Muvaza

Miras bırakan X, ölmeden önce bir taşınmazı akraba olmayan A ya satıyor, A kişisi de B ye satıyor. B kişisi nu taşınmazı miras bırakan X in oğlu Y ye satıyor.
Soru 1: X in diğer mirasçıları Muvaza nedeniyle tapu iptal ve paylar oranında tescil davası açabilirler mi?
Soru 2: Eğer bu dava açılırsa davalılar arasında Y nin yanı sıra A ve B nin de adları yazılmalı mı?
Cevap verecek meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler

1- Temliklerin tarihlerini inceleyiniz; şayet taşınmaz, kısa sürelerde bir senet, bono gibi el değiştirmişse, açabilirsiniz; dâva dilekçenizde de bu benzetmeyi yapmayı ihmâl etmeyiniz.
2- Ben olsam dâva dilekçeme, hepsinin adını yazarım...
Kolay gelsin...

Değerli meslekteşım,
Yargısal uygulamalarda buna ara malik kullanma diyoruz. Muris muvazaasında şuna bakacağız. 1.4.1974 tarih 1/2 sayılı içtihadı birleştirmeye göre muris tapuda satış işlemi ile temliki gerçekleştirmiş olmalı. Bağış işlemi ile devir yapılmışsa bu dava dinlenmez. Ancak işlem satış olmasına rağmen devir bedelsiz olarak yapılmalı. Bundan ayrı murisin amacı mirasçılarından mal kaçırmak olmalı. Bunun için murisin gerçek niyetinin ne olduğuna bakmak lazım. Bunun için yargıtay 1. Hukuk dairesi bazı kıstaslar getirmiş. Murisin taşınmazı satmaya ihtiyacı varmı, davalının taşınmazı almaya mali gücü yeterlimi, taşınmaz satıldıktan sonra kim kullanmaya devam etti, çocukları ile arasında bir husumet varmı idi, diğer çocuklarına da az yada çok taşınmaz yada para verdimi, ara malikler kimler neden mal dolaştıktan sonra mirasçılardan birisine geri döndü vs. araştırılmalı. Dava son kayıt maliki kimse ona karşı açılır. Bu dava da zamanaşımı yoktur. Terekeye mümessil atamaya veya tüm mirasçıların birlikte dava açmasına gerek yoktur. Miras payı oranında iptal tescil davası açılabilir. Burada mirasçı kendi miras hakkına dayandığı için murisin yaptığı muvazaa her türlü delille özellikle tanıkla kanıtlanabilir. Muristen satın alan 2. ve 3. eller bedelsiz alıp bedelsiz devir yapmışlarsa kötü niyetli sayılır. El ve işbirliği içerisinde hareket ettiklerinden TMK nın 1023. maddesinden yararlanamaz.Saygılar.