Elinize sağlık.

Tapu siciline güven ilkesine aykırı olan ve haksızlıklara yol açan bir konuda çok yerinde bir içtihat değişikliği.

Ülkemizde "tapuya güven ilkesi" olduğu için "tapu sigortası" gibi bir uygulama olmadığına göre, çok ciddi tedirginlik oluşturan bir husustu bu.

Ayrıca kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin üçüncü kişinin iyi niyetine halel getirecek bir husus olmadığı yönündeki fikrinize de katılıyorum. İyi niyetli üçüncü kişinin gelecekte vuku bulacak bir uyuşmazlığı öngöremediği için cezalandırılması, mantıksız bir uygulama olur.

Tapunun iptali durumunda yüklenicinin üçüncü kişiye karşı borçlandırılmasının da pratikte karşılığı olmayacaktır çünkü iflas eden ve temerrüde düşmüş yükleniciden paranın tahsil edilmesi zaten çok zordur ve iyi niyetli üçüncü kişi mutlak mağduriyet yaşayacaktır.

Ya da "avans tapu" durumunda taşınmazın devrinin idari olarak yasaklanması gerekir. Önce satışına müsaade edip, sonra işler yolunda gitmediğinde faturanın iyi niyetli üçüncü kişiye kesilmesi mantıksız ve haksız bir uygulama olur.

Çok teşekkürler.