Ortaklığın Giderilmesi Davası

Sevgili Meslektaşlarım,
Olayımızda 74/2400 paydan üç hissedar var.1052/2400 paydan iki hissedar var ve bu iki kişi benim müvekkilim.27 kişi ise elbirliği mülkiyet halinde diğer kalan kısma sahipler.
İki davacı olarak ortaklığın giderilmesi davası açmak istiyoruz.Mahkeme nasıl bir yol izleyebilir.
Kalan payların satışına mı karar verecek yoksa komple taşınmazın satışına mı karar verir?Hissedarların çoğu vefat etmiş ilanen tebligat mı yapılacak,kayyım mