Tapu İptal ve Tescil -Sebepsiz Zenginleşme-Belirsiz Alacak,Müteselsil Sorumluluk

Merhaba meslektaşlarım, müvekkil ev alırken x kişine bir miktar y kişisine bir miktar kredi çektirmiş ve evi x kişinin üzerine konut kredisi çektirerek tescil etmişler. X kişisinin çektiği kredi ödemeleri devam etmekte .Artık müvekkilimden ödemeyi almamakta.Evi de devretmemektedir.

-X kişisi ilk kez A Bankasında hesap açmış ve Konut Kredisini çekmiş ve bu A Bankasındaki hesapta ev ile ilgili bütün paralar gerek müvekkilden gerek Y kişisinden gerekse bir başka Z kişisinden gönderilerek toplanmış. Bir hafta içerisinde ev alınmış.
Müvekkil y kişisine çektirdiği krediyi ödemiş. y kişisi de x kişisinin A Bankası hesabına açıklamasız olarak parayı göndermiş. X'in istemi üzerine müvekkilim eşine bir miktar para göndermiş eşi de X kişisinin A bankasındaki hesabına bu parayı göndermiş.
-Mesajlaşma ses kaydı dekontlar gibi delillere dayanarak taşınmazın müvekkil adına tescilini olmaması halinde Sebepsiz zenginleşme gereğince müvekkilin X,Y,Z kişilerine gönderdiği parayı talep etmeyi düşünüyorum. Ancak müvekkil zaman geçmesi sebebiyle ne kadarını elden verdi bilmiyor sadece banka dekontlarında bulunan miktarlar net bu durum beni kararsız bıraktı.(Sonuçta 600 bin ödediğini biliyor ama ispat ettiği dekontlu kısım 500 bin diye eksik talepte bulunmakta istemiyorum)
-Sebepsiz zenginleşme talep ederken X,Y,Z den ayrı ayrı belirsiz alacak davası olarak şimdilik şu kadar şeklinde talepte bulunabilir miyim? Karşı vekalet ücretinin önüne geçebilmek için veya sebepsiz zenginleşme hükümleri uyarınca ödenen toplam bedelin x, y.z den müştereken ve müteselsilen tahsiline,şeklinde miktar belirtmeden bir talepte bulunabilir miyim ?mahkeme karar verse bu duruma mümkün müdür?

Meslektaşım merhabalar;

Daha dün benzer soru soruldu; cevapladık. Link şurda; https://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=121661

söz konusu dekontlar delil başlangıcı sayılır ve tanık dinleterek tapu iptali tescil olmazsa sebepsiz zenginleşme isteyebilirsiniz. Aşağıda birkaç karar ekliyorum

Yargitay 1. Hukuk Dairesi 2016/7799 esas 2019/5243 Karar
Banka kredi kayitlari yazili delil baslangici olup inancli islem nedeniyle tapu iptal davasinda bu durumda tanik dinlenmelidir.


YARGITAY 3. Hd 2022/29 E
Somut olayda; davacı, kendine ait ... plakalı aracı satış bedelinin bir bölümüne mahsuben vermek ve geri kalan bedeli de yine kendisi ödeyerek ... plakalı aracı engellilere tanınan vergi muafiyetlerinden faydalanarak ölen kayınbabası ... adına trafikte tescil ettirdiğini iddia etmiş, kayınbabasının ölümü üzerine parasını verip aldığı ... plakalı araç bedelini mirasçılarından talep etmiştir. Her ne kadar bölge adliye mahkemesince, tarafların yakın akraba olmalarının, inançlı işlemin ispatı hususunda tanık dinlenilmesine imkan vermeyeceği belirtilerek davacının davasını iddia edemediği belirtilmiş ise de; dosya içerisindeki mevcut bilgi ve belgeler ile davacı ve davalıların murisi olan kayınbaba arasındaki hukuki işlemin ispatı için HMK'nın 203/1-a bendi uyarınca tanık dinlenebileceğinin kabulü gerekir.
Bu durumda; davacının iddiaları ve dinlenen davacı tanıklarının beyanları birlikte değerlendirildiğinde; davacının, kayınbabası adına aldığı araç bedelini, kendi aracını vererek yine satış bedelinin bir bölümünü dekontu sunulan banka havalesi ile ödediğini ispat ettiği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca ilk derece mahkemesince; tanık beyanlarına itibar edilerek davacı tarafından aracın satın alınmasına ilişkin yapılan toplam ödeme tutarı belirlenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile davanın reddine karar verilmiş olması, doğru görülmemiş bozmayı gerektirmiştir


Meslektaşım davanızı inançşlı işlem nedeniyle tapu iptali ve tescil, olmazsa denkleştirici adalet gereği ödenen bedellerin iadesi talepli açacaksınız. Belirsiz alacak olarak; bir meblağ belirtin ancak çok düşük bedelle açarsanız da tedbir kararı vermiyor mahkemeler. Belirsiz alacak açınca zamanaşımı ve faiz yönünden de sıkıntı yaşamazsınız.

Y ve Z'y neden dava açıyorsunuz anlamadım. Y ve Z sizin adınıza X'e para göndermiş. Y ve Z tarafından atılan dekontları da sunun, hatta onları da şahit olarak dinletin.

Elinizde dekont ve yazışmalar var (ses kaydı suç da olabilir onu siz değerlendirin), bunlar yazılı delil başlangıcı, bunlar ve bunları destekleyen tanıklarla davanızı ispat edersiniz diye düşünüyorum. Denklem basit aslında; inançlı işlem, inançlı işlemde yazılı delil gerekir, yazılı delil yoksa delil başlangıcı, delil başlangıcına dayanarak tanıkla ispat.

Şöyle meslektaşım;Aynı zamanda ailevi anlaşmazlıklar olduğu için müvekkilime evin tapusu verilmiyor. Y ve Z muhtemelen doğruyu söylemeyecekler.Müvekkilin eşi de biz kiracıydık diyecek yüksek ihtimalle hepsi akraba oldukları için ve gönderilen para açıklamasız gönderilmiş olduğu için Z paranın başka iş için gönderildiğini beyan edecektir.Y nin çektiği kredinin de ev için olmadığını kendi ihtiyacı için çektiğini beyan etme durumu var.Çünkü Y ye çektirilen kredinin müvekkilce ödemesi hep elden yapılmış. Karşı tarafında aleyhimize bir çok tanık konuşturma durumu var. Ses kaydı da şüpheye yer bırakmamak için gerekli görünüyor. Ancak davayı X e açıp beyanlara göre dahili davalı olarak diğer kişileri dahil etmek vekalet ücreti bakımından daha iyi olacak gibi görünüyor.Yanıtınız için teşekkür ederim meslektaşım.

Meslektaşım; inançlı işlem için delil başlangıcı ile dava açacaksınız, en önemli delil tanık ve akraba olduğu için objektif olduğu kabul edilecek tanıklar aleyhinize. İyi değerlendirin ve müvekkilinizi mutlaka uyarın derim. İyi çalışmalar