| Kanallar : Lütfen
Seçiniz |
|
|
|
|
|
|
|
Merhabalar,
Geçici kaydı yapılan Pomemden sağlık raporu nedeni ile ilişiği kesilen öğrencinin açacağı iptal davasında yetkili mahkeme ilgili Pomemin bulunduğu il idare mahkemesi mi yoksa Ankara idare mahkemeleri midir?
|
|
|
|
|
|
|
Selamlar,
Müvekkil adayı (M)'nin annesi (A) 1990 yılında vefat etmiş. (A) evlatlık olarak verilmiş ve biyolojik babası (B) ile 2023 yılında soybağı kurulmuş. Şu anda nüfus kaydında (A)'nın babası (B) olarak gözüküyor. (B) ise 1989 yılında vefat etmiş. (M), (B)'nin mirasından pay almak istiyor ancak miras uzun süre önce (A)'nın kardeşleri ve kardeşlerinin çocukları tarafından paylaşılmış. Bu durumda nasıl bir yol izlemek gerekir?
Fikirleriniz için teşekkürler
|
|
|
|
|
|
|
|
Asıl borçluya kambiyo senetlerine ilişkin haciz başlattık dosya kesinleşti. Borçlunun şirketi var ancak şirketler kız kardeşinin üzerine tescil edilmiş. istihkaklı haciz yaptık. Müvekkilin başka bir alacağı için de bu borçlu şirketlere takip başlattık ve kesinleştirdik. Borçlu şirketlere ne yapabiliriz. Sermayelerine haciz koyabilir miyiz acaba
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba,
Müvekkil bir taşınmaz satın alıyor. daha sonra taşınmazı satın aldığı kişiden;
"........... da bulunan ... ada ... parselde bulunan 1.628,00 m2 yüzölçümüne sahip (475/814 pay) arsa vasfındaki taşınmaz ve mütemmim cüzleri ( ‘’Taşınmaz’’ olarak anılacaktır) ....../2021 tarihinde .............tarafından satın alınmıştır. Taşınmaz üzerinde ve civarında yer alan 2B vasfına sahip alanlarda zilyetlik, kullanım ve mülkiyet hakkım bulunmamaktadır.
İşbu nedenle özellikle ilgili kurum ve kuruluşlarca gerçekleştirilecek çalışmalar (güncelleme, kadastro ve/veya imar parselizasyon çalışmaları vb.) sırasında taşınmazın evvelki sahiplerinden olmam sebebiyle adıma gerçekleştirilebilecek kayıt ve tespitlere itiraz edeceğimi, adıma yapılabilecek kayıt ve tespitler nedeniyle herhangi bir talepte bulunmayacağımı, ............ adına kaydı için gerekli her türlü işlemleri yapacağımı, taşınmaz üzerinde ve 2B vasfına sahip alanlar hakkında doğabilecek her türlü talep ve haklarımı ................’ne devrettiğimi, işbu taşınmaz ve 2B vasfına sahip alanlar nedeniyle zilyetlik hakkı ile ilgili ileri sürülebilecek hak ve menfaatlerin yalnız...............’ne ait olduğunu gayrikabili rücu olmak üzere kabul, beyan ve taahhüt ederim. "
şeklinde bir yazı alıyor fakat şimdi milli emlak ile görüştüğünde 6292 sayılı kanununun m.6/10 uyarınca noterden muvafakatname alınması gerektiği ve her halükarda hak kaybına uğramamak adına ihtiyati tedbir istenebileceği beyan edilmiş. şuan taşınmazı satan kişi noterden evrak vermek istemiyor.
Bununla alakalı olarak elimizde satan kişinin yukarıda belirtilen şekilde imzalı evrakı var. Bu yerin zilyetliğinin devri ile ilgili nasıl bir yol izleyebiliriz ?
Yardımcı olabilen meslektaş varsa çok mutlu olurum
|
|
|
|
|
Yazan : mba,
Tarih : 04-04-2024 13:08
|
Sayın meslektaşlarım iyi çalışmalar,
Şöyle bir problem yaşıyorum ve henüz bu problemi aşamadım;
1-) Alacaklı vekili görevini üstlendiğim bir icra dosyasında borçlu şirketin taşınmazında kiracı olduğunu tespit ettiğim 3. kişiye İİK madde 89 uyarınca haciz ihbarnamesi gönderdim.
2-) 3. kişi vekil aracılığıyla haciz ihbarnamesine itiraz etti, devam eden süreçte kira sözleşmesine ulaştım ve bir sureti ile süresi içinde icra ceza mahkemesine ceza ve tazminat talepleriyle dava açtım.
