İmar izni vermeyerek kamulaştırmasız el atma

Herkese iyi günler;
İstanbul Esenler Belediyesi yaklaşık 20 yıldır arsadan yol geçeceğinden bahisle müvekkile imar izni vermemektedir. Bununla beraber açılmış bir kamulaştırma davası bulunmamakta ve arsada hiç bir faaliyet yapılmamaktadır. Müvekkil bu sebeple tapulu mülkü üzerindeki tüm tasarruf haklarından mahrum bırakılmaktadır. Öte yandan nasılsa arsadan yol geçecek düşüncesiyle, bitişikteki arsaya yapılan binada çekme payları verilmemiş, müvekkilin arsasına bitişik ve camları yola (müvekkilin arsasına) bakacak şekilde inşa edilmiştir. Bu yüzden imar izni alındığı takdirde de yandaki bina ile aradaki mesafenin korunabilmesi için müvekkilin inşaat alanından feragat edilmesi gerekecektir.
Soruma gelince; idare aleyhine dava açmadan önce ilgili kuruma yazılı başvuru yapılması gerekliliği unutulmadan, idare mahkemesinde müdahalenin meni ve ecrimisil davası açılmasının yanı sıra, tazminat talebinde bulunulabilir mi? Yoksa tazminat talebini bitişikteki binanın maliklerine karşı ayrıca mı dava etmeliyiz? Ayrıca ecrimisil talebimizi kısmi dava konusu ederek ıslah yoluyla tamamlatabilir miyiz?
Cevap veren herkese şimdiden çok teşekkürler.
İyi çalışmalar.