Vekaletname uyarınca kira sözleşmesi yapılması - depozito tahsil edilmesi ve malike verilmemesi - kira bedelinin emsallere göre oldukça düşük olması

Sayın meslektaşlarım,

Elimizdeki bir somut olay ile ilgili tecrübe ve bilgilerinize danışmak maksadı ile bu yazıyı kaleme alıyorum.

Olayımızda müvekkil yurt dışında ikamet ettiği için kendisine ait binadan bir kiracısını (kiracı aynı zamanda devlet memuru olduğu için tercih ettiğini beyan ediyor) özel vekaletname ile kira sözleşmesi yapma hususunda yetkili kılıyor.

2024 Haziran ayında vekil, emsalleri 30 bin TL civarında kiraya verilen taşınmazı 15 bin TL'ye bir meslektaşına kiraya veriyor. Ayrıca 2 kira depozito tahsil ediyor ve bu tahsil ettiği parayı müvekkile teslim etmiyor. Tahsilata ilişkin dekontumuz ve kira sözleşmesi elimizde mevcut.

Vekile karşı TCK 155/2 hükümleri uyarınca bir şikayette bulunacağız fakat özel yetkili vekaletnameden dolayı daha önce -hukuk uyuşmazlığı olduğu gerekçesi ile- KYOK kararıyla karşılaştık. Somut olayla ilgili bilgilerinize, tavsiyelerinize ve elinizde mevcut ise kararlara ihtiyacımız var. İlginiz için teşekkür ederim.