Kira Tespit Davası Hakkında

Meslektaşlarım merhaba. Müvekkil kiraya veren, kiracıya kira tespit davası açtı ve kira sözleşmesinin 5. yılının dolduğu tarih olan başlamak üzere 01/01/2022 tarihinden itibaren kira bedeli artırılarak tespit edildi. Kiracı taraf ödeme yapacak hesaplama yapıyorum ancak müvekkil kiraya veren bu taşınmazı 01/07/2022 tarihinde satın aldı yani kiranın mahkemece başlangıç olarak tespit edildiği 01/01/2022 tarih ile 01/07/2022 tarihi arası 6 aylık dönemin kira farkını biz mi talep edeceğiz yoksa eski malik mi talep etmeli? Taşınmaz ve kira sözleşmesi kanunen bize geçtiği için şu an borç olarak görünen kira bedelini de bizim talep etmemiz gerektiğini düşünüyorum kira borçlarını talep yetkisi de yeni malik kiraya verene geçtiği için ancak yine de sormak istedim sizlere meslektaşlarım belki emsal vardır. Çok teşekkürler.

Normal şartlar altında eski malikin bunu talep etmesi gerekir, çünkü o tarihteki alacak onun alacağı. Ancak aranızda bu konuda bir ihtilaf yoksa ve siz talep etmek istiyorsanız temlikname düzenleyerek devam edebilirsiniz.

Kira borçlarını talep etme yetkisi size geçti doğru ama satış tarihi itibariyle size geçti. Ondan önceki dönemi temlik olmadan siz talep edemezsiniz düşüncesindeyim.