Paydaşlar arasında ödenen ecrimisil bedelinin çok düşük olması

Meslektaşlarım selamlar, bir konuda görüşlerinizi almak için buraya yazma ihtiyacı duydum.

Müvekkile babasından miras kalan bir taşınmazda müvekkil, X kişisiyle birlikte elbirliği mülkiyetini haizler. Sözkonusu taşınmazı sadece paydaş X kişisi kullanıyor, kullandığı için de diğer paydaş olan müvekkile aylık 5.000 TL ödüyor.

Müvekkil 7-8 ay önce 5.000 TL'yi şahsi sebeplerle kabul etmiş ama şimdi miktarın çok düşük kaldığını söylüyor. İlgili taşınmazın şu anki güncel kira rakamları 70.000-80.000 TL civarında.

Bu konuda ihtarnameyle bir ihtirazi kayıt ileri sürmeyi düşünüyorum. Daha sonra ödeme istediğimiz şekilde olmazsa ecrimisil davası açmayı planlıyorum.

Konuyla alakalı emsal olabilecek bir karar da bulamadım. Değerli görüşlerinizi bekliyorum.

Ecrimisil davalarında davalının kötüniyetli olması şartı aranır. Ecrimisil miktarının aylık 5000 TL olması yönünde tarafların karşılıklı iradeleri ile bir sözleşme oluşmuştur.

Bu yönden aylık 5000 TL lik miktar bir yıllık ecrimisil dönemi için tarafları bağlar.An itibariyle bir yıllık dönemin dolmasına daha 4-5 aylık süre vardır. Bir yıllık dönemde davalının aylık 5000 TL hesabıyla ödemede bulunmasında kötiniyetli sayılamaz.

Ancak İkinci yıl için daha önce ihtarname çekilmek suretiyle daha fazla miktarda ecrimisil istenmesinde ve ödenmediği takdirde dava açılmasında bir sakınca olmadığını düşünüyorum.