Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Yargıtay 6.Hukuk Dairesi 2000/7959 E. 2000/8121 K. İçtihat

Üyemizin Özeti
Tahliye taahhüdü tanzim tarihinin kontrat tarihinden önce olması, tek başına tahliye talebinin reddini gerektirmez. Tahliye taahhüdünün verildiği tarihte kira ilişkisinin devam ediyor olması bu anlamda yeterlidir.
(Karar Tarihi : 03.10.2000)
T.C.
YARGITAY
6. HUKUK DAİRESİ


Esas No.
2000/7959
Karar No.
2000/8121
Tarihi
03.10.2000

DAVA : Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan itirazın iptali-tahliye davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : Dava, taahhüt nedeniyle kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz olunmuştur.

Davacı, davalının kiralananı 1.1.2000 tarihinde tahliye edeceğini taahhüt ettiğini, buna rağmen tahliye etmediğini, yapılan icra takibine de itiraz ettiğini, takibin durduğunu, davalının itirazının iptaliyle takibin devamına, kiralananın tahliyesine ve inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili, taahhütnamenin serbest irade ürünü olmadığını, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin 1.3.1998, taahhütnamenin tanzim tarihinin ise 15.9.1997 olduğunu bu nedenle taahhüdün geçersiz olduğunu, davanın reddini savunmuştur.

1 - Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere, likit bir alacak olmadığına göre davacının icra inkar tazminatı talebinin reddine yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2 - Davacının tahliye talebinin reddine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Taraflar arasındaki yazılı kira sözleşmesi 1.3.1998 başlangıç ve 1.01.2000 bitiş tarihidir. Ne var ki kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 1. maddesinde mecurun 1.9.1997 tarihinde yapılan kira sözleşmesi ile aynı tarihte kiracıya teslim edildiği ve ilk 6 aylık kira parasının peşin alındığı belirtilmiştir. Kira sözleşmesinin tanzim tarihi de 15.9.1997`dir.

Davanın dayanağını teşkil eden tahliye taahhüdü ise 29.9.1997 tanzim tarihli olup, noterce düzenleme şeklindedir. Bu taahhütnamede davalı kiracısı bulunduğu mecuru 1.1.2000 günü tahliye edeceğini kabul etmiştir.

Dosyaya ibraz olunan banka dekontundan davalı tarafından 2.9.1997 tarihinde mecurun 1997 Eylül ayından 1998 Şubat ayına kadar olan 6 aylık kira parası 7.200 Alman Markı`nın peşin olarak davacıya ödendiği anlaşılmaktadır. Bu durumda tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde mecurun 1.9.1997 tarihinde davalıya kiralandığı, 2.9.1997 tarihinde 6 aylık kira parasının peşin ödendiği, davalının mecurda kiracı iken 29.9.1997 günü noterce tanzim olunan taahhütname ile mecuru 1.1.2000 tarihinde tahliye etmeyi kabul ettiği anlaşılmaktadır. Bu itibarla kira ilişkisi devam ederken verildiğine göre taahhüt geçerlidir. Davacı taahhüdü takib eden bir ay içerisinde 28.1.2000 tarihinde tahliye istemiyle icra takibine başvurduğuna göre kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken, bundan zuhul olunarak davanın reddine karar verilmesi hatalı olmuştur.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

KARAR : Yukarıda 1 nolu bendde açıklanan nedenle icra inkar tazminatının reddine ilişkin hüküm kısmının Onanmasına, 2 nolu bendde açıklanan nedenle tahliye talebinin reddine ilişkin hüküm kısmının BOZULMASINA, 3.10.2000 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
İlgili Mevzuat Hükmü : Gayrımenkul Kiraları Hakkında Kanun MADDE 7/a :a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,



 
Şerhi Ekleyen Üyemiz:
Av.Evrim BARDAKÇIOĞLU ÖZDEMİR
Hukukçu
Şerh Son Güncelleme: 09-01-2010

THS Sunucusu bu sayfayı 0,01828289 saniyede 8 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.