Müteahhidin Ruhsat Almadan Inşaat Yapmasi

Tüm meslektaşlarımın bayramını kutlarım.
Müvekkil, arsasına bina yapılması için müteahhitle kat karşılıgı inşaat sözleşmesi yapıyor. Mütaahhit belediyeden ruhsat almadan, proje tasdik ettirmeden, neticeten hiç bir yasal başvuru yapmadan, tamamen kaçak ve kısmende imar durumuna aykırı bir bina yapıyor. Binanın bazı bağımsız bölümlerine yerleşiyor, bazı bağımsız bölümlerini de kiraya verip kiralarını almaya başlıyor. Taşınmaz halen tapuda arsa olarak gözüküyor. Müvekkil kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve el atmanın önlenmesi davası açıyor. Sözleşmenin feshine karar veriliyor ama müdahalenin meni talebi reddediliyor. Müteahhit de tapu tescil açıyor ve bu davası reddediliyor. Sorun şu: inşaat tamamen ruhsatsız,imar durumuna aykırı olduğundan mütahiti binadan nasıl çıkaracağız,ayrıca şimdiye kadarki kullanımı,kira bedellerini tahsil etmesi ve müvekkilin uğradığı zarar ziyanı neye göre talep edebiliriz? Önceden el atmanın önlenmesi talebinin reddedildiği ve bu kararda kesinleştiğinden nasıl bir hukuki çözüm bulabiliriz ? Elinde bu soruna yönelik emsal karar olan varsa ve paylaşırsa çok sevinirim. İyi tatiller .