Acele Kamulaştırmada Fiili Taksim ve Sebepsiz Zenginleşme

Değerli meslektaşlarım, sorularımdan evel somut olayla ilgili bilgi vermenin daha uygun olacağını düşünüyorum.
Somut olayda acele kamulaştırma kararı ile müvekkilin hissedarı olduğu narenciye bahçesinden doğalgaz boru hattı geçirilmektedir. (İrtifak Kamulaştırması) Bununla birlikte uzun yıllardır 16 hissedar bahçeyi fiili olarak ayrı ayrı kullanmaktadır.
Asliye Hukuk Mahkemesi el atma kararı ile bedelin hissedarlar adına bankaya depo edilmesine karar verdi. Sonuç olarak bankaya para depo edildi. FAKAT !! Kamulaştırılan alan sadece 5 hissedarın fiilen kullandığı alandan gidiyor. Ortada irtifak kamulaştırması olduğu için hissedarların tapu hisseleri de azalmıyor.
Fiili taksim iddiasıyla maddi hata davasını, bedel tespiti davası açıldıktan 30 gün içerisinde açmamız gerektiği için bankadaki paranın bloke edilmesini acele el koyma kararı veren mahkemeden istedik. Mahkeme bloke talebimizi ifraz krokisi veya miras taksim sözleşmesi sunmadığımız için reddetti. Fakat fiili taksim her türlü delil ile ispat edilebiliyor diye biliyorum (yanlışsa düzeltiniz) Burada ne gibi bir yol izlememiz uygun olur?

1- Bedelin bloke edilmesi için ne gibi bir yol izlemem gerekir?

2- Bedelin bankadan çekilmesi kamulaştırmayı bu bedelden kabul ettiğimiz anlamına gelir mi?

3- Bedelin diğer hissedarlar tarafından çekilmesi halinde, hissedarlara karşı ileride sebepsiz zenginleşme davası (ya da başka bir dava) açarak bu bedeli isteyebilir miyiz ?

1.Bedelin bloke edilmesi konusunda karar verecek hakim acele kamulaştırma davasına bakan hakimdir. Bu konuda verilecek kararlar delil tespiti kararı niteliğinde olduğundan aleyhine istinaf veya temyiz yoluna gidilemez. İşlemlere itiraz edilebilir.Anlatımdan itiraz da edildiği anlaşılıyor.Bu aşamada yapılacak bir işlem olmadığı kanısındayım.

2. Acele kamulaştırma kararları tarafları bağlayıcı kesin hüküm teşkil etmediğinden salt paranın bankadan çekilmesi bu bedeli kabul anlamına gelmez.Fakat parayı çekmekle beraber tapuda ferağ da verilirse ortada talep edilebilecek bir iddia kalmaz.Başkaca bir dava açılamaz.

3. Kamulaştırma ile ilgili sorunlar idarenin açacağı bedel tayini ve tescil davasında çözümlenecektir.Paydaşlar arasındaki paylaşım
ile ilgili iddia 30 günlük sürede bağımsız olarak açılacak yada cevap süresi içinde karşılık dava olarak açılacak maddi hata davasında karara bağlanacaktır.Kam.K.m.12/7 " fiili bölünme " den söz ettiği için bu iddia tanık dahil her türlü delille kanıtlanabilecektir. Sonuçta eksik ödeme varsa tamamlanacak diğer paydaşlara fazla ödeme varsa iadesine karar verileceğinden herkes hakkı olan bedeli alacağından diğer paydaşlara başvurma gereği kalmayacaktır.( İdarenin dava açmaması halinde bu gibi iddialar açılacak kamulaştırmasız el atma davasında ileriye sürülebilir.) Buna rağmen yine de bir tarafa eksik diğer paydaşlara fazla ödeme yapılırsa tabii dir ki, sebepsiz zenginleşme kurallarına göre eksik miktar onlardan istenebilecektir. Diye düşünüyorum.