Taşınmazın Tevhidi, Mirasın Paylaştırılması ve Ortaklığın Giderilmesi

Merhabalar,

Mirasçılar 40 sene önce muristen kalan yanyana 11 ayrı parselden oluşan taşınmazların tevhidi (birleştirilmesi), birleştirilme sonrasında arsa üzerine iş merkezi yapılması ve iş merkezi içerisindeki taşınmazların kat mülkiyetlerinin sağlandıktan sonra da daire numarasıyla paylaştırılması konusunda noterde anlaşma sağlamışlardır. Birleştirilme yapılmış ancak kat mülkiyeti alınamamış; mirasçılarca anlaşmanın geçerli olduğu kabul edilerek işyerleri kiraya verilmiş ve her bir mirasçı sözleşmeye göre adına düşen işyeri kirasını almıştır.
Aradan geçen 40 sene sonrasında bir kısım mirasçıların çocukları ortaklığın satış yoluyla giderilmesi amacıyla dava açmışlardır.
Mahkemece tevhit kabul edilmiş ancak mirasın paylaştırılması kabul edilmemiş ve ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Mirasçıların geçen süre boyunca sözleşmeye göre kira bedellerini almaları, sözleşmenin noterde yazılı olduğu da göz önüne alındığında mahkeme kararı hatalı değil midir? Öncelikle taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulumu sağlandıktan sonra taksim yoluyla giderilmesine karar verilmesi gerekmez miydi? Biraz uzunca anlattım affınıza sığınıyorum

Alıntı: Yazan Av. Burçin Özenli Merhabalar, Mirasçılar 40 sene önce muristen kalan yanyana 11 ayrı parselden oluşan taşınmazların tevhidi (birleştirilmesi), birleştirilme sonrasında arsa üzerine iş merkezi yapılması ve iş merkezi içerisindeki taşınmazların kat mülkiyetlerinin sağlandıktan sonra da daire numarasıyla paylaştırılması konusunda noterde anlaşma sağlamışlardır. Birleştirilme yapılmış ancak kat mülkiyeti alınamamış; mirasçılarca anlaşmanın geçerli olduğu kabul edilerek işyerleri kiraya verilmiş ve her bir mirasçı sözleşmeye göre adına düşen işyeri kirasını almıştır. Aradan geçen 40 sene sonrasında bir kısım mirasçıların çocukları ortaklığın satış yoluyla giderilmesi amacıyla dava açmışlardır. Mahkemece tevhit kabul edilmiş ancak mirasın paylaştırılması kabul edilmemiş ve ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. Mirasçıların geçen süre boyunca sözleşmeye göre kira bedellerini almaları, sözleşmenin noterde yazılı olduğu da göz önüne alındığında mahkeme kararı hatalı değil midir? Öncelikle taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulumu sağlandıktan sonra taksim yoluyla giderilmesine karar verilmesi gerekmez miydi? Biraz uzunca anlattım affınıza sığınıyorum

Mahkemece, dava sirasinda, kat mülkiyeti kurulmasini istiyor musunuz diye sorulması,ya da taraflarca, kat mülkiyeti kurulsun, bunun için de gerekli işlemleri tamamlayıp mahkemeye sunacağız denilmesi gerekirdi. Bunlar yapılmış ise, mahkeme kararina katilamıyorum
Kolay gelsin.