Tematik parkta fotoğraf çekimi - Kira mı hizmet sözleşmesi mi?

Sayın meslektaşlarım konuyu netleştiremediğim için sizlerden acil yardım bekliyorum. Müvekkilim eğlence sektöründe temalı bir park işletiyor. Parka gelenlerin hatıra fotoğrafı çektirebilmeleri için X firmasıyla bir yıl süreli Hizmet Sözleşmesi yapıyor, karşılığında X her ay elde ettiği gelirin bir kısmını müvekkile veriyor, müvekkil de karşılık olarak hizmet bedeli faturası kesiyor. Müvekkil süresi dolan sözleşmeyi yenilemediğini belirterek sözleşmenin sona erdiğini bildiriyor ve X'in parkta bulunan yazarkasa ve fotoğraf perdesi gibi eşyalarını alarak işyerini terketmesi gerektiğini bildirmesine rağmen X taraflar arasındaki ilişkinin Kira İlişkisi olduğunu ve çıkmayacağını beyan ediyor.
Fuzuli işgale gidemiyoruz çünkü mecur müvekkilin bilgisi dışında işgal edilmedi, taraflar arasındaki sözleşme gereği X firmasınca kullanılıyordu. Sorun X firmasını parktan nasıl çıkartabileceğimiz noktasında. İşyerine X firması elemanlarını almayarak eşyalarını bir yere depo mu edelim? Adli yargıda ne tür dava açmak gerekir; kira ilişkisi olmadığına dair tespit mi talep ettirelim?, tespit kararı sonrası nasıl ilerleyelim? Bu konuda açil bilgi ve görüşlerinizi rica ederim. Teşekkürler....

İlk olarak sözleşmenin niteliğini irdelemek gerekir. İlk Bakışta Hasılat kirası gibi algılansa da hasılat kirasının unsurları olan işletmenin demirbaşları ve ruhsatı ile kiraya verilmesi unsuru olayda bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki ilişki adi kira sözleşmesidir. İcra yolu ile Tahliye talep edebilirsiniz. Tabi ki, takibe itiraz edilecektir. Ayrıca, Eşyaların sayımını yaptırıp tevdi mahalline yediemin belirleterek bırakabilirsiniz.

Ben de sözleşmenin kira sözleşmesi olduğunu düşünüyorum. İhtilafın kira hukuku hükümlerine göre halli gerekir.

Değerli cevaplarınız için teşekkür ederim. Konuyu açarsam müvekkil fotoğraf çekimi hizmetini müşterilerine sağlamak için X şirketi ile imtiyaz sözleşmesi yapmıştır yada yaptığını zannetmektedir. Zira sözleşme (atipik) imtiyaz sözleşmesi olarak hazırlanmış, hiç bir yerde kira ilişkisi kurulduğuna dair bir ifade olmadığı gibi taraf iradeleri de kira sözleşmesi olduğu yönünde değil.
Şimdi tespit talebinde bulunarak mahkemeden süresi dolduğu için sona ermiş olan sözleşmenin; bir imtiyaz sözleşmesi olduğunun tespitini istemeyi düşünüyorum. Ancak sonuçtan emin değilim....

[U]]karşılığında X her ay elde ettiği gelirin bir kısmını müvekkile veriyor,[/u] müvekkil de karşılık olarak hizmet bedeli faturası kesiyor. Müvekkil süresi dolan sözleşmeyi yenilemediğini belirterek sözleşmenin sona erdiğini bildiriyor ve X'in parkta bulunan yazarkasa ve fotoğraf perdesi gibi eşyalarını alarak işyerini terketmesi gerektiğini bildirmesine rağmen X taraflar arasındaki ilişkinin Kira İlişkisi olduğunu ve çıkmayacağını beyan ediyor"[

" İştirâkli hasılat kirası" nı anımsatıyor.