Yargıtay 6.HD 2010/7780E, 2010/12272K

Davacılardan olan şahsın ergin olsa da halen bir işte çalışmadığı ve geçiminin anne babası tarafından sağlandığı kabul edildiğine göre ihtiyacın samimi olduğunun gözetilmesi gerekir.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, Esas: 2010/3047, Karar: 2010/5035

6570 Sayılı Yasa’nın 7/b ve c maddesi hükmüne göre ihtiyaç iddiasına dayalı olarak açılacak tahliye davalarının (İİK m.272'nin kıyasen uygulanması suretiyle), kira sözleşmesinin bitimini takip eden 1 ay içinde açılması gerekir. Daha önce veya bu bir aylık süre içerisinde sözleşmenin yenilenmeyeceğine ilişkin tahliye iradesi kiracıya bildirilmiş ise bu bildirimi takip eden dönem sonuna kadar dava açılabilir. Dava açma süresi kamu düzenine ilişkindir ve mahkemece re'sen göz önünde bulundurulu...

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, Esas: 2009/12830, Karar: 2010/2855

İhtiyaç nedeniyle açılmış tahliye davasının reddedilmesi ve bu kararın kesinleşmesi, yeni ihtiyacın önceki davadaki ihtiyaç sebebinden başka olması ya da önceki davanın reddinden sonra koşullarda değişme olması hallerinde, yeni bir davanın açılmasına engel oluşturmaz. Davada yeni bir ihtiyaç sebebine dayanılmışsa, kesin hükmün varlığından söz edilemez.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 1998/7449 E., 1998/7586 K.

Islah yolu ile dava sebebi değiştirilebilir. Kaldı ki kiralananda yapılacak işin değiştirilmesi dava sebebinin değiştirilmesi niteliğinde de değildir. Bu durumda mahkemece kiralananın davacının ıslah yoluyla yapacağını belirttiği işe uygun ve elverişli olup olmadığının tesbitiyle sonucuna göre hüküm kurulması gerekir.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2004/1499 E., 2004/1534 K.

6570 Sayılı Kanun ve yerleşen içtihatlara göre ihtiyaca dayanan davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekir.

c) Kiralayan, taşınmazı kendisinin ya da eşinin ya da çocuklarının bir meslek ya da sanatı yürütebilmesi için gereksinirse kira sözleşmesinin süresinin sona erdiği zaman taşınmazın boşaltılmasını isteyebilir.