Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde 3. kişinin durumu

Herkese merhaba. Arsa sahibi müteahhidi işi zamanında bitirmemesi sebebiyle sözleşmenin feshi ve tapuların iptali için dava açıyor. Müvekkilim de müteahhitten daire almış. Bu konuyla ilgili YArgıtay kararlarını okudum ve hepsi arsa sahibi lehine.Müvekkilimin haklarını korumak için nasıl bir savunma yapabilirim ve bu konuyla ilgili pay sahipleri lehine bir Yargıtay kararı biliyor musunuz? Bilgileriniz eve tecrübelerinize ihtiyacım vat.

Sözleşme geriye etkili fesholmuş ise hiç kurulmamış sayılacağı ve tarafların aldıklarını geri vermeleri gerektiği ilkesini; kat irtifakı satın alanın, işin doğru düzgün bitirilmesi ihtimalini satın aldığını ve iyi niyetli sayılmadığını falan biliyorsunuzdur. O nedenle davada pek bir şansınız olmayacak.

Ancak şu var, inşaat illaki belirli bir seviyededir ve yüklenicinin bundan doğan bir alacağı olacaktır arsa sahibinden.. İşte siz o alacağa halefsiniz bir taraftan...

Cevap süresi içerisinde iseniz karşı dava açarak yüklenicinin arsa sahibinden alacağının hesaplanmasını ve bunun sizin yükleniciden alacağınız kadarının arsa sahiplerince size ödenmesini isteyebilirsiniz. dairenin muhtemel rantını karşılamaz ancak ödediği paranın bir kısmını müvekkilinize geri verebilirsiniz..

Öncelikle teşekkür ederim. Maalesef cevap süresi geçtikten sonra bana ulaştılar. Başka yapabileceğim bir şey var mı?

Ek bir dava açarak birleştirme talep etmek meslektaşım.