3-)Yargılama sürecinde 3. kişi duruşmada savunmasını verirken de kira borcu olmadığını beyan ederek beraatini ve davanın reddini talep etti.
4-) Sayın mahkeme ceza yönünden vekil aracılığıyla itiraz edilmesi halinde vekilin fiilinden dolayı asilin cezalandırılması mümkün değildir dedi.
5-) Tazminat yönünden de gerçeğe aykırı beyanda bulunmak suçu ile birlikte İİK'nın 89/4. maddesi uyarınca talep edilen tazminat isteminin haksız fiile dayalı bir tazminat olduğu, gerçeğe aykırı beyanda bulunma suçunun oluşmaması durumunda, ortada bir haksız fiil bulunmadığından tazminat isteminin de reddi gerekir dedi.
6-) Soru: Şimdi bu konuda ne yapmak gerekir, 3. kişiyi tazminata mahkum etmenin bir yolu yok mudur? İİK 89 süreci gerçekten böyleyse herkes vekil aracılığıyla haciz ihbarnamesine itiraz mı edecek? 3. Kişilerdeki hak ve alacaklar nasıl tahsil edilecek?
Cevaplarınız ve vaktiniz için şimdiden teşekkür ederim.
|
|
|
|
|
Yazan : av.ilon,
Tarih : 04-04-2024 11:21
|
Merhabalar,
Kişisel eşyaların aynen iadesi, aksi halde eşyaların bedelinin ödenmesi talebimizi içeren devam eden bir dosyamız var. Talebimize konu eşyalar; koltuk takımı, klimalar vs. gibi eve ait eşyalar. Dosyada eşyaların dava tarihindeki ikinci el değerine ilişkin bilirkişi raporu alındı ancak belirlenen meblağ oldukça düşük.
Karşı taraf, eşyaların bazısını satmış. Hiç değilse mevcut eşyaların aynen iadesi, satılanların bedelinin ödenmesi müvekkilin daha menfaatine olacak. Mahkemenin aynen iade talebimizi hiç değerlendirme konusu yapmadan karar vermemesi için ıslah etmeden sadece aynen iade talebimiz olduğunu mu belirtmeliyiz ?
Bu konuda bilgisi olan meslektaşlarım yardım edebilirse çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.
|
|
|
|
|
Yazan : Av.3881,
Tarih : 03-04-2024 14:12
|
|
Merhaba, miras yoluyla iktisap edilen taşınmaz tapuda satış suretiyle pay temliki şeklinde gözüküyor. eşi bu taşınmazdan katılma alacağı talep ediyor. Kisisel mal olduğunu nasıl ispat sağlayabilirim? Tanıklarda hayatta değil diğer ortak olanlar
|
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba meslektaşlarım, her sene telefonla banka müşteri temsilcilerine bağlandığımızda kredi kartı üyelik ücretleri kredi kartının gelecek 6 ay içinde iptal edilmemesi sözü alınarak siliniyordu. Bu sene iki banka da aynı şekilde talebimi reddetti. Tüketici hakem heyetine başvuru yapmak konusunda düşüncem var, bu konuda son zamanlarda başvuru yapmış olan var mı*
|
|
|
|
|
|
|
Herkese merhabalar,
Özet : Kiraya Verenin AVM, asıl kiracının Franchise Veren bir şirket olduğu kiracılık ilişkisinde asıl kiracı, franchise alan bir şirkete ilgili taşınmazı kiraya vermiştir. Bu duruma Kiraya Veren tarafından da muvafakati bulunmaktadır. Kiraya Veren ile Asıl kiracı arasında akdedilen kira sözleşmesi hasılat (ciro) kirası ile anlaşılmış olup, ciro bedelinin düzenli ödenip ödenmediğine dair AVM tarafından çeşitli yollarla ve bağımsız denetim firmaları ile denetimlerin yapılabileceği de sözleşmede hüküm altına alınmıştır.
Soru/Sorun :
1) Alt Kiracı olan Franchise Alan'ın ilgili taşınmazda işletmekte olduğu işletmenin hasılat kira denetimini yapmak için bağımsız denetim firmasıyla denetim yapması ve hasılata ilişkin uyuşmazlık bulması ve usulsüzlük için asıl kiracıya ceza kesmesi durumunda asıl kiracının bu konu hakkında hukuken muhataplığı nedir?
2)Asıl Kiracının alt kiracı ve franchise alan işletmeci olan şirkete bu durumu rücusu nasıl olabilir?
3)Ceza bedeli asıl kiracıya fatura edildiğinden ceza faturasının ödenmemesi veya ödenip yine de yargıya gidilmesi halinde asıl kiracı ilgili dava/uyuşmazlığı alt kiracıya yönlendirmesi mümkün müdür?
Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Herkese iyi çalışmalar dilerim.
|
|
|
|
|
Yazan : Av Yiğit,
Tarih : 01-04-2024 14:38
|
Merhabalar meslektaşlarım.
Sonradan Türk Vatandaşlığı kazanmış olan yabancı uyruklu bir müvekkilim var. Bu yabancı uyruklu müvekkilimin Türk vatandaşlığını kazanmadan önce doğurmuş olduğu iki çocuğu var. Sonradan Türk vatandaşlığı almış olan müvekkilimin çocukları adına Türk vatandaşlığı için idari olarak başvuru süreci veya dava yoluyla başvuru yapabilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim.
|
|
|
|
|
Yazan : iremkrk,
Tarih : 01-04-2024 10:04
|
Merhabalar meslektaşlarım
sigorta tahkim komisyonunda araç değer kaybı nedeniyle başvuruda bulunduk.
sigorta şirketi kendisine yapılan yazılı başvuruya araç ruhsatının eklenmemesi nedeniyle usulden red istedi. Gerçekten de bu nedenle red olacak gibi duruyor. Ancak cevap dilekçelerinde eksik belgeyi tamamlamamız için tarafımıza ulaştıkları ve bizim eksik belgeyi tamamlamadığımızdan bahsedilmiş. Biz başvuru itibariyle sigorta şirketinden hiç bir dönüş alamadık. Bu durumla daha önce karşılaşan oldu mu? Bu başvurunun usulden reddi halinde aynı uyuşmazlık hakkında ikinci kez tahkim yoluna gidilir mi? Başvurulamıyorsa eğer dava yoluna mı gitmek gerekecek? Burada nasıl ilerleyebiliriz? Bilgisi olan varsa dönüş yapabilirse çok sevinirim.
|
|
|
|
|
|
|
|
23.01.2015 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmemiz var. TBK 347/2 ve 329. maddeleri göz önüne alındığında 23/01/2025 te 10 yıllık süre doluyor, TBK 329. madde uyarınca da 6 aylık dönem 23/07/2025 e denk geliyor ve 3 ay öncesinden yani 23/04/2025e kadar ihtar çekmemiz gerekiyor diye biliyorum ancak geçenlerde bu konu ile alakalı bir kaç makalede 6 aylık dönem sonunun yukarıdaki tarihlere göre 23/01/2025 olarak kabul edileceğini ve bu tarihten 3 ay öncesi yani 23/10/2024 tarihine kadar ihtar çekilebileceği belirtilmiş. bu konuda aydınlatırsanız sevinirim şimdiden teşekkürler
|
|
|
|
|
|
|
Merhabalar, forumdaki ilk konumu açmış bulunmaktayım 
İşçinin haklı nedenle fesih bildirimini ptt üzerinden iadeli taahhütlü olarak yapması durumunda hak kaybı yaşama ihtimalini azaltmak için nelere dikkat edilebilir? Muhakkak noter üzerinden mi yapılmalıdır?
|
|
|
|
|
|
|
|
Bir işçinin aynı işverenlikte ilk çalışması kıdem tazminatına hak kazanacak şekilde (emeklilik) sonlanarak tazminatları ödenmiş, ikinci girişinde işçinin istifası ile sonlanmış ve son olarak son girişi işverenin haksız feshi ile tazminatı hak edecek şekilde sonlanmıştır. Son çalışma dönemi 6 aya iki gün kala sonlandırılmış olup işe iade davası açılması halinde işverenlikteki bu üç çalışma döneminin birleştirilip birleştirilmeyeceği, birleştirilemiyorsa dahi ikinci dönemin istifa sebebiyle sonlanması sebebiyle bu dönemin hariç tutularak bu halde emeklilik ile sona eren ilk dönem ile haksız fesih ile sona eren üçüncü çalışma döneminin birleştirilerek işe iade davası açılıp açılamayacağı konusunda varsa içtihat ve değerli görüşlerinizi*talep*ederim.
|
|
|
|
|
|
|
|
Merhabalar, staj dönemim bitti ve ruhsat için başvurumu yaptım. Ruhsat gelene kadar duruşmalara girebilir miyim? Çevrenizde bu durumla karşılaşmış kimseler var mı, bir sorun yaşadılar mı? Şimdiden teşekkür ederim.
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba,
Tacirler arasında yapılan bir sözleşmede yetki şartı olarak "bu sözleşmeden kaynaklı her türlü uyuşmazlıkta, T.C. kanunları uyarınca yetkili mahkeme ve icra dairelerinin yetkileri saklı kalmak üzere, Ankara ve İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve icra daireleri yetkili olacaktır." ibaresi yer almaktadır.
