Eş Rızası Olmadan Alınan İpotek HAkkında

Muğlada ki bir daire eş rızası olmadan bankada sözleşmeye kefil yapılarak tapuda ipotek alınıyor.

İpoteğe dayalı İcra Takibi Antalyada başlanıyor ve dosya satış durumuna kadar gelmiştir. Bu noktada

1- EŞ rızası olmadan alınan kefillik ve buna bağlı olarak yine eş rızası olmadan kurulan ipotek nedeni ile dava açaltilirmiyim
2- Dava menfi Tespit davası adı altında Antalyada mı yoksa usulüne uygun alınmamış ipotek nedeni ile Muğlada mı açmalıyım ( İpotek fek kesin yetki var ipoteğin bulunduğu yerde açılmalıdır diye)
3- davayı borçlu ile muvaffakat vermeyen eş birlikte mi açmalı sadece borçlu eş mi yoksa muvaffakat vermeyen eş mi açmalıdır.
Başından böyle bir dava geçmiş veya bilgisi olan arkadaşlar yardımcı olursa sevinirim

Alıntı: MADDE 584 - Eşlerden biri mahkemece verilmiş bir ayrılık kararı olmadıkça veya yasal olarak ayrı yaşama hakkı doğmadıkça, ancak diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir; bu rızanın sözleşmenin kurulmasından önce ya da en geç kurulması anında verilmiş olması şarttır.

1-)Yeni BK 584 gereğince yazılı eş rızası olmadan verilen kefalet geçerli değildir.Dolayısıyla buna bağlı olarak taşınmaz üzerindeki ipotek de geçerli değildir. Ayrıca sözkonusu taşınmaz aile konutu ise bu açıdan da ipotek geçerli değildir.
2-) İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip nerede yapılmışsa davayı orada açmalısınız kanımca. (sorunuza göre Antalya'da)
3-) Ben olsam sadece diğer eş adına açardım. (İpotek veren eşin ipotek verdikten sonra "eşimin rızası yoktu" şeklindeki itirazının kötüniyetle yapıldığı şeklinde bir izlenim doğmaması açısından)

TBK 584. maddeye aşağıdaki hallerde kefalet için eşin rızasının aranmayacağı eklenmiştir.

– Ticaret siciline kayıtlı tacirlerin yani işletme sahiplerinin, ortaklarının, yöneticilerinin şirketle ilgili vereceği kefaletler,

– Mesleki faaliyetleri ile ilgili olmak kaydıyla Esnaf ve sanatkar odalarına kayıtlı esnaf ve sanatkarlar tarafından verilecek krediler,

– 5570 Sayılı Kamu Sermayeli Bankalar Tarafından Yürütülen Faiz Destekli Kredi Kullandırılmasına Dair Kanun kapsamında kullanılacak kredilere verilecek kefaletler,

– Tarım kredi, Tarım satış ve Esnaf ve sanatkarlar kredi ve kefalet kooperatifleri ile

– Kamu kurum ve kuruluşlarınca kooperatif ortaklarına kullandırılacak kredilere verilecek kefaletlerde eşin rızası aramayacaktır.

Merhabalar, 2014 yılında kullanılan ihtiyaç kredisine vatandaş kefil olmaktadır. Fakat eşin imzası/rızası yoktur. Borçlu borcunu ödemeyince icra takibine geçilmiş, takip kesinleşmiş ve haciz tatbik edilmiştir. Kefilin EŞİ adına kefalet sözleşmesinin geçersizliğinin tespitini talep edeceğiz. 1 . görevli ve yetkili mahkeme icra takibinin bulunduğu yere göre mi yoksa genel yetkiye göre mi belirlenmeli 2. Talebimizde takibin iptalini de isteyebilir miyiz(davacı taraf olmayan 3.kişi eş) 3. Harç takip miktarı üzerinden mi hesaplanacaktır?

Sayın Gencerx07;

Davanızın sonucu ile ilgili bir gelişme var mıdır?
Nasıl bir yol izlediniz?
Kefalete ilişkin eş rızası hükümlerini ipotek içinde kullanabildiniz mi?
Davayı hangi hangi eş adına açtınız? (ipotek veren mi? yoksa diğeri mi?)
Teşekkür ederim.