Miras - Kat Karşiliği Inşaat- Rizai Taksim - Sebepsiz Zenginleşme

Öncelikle tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar diliyorum

Muristen geriye eşit paylı 4 mirasçı kalıyor. Miras olarak içeriisnde 4 katlı ev bulunan bir arsa kalıyor. Daha sonra burası için mirasçılar bir müteahhit ile anlaşıp; kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyorlar. Sözleşme gereği tüm mirasçılara birer daire veriliyor.

İnşaat bitip daireler verilirken; müvekkile zemin kat veriliyor. (Zemin kat :320.000 TL, diğer daireler ise 400.000 TL değerinde). Yani açıkça müvekkile değeri daha az olan taşınmaz taksim ediliyor. Müvekkil de bunu tapuyu aldıktan sonra öğreniyor.

1- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi rızai taksim sayılır mı?
2- TMK MD. 699 yolu ile ortaklığın giderilmesini istemek mümkün mü?
3- Ortaklığın giderilmesi olmaz ise; sebepsiz zenginleşme veyahut başka bir yol ile eksik değeri alabilmemiz mümkün mü?

Sayın meslektaşım,

Sözleşme hükümlerinden bir çözüm bulabilir miyiz ?

Saygılar

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Sayın meslektaşım, Sözleşme hükümlerinden bir çözüm bulabilir miyiz ? Saygılar

Ve hattâ vekâletnameler; içeriği; imzalar; tapu işlemleri ?

Öncelikle her iki meslektaşa da ayrı ayrı teşekkürlerimi sunuyorum.

Sözleşme standart bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve herkese düşecek daireler tek tek belirtilmişi. imzalar da müvekkile ait.
Benim aklıma sebepsiz zenginleşme dışında birşey gelmiyor maalesef

Sözleşme hükümlerinden de lehimize bir ifade yok çıkmıyor maalesef

Daire seçimi nasıl yapılmış?

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Daire seçimi nasıl yapılmış?

Pek değerli Hocam,
"İnşaat bitip daireler verilirken" ibaresine istinaden ; yalın kroki (yazılı veya zihinde = iç ilşki).
2- Müteahhide veya üçüncü kişiye arsa sahiplerinin vekâletnâme vermesi,
3- Veya sözleşmede ve Tapuda kimlerin adı geçiyorsa, hep birlikte Tapuya gitmek.
İmdiiiii, şayet şartları varsa, "hata","hile" tehdit" zayıf olamla birlite, Vekâlet görevini kötüye kullanmak( Eraslan).

Bildim mi ))))
Saygılarımla..

Alıntı: Yazan Cumhur Okyay Pek değerli Hocam, "İnşaat bitip daireler verilirken" ibaresine istinaden ; yalın kroki (yazılı veya zihinde = iç ilşki). 2- Müteahhide veya üçüncü kişiye arsa sahiplerinin vekâletnâme vermesi, 3- Veya sözleşmede ve Tapuda kimlerin adı geçiyorsa, hep birlikte Tapuya gitmek. İmdiiiii, şayet şartları varsa, "hata","hile" tehdit" zayıf olamla birlite, Vekâlet görevini kötüye kullanmak( Eraslan). Bildim mi )))) Saygılarımla..

Hata, hile hatta gabin bile aklımıza geldi. Ancak tapuda ve noterde yapılan işlemler var. AÇıkçası oradan bir sonuç alacağımızı pek düşünemiyorum.

Daire seçiminin kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yazılı şekilde yapılmış.

Değerli meslektaşım, Hâl böyle olunca, Hâkim/ hakime bilir: "hür irade", "sözleşme yapmak serbestisi" "yasaya ve ahlâka aykırı olmayan bilerek ve isteyerek" Yapacağınız bir şey yok. Kolay gelsin.