Bu durumda uyuşmazlıkta Ankara ve İstanbul Anadolu mahkemelerinin yetkisi, HMK'daki genel yetki kurallarına (örn. Hmk m. 6) ek olarak bir seçenek midir yoksa sadece Ankara ve İstanbul Anadolu mahkemeleri mi yetkili kılınmıştır?
|
|
|
|
|
|
|
değerli meslektaşlarım merhabalar
1-İzmirde kendi evimiz var ve sözlü kira ilişkisi mevcut 19/07/2023 tarihinde kira tespit davası açtık mahkeme 15/09/2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 8100 TL kira bedelinin ödenmesine karar verdi. Ancak biz dava dilekçesinde kira artış oranının belirlenmesine ilişkin bir talepte bulunmadık ve bu husus karara bağlanmadı. kira artış oranının belirlenmesine ilişkin tekrar tbk 344/2 ye istinaden kira tespit davası açmamız mı gerekiyor ( 344/3 e dayanarak 5 yılda bir kira tespit davası açabiliyoruz diye biliyorum)yoksa kira yenilenme dönemi itibariyle yüzde 25 sınırı kalktığı için tüfe oranında artış talep edebilir miyiz? Çünkü kiracı ile hiçbir şekilde iletişim kuramıyoruz.
2- Kiracı kira ödemesini genel olarak her ayın 21'inden itibaren yapıyor. Bu hususla ilgili olarak mahkeme gerekçeli kararda kiranın her ayın hangi gününde ödeneceğine ilişkin bir hüküm kurar mı yoksa bu hususta 15/09/2023 tarihinden itibaren tespit edilen kira bedeli dikkate alınarak kiranın her ayın 15'inde ödeneceği kabul edilebilir mi. Çünkü bu duruma göre 2 haklı ihtardan kaynaklı tahliye davası açma düşüncemiz var
teşekkür ederim
|
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba meslektaşlarım kafama takılan bir hususta soru sormak istiyorum. Müvekkilim tutuklu ve bana vatandaş uyaptan icra takibim var mı diye bakmama mı istedi bir kaç gün önce baktığımda bir icra dosyası açıldığını ve eklenen son evrak borçlunun ceza evinde olması dolayısıyla ödeme emrinin tebliğ edilemediğini söylüyor ben müvekkilime tebliği beklemenin en doğrusu olduğunu tebliğ yapılması durumunda bana haber vermesini söyledim ancak biz zaten vatandaş uyaptan bir dosya açıldığını ancak tebliğ edilmediğini biliyoruz cezaevine yapılacak tebliği beklemem herhangi bir soruna yol açar mı çünkü vatandaş uyaptan ödeme emrini görülmesi ile öğrenildiğini söyleyen takibin kesinleştiği bazı kararlar okumuştum kıymetli yorumlarınızı bekliyorum.
|
|
|
|
|
|
|
|
Merhaba,müvekkilimin babası 2010 yılında konutunu yazılı kira sözleşmesi ile kiraya veriyor.2018 yılında vefat ediyor.Bu daire mirasçılar arasında paylaşımda müvekkilime intikal ediyor.Bunun üzerine 2018 yılında müvekkil kiracıyla yeni bir kira sözleşmesi imza ediyor.Şu an müvekkilin evli oğlunun bu konuta ihtiyacı var.İhtiyaç sebebi ile tahliye davası açacağız.İkinci kira sözleşmesindeki tarihlere göre ihtiyaç sebebi ile tahliye için ve kira sözleşmenin yenilenmeyeceğini belirtmek için ihtarname çekmem gerektiğini düşünüyorum.Ancak diğer yandan da miras yoluyla geçen bu mülkte ilk kira sözleşmesine göre 10 yıl dolmuş oluyor.İlk kira sözleşmesinden bu yönüyle faydalanabilir miyim,ihtarnameye bu hususu da ekleyebilir miyim?İki kira sözleşmesini de öne sürmek,başlangıç tarihleri de farklı olduğu için sıkıntı yaratır mı?
|
|
|
|
|
|
|
Değerli üstatlarım,
Bir ecrimisil ve elatmanın önlenmesi dosyasında müvekkilin taşınmaza yaptığı harcamaları mahsup etmek istiyoruz ancak bunun için harç yatırma şartı var mı? Veya başka şartları mevcut mu? Bir diğer ssorum mahsup talebi ıslah edilir mi?
Şimdiden teşekkürler!
|
|
|
|
