve dayanağı imar planının mahkeme kararıyla iptaline karar verilmesi üzerine idarenin, 9.8.2001 tarihinde bitmiş ve oturulur durumda olan yapıyı mühürlediği ve yapının ruhsatının iptali ile yıkımına karar verdiği ve davacının da idarenin bu kararının iptali istemiyle açtığı davada: "Davacının yapısı için inşaat ruhsatının düzenlenmesi kazanılmış hak için tek başına yeterli olmasa da; İdare Mahkemesince iptal hükmünün verildiği tarihe kadar ilgilinin hatası, hilesi ya da kusuru olmadan yapıya devam edilmesi durumunda mahkeme kararının verilmesini takiben davalı idarece yapının ruhsatının iptal edilerek inşaatın mühürlenmesi, bu aşamaya kadar gelmiş yapının fiili durumunun da kazanılmış hak olarak kabul edilmesi gerekmektedir. Olayda, davalı idarece yapı bittikten sonra yapının mühürlendiği, inşaatın o tarihte yürürlükte olan imar planına uygun olarak inşa edildiği anlaşıldığından yıkım kararının alındığı tarihte davacının yapının tümü için kazanılmış hakkının bulunduğunun kabulü zorunludur. Bu durumda, yapı bittikten sonra inşaat ruhsatı iptal edilerek yapının yıktırılmasına yönelik işlemin 1. kata ilişkin kısmında da hukuka uyarlık bulunmadığından mahkeme kararının bu bölümünde hukuki isabet görülmemiştir." gerekçesiyle yerel mahkeme kararını bozmuştur (Danıştay 6. Daire, 19.10.2005 T., E: 2005/3489, K: 2005/4902). Danıştay İdari Dava Daireleri Genel Kurulu da 23.10.2008 T., E: 2005/1721, K: 2008/1837 sayılı kararında aynı ilkeyi: "inşaat ruhsatının düzenlenmesi kazanılmış hak için tek başına yeterli olmasa da İdare Mahkemesince iptal hükmünün verildiği tarihe kadar ilgilinin hatası, hilesi ya da kusuru olmadan yapıya devam edilmesi durumunda mahkeme kararının verilmesini takiben davalı idarece yapının ruhsatının iptal edilerek inşaatın mühürlenmesi, bu aşamaya kadar gelmiş yapının fiili durumunun da kazanılmış hak olarak kabul edilmesi gerekmektedir." şeklinde belirtmiştir (Benzer bir karar: Danıştay 6. Dairesi, 07.03.2011 T., E: 2010/9076, K: 2011/469). Neticeten Danıştay'ın; "ilgilinin hatası, hilesi ya da kusuru olmaması" şartıyla; ilgilinin, imar planının iptali kararı tarihine kadar, verilen yapı ruhsatına uygun olarak inşa ettiği yapı kısımlarını kazanılmış hak olarak değerlendirdiğini söylemek mümkündür. Yalnız unutmamak gerekir ki imar planlarının iptali halinde önceki planın yeniden geçerlilik kazanıp yürürlüğe girmesi sözkonusu değildir. İmar planının yargı kararı ile iptali sonucu bu yer, plansız alan haline gelir. Buradaki yapılar da; ilgili idarece, iptal kararında belirtilen hususlara uygun olarak yeni imar planının yapılmasından sonra; oluşacak duruma göre değerlendirilir (Danıştay 6. Daire, 07.12.2004 T., E: 2003/2547, K: 2004/6226)...