Yol payı olarak kamulaştırılan taşınmaz için yeşil alan verilmesi

Müvekkilin taşınmazının belirli bir kısmı yol payı olarak belediye tarafından kamulaştırılıyor. Kamulaştırılan bu taşınmaz bölümü yerine de çok uzun süredir park olarak kullanılan yerden tahsis edilen taşınmazın tamamı park içinde kalmak üzere, müvekkile yeşil alandan parsel veriliyor. Müvekkil yaklaşık iki sene önce belediyeye taşınmazın durumu belirterek, taşınmaz için kamulaştırma bedeli ve uzlaşma talep ettiğini belediyeye bildiriyor. Belediye, bu başvuruya resmi bir cevap vermiyor. Müvekkil bu sene başında vefat ediyor, ancak mirasçıları da müvekkilim.
Şimdi bu durumda kamulaştırmasız el atma davası açmak mantıklı mı? Zira tahsis edilen taşınmaz yeşil alan olduğu için taşınmazın değeri de düşük çıkar mı? Başka bir yol önerir misiniz?
Şimdiden teşekkürler.

Sayın Av. Melik Tatlı;

Öncelikle Mülkiyet hakkına yapılan müdahalelerde zamanaşımı söz konusu değildir.
Belediyenin müvekkilleriniz adına yeşil alandan pay vermesi olayı bir defa hukuki değildir. Yapılacak olan trampa işlemlerinde belediye eğerki tapuda tescil işlemi yaparak tahsis yapmış ise kamulaştırmasız el atma davası açmalısınız. Taşınmazınızın değeri el atmadan önceki hali neyse o şekilde değerleme yapılır. Yeşil alandan bağımsız olarak düşünülür. Zaten diğer türlü yeşilalanların bir kıymeti yoktur. İdari bir işlem olduğu için İdare Mahkemelerine başvurmanız gerekmektedir. Öncelikle kurumla uzlaşma ve diğer işlemlerinizi yapmalısınız.Kamu 2015 yılı aralık ayı içerisinde açıldığı için şayet dava açtıysanız bilgi verirseniz sevinirim.