Hatalı mevkide askıya çıkan 2b tespitine itiraz

Müvekkil tapulu arazilerinin tam ortasında bulunan taşınmazın uzun süredir zilyedidir. 2b çalışmaları esnasında askı ilanında taşınmazın mevkisi farklı olarak belirlenmiştir. Böyle olunca müvekkil taşınmazın bulunduğu gerçek mevkide askıya bakmış ancak taşınmazı görememiştir ve bu sebeple başvuru işlemlerini yaşamamıştır. Kadastro kesinleşme tarihi 2014 yılıdır. Yıllar sonra zilyet ettiği taşınmazın 3. Kişiye satışının yapıldığını öğrenmiştir. Bugün dahi tapu sorgulaması yapıldığında 2b ye konu taşınmazın mevkisi ile müvekkilin şu anda 2b ye konu taşınmazın etrafında bulunan 4 ayrı parselin mevkisi farklı olarak görülmektedir. Bu durumda 2b tespitine itiraz hakkımızın devam ettiğini düşünmekteyim. Sizlerin görüşlerini alabilir miyim?

Merhaba,

Askı ilanından önce, 2B kullanım kadastrosu yapılırken müvekkilinizin bu taşınmaz üzerinde hak iddia etmiş olması ve kullanımını ispatlayıp tutanağa kendi adını yazdırmış olması gerekir. Eğer bu gerçekleşmiş ise, sonradan Hazinenin bu taşınmazı tutanağa aykırı olarak başka bir kimseye satması yanlış bir uygulamadır ve buna itiraz etme hakkınız vardır.

Eğer kadastro tutanağına başka bir kimsenin adı yazılmışsa, o kişiye satılmış olabilir. Bu durumda işler biraz karmaşık hale gelir.

Saygılarımla,
Öğr.Gör.Dr. Y. Konbul
Har. Müh.

Müvekkil, taşınmaz askıya farklı mevkide çıktığı için gerekli işlemleri yapamamış. Komisyon tarafından farklı bir mevkide olduğundan bahisle işlem yapılmış ve doğal olarak da müvekkil hak iddia etme şansını bulamamış. Müvekkilin iddiasına göre benzer şekilde onlarca taşınmaz kasıtlı olarak bu şekilde farklı mevkilerde askıya çıkmış ve hak sahipleri tarafından gerekli başvurular yapılmadığı için hiç bu bölge ile ilgisi olmayan 3. Kişilerce bu taşınmazlar üzerinde hak iddia edilmiş. Bu şekilde hatalı mevkide işlem yapılan taşınmazlar taşınmazın bulunduğu il,ilçe ile bağlantısı olmayan hep aynı kişilerce sahiplenilmiş.

Alıntı: Yazan tegese Müvekkil, taşınmaz askıya farklı mevkide çıktığı için gerekli işlemleri yapamamış. Komisyon tarafından farklı bir mevkide olduğundan bahisle işlem yapılmış ve doğal olarak da müvekkil hak iddia etme şansını bulamamış. Müvekkilin iddiasına göre benzer şekilde onlarca taşınmaz kasıtlı olarak bu şekilde farklı mevkilerde askıya çıkmış ve hak sahipleri tarafından gerekli başvurular yapılmadığı için hiç bu bölge ile ilgisi olmayan 3. Kişilerce bu taşınmazlar üzerinde hak iddia edilmiş. Bu şekilde hatalı mevkide işlem yapılan taşınmazlar taşınmazın bulunduğu il,ilçe ile bağlantısı olmayan hep aynı kişilerce sahiplenilmiş.

Orman ve 2B kadastrosu çalışmalarında çeşitli teknik sebeplerle farklı mahallelere kayıt yapılabiliyor. Ancak kadastro çalışmaları yapılırken kadastro ekibinin taşınmazın olduğu yere gelip tespit çalışması yapmış ve tutanak tutmuş olması gerekiyor. Kadastro çalışması yapılacak yerler daha öncesinden duyurulur. Müvekkiliniz, kadastro ekibi tespit için taşınmazın başına geldiğinde orada değil miydi? Askı ilanında kendi taşınmazını göremediğinde de, benim parselim nerede diyerek süresi içinde itiraz için başvuruda bulunmadı mı? Üzerinden 10 yıl da geçmiş görünüyor. Teknik olarak maalesef elinizin zayıf olduğunu düşündüğümü ifade etmek zorundayım. Ama tabii bu yine de hukuken hak aramanıza engel değil. Şahsi görüşüm bu şekilde.

Alıntı: Yazan Öğr. Gör. Dr. Yunus Konbul Orman ve 2B kadastrosu çalışmalarında çeşitli teknik sebeplerle farklı mahallelere kayıt yapılabiliyor. Ancak kadastro çalışmaları yapılırken kadastro ekibinin taşınmazın olduğu yere gelip tespit çalışması yapmış ve tutanak tutmuş olması gerekiyor. Kadastro çalışması yapılacak yerler daha öncesinden duyurulur. Müvekkiliniz, kadastro ekibi tespit için taşınmazın başına geldiğinde orada değil miydi? Askı ilanında kendi taşınmazını göremediğinde de, benim parselim nerede diyerek süresi içinde itiraz için başvuruda bulunmadı mı? Üzerinden 10 yıl da geçmiş görünüyor. Teknik olarak maalesef elinizin zayıf olduğunu düşündüğümü ifade etmek zorundayım. Ama tabii bu yine de hukuken hak aramanıza engel değil. Şahsi görüşüm bu şekilde.

Bu çalışmalarda kadastro ekibinin taşınmazın başında tespit yaptığına dair tutanaklar tutulsa da fiilen çoğu zaman taşınmazın yanına gidilmiyor maalesef. Ben de 10 yıl içinde kullanım kadastrosuna itiraz davası açılması gerektiğini, bu nedenle artık dava açılamayacağını düşünüyorum.