OrtakliĞin Gİderİlmesİ Davasi SÜresİnce TaŞinmazin SatiŞini İsteme SÜresİ Durur Mu?

Merhabalar,
Burçlunun kesinleşen icra takibi için miras yoluyla kendisine gecen taşınmazdaki hissesine haciz koyduk. Hacizli taşınmazın satışı için ortaklığın giderilmesi davası açtık ve davamız halen derdesttir. Ancak taşınmazların iki yıl içinde satışı istenmediği taktirde bildiğiniz gibi ttaşınmazın üzerindeki haciz kalkmaktadır. Taşınmazın satışını isteme süresi 10 temmuzda dolmaktadır. Değerli meslektaşlarım ortaklığın giderilmesi davası 2 yıllık süreyi durdurur mu? Durdurmazsa satış avansını yatırıp satış istemek yerine haczimi yenilesen herhangi bir hak kaybına uğrar mıyım? Şimdiden çok teşekkür ederim. Herkese iyi çalışmalar.

Esra hanım,İİk 121 gereği izaleyi şuyu davası açmak satış isteme süresini durdurur. Bu konu yargıtay uygulaması ile sabitir.

Yanitiniz İÇİn Çok TeŞekkÜr Ederİm. Ancak Ben Yargitay Karari Çok Aradim Ancak Buladim. EĞer Yargitay Karari Varsa GÖnderİrsenİz Çok Sevİnİrİm.

Aynı konu ile ilgili ben de Yargıtay kararı arıyorum ve bulamıyorum. İİK' nun 121. maddesine göre açılan ortaklığın giderilmesi davası süresince 2 yıllık sürenin işlemeyeceğine dair karar gönderen olursa şimdiden çok teşekkür ederim.

T.C.

YARGITAY

19. HUKUK DAİRESİ

E. 2001/4989

K. 2001/6965

T. 1.11.2001

DAVA : Taraflar arasındaki sıra cetveline itiraz davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılardan Musa-Hamit Çeken, Ali Ala, Cengiz Oral, Hüseyin Karakoç, Sedvan Dinar ve Binali Gönder vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR : Davacılar, Musa Çeken, Hamit Çeken, Ali Ala, Cengiz Oral, Hüseyin Karakoç ve Sedvan Dinar vekili, sıra cetvelinde 1.sırada yer alan alacaklı lehine tesis olunan ipotek faizsiz olduğundan faiz yürütülmemesi gerektiğini, 2-3 ve 4.sıralarda yer alan alacaklıların hacizleri düştüğünden pay ayrılmaması gerektiğini ileri sürerek sıra cetvelinin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davacı Binali Gönder vekili, müvekkilinin sıra cetvelinde 11.sırada yer aldığını, haciz tarihlerine göre 2.sırada yer alması gerektiğini ileri sürerek sıra cetveline itiraz etmiştir.
Davacı Tuncay İtikyıldırım vekili, müvekkilinin sıra cetvelinde 9.sırada yer aldığını, takibi daha önce başlayan müvekkiline 1.sırada yer verilmesi gerektiğini ileri sürerek sıra cetvelinin iptalini istemiştir.
Mercii Hakimliğince Uşak 2.İcra Müdürlüğünün 1995/3136 sayılı dosyasından düzenlenen sıra cetvelinin iptaline karar verilmiş, karar alacaklılar Musa Çeken, Hamit Çeken, Ali Ala, Cengiz Oral, Hüseyin Karakoç, Sedvan Dinar ve Binali Gönder tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle 1995/1538 sayılı takip dosyasından ortaklığın giderilmesi için 96/262 sayılı dosyadan dava açıldığından, bu alacaklının haczinin düşmediğinin kabulünde bir usulsüzlük bulunmamasına göre, davacıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Bedeli paylaşıma konu taşınmazda hissesi bulunan mirasçı Aslan'ın hissesine 1995/2052 sayılı dosyadan 16.8.1995 tarihinde ihtiyati haciz konulmuştur. Bu ihtiyati haciz sıra cetvelinde pay ayrılan 1995/1538 sayılı dosyadan 17.8.1995 tarihli hacze İİK.nun 268.maddesi uyarınca iştirak eder. Mercii Hakimliğince bu yönün gözetilmemesi isabetsizdir.
3-Bedeli paylaşıma konu taşınmaz üzerindeki ipotek 480.000.000.-TL bedelli, 4 ay süreli ve faizsiz olarak tesis edilmiştir. Borçluya ipotekle ilgili olarak icra emri gönderilmiştir. Takipten sonra işleyen faizin ipotek kapsamında olmadığına ilişkin uyuşmazlıkta görev İcra Tetkik Merciinindir. Mercii hakimliğince, bu yön gözetilmeden ipotekle ilgili itiraz yönünden görevsizlik kararı verilmesi isabetli değildir.
SONUÇ : Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) ve (3) nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 1.11.2001 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Ortaklığın giderilmesi veya satış avansı yatırmadan haczin devamını sağlayamazsınız. Haczin yenilenmesi durumunda sizden sonraki hacizlerin en sonuna geçersiniz. Ortaklığın giderilmesi davası için de kolaylıklar dilerim Zira uzun bir yolun başındasınız. Malum o davada borçluya kayyum tayin ettirmek gerekiyor dikkat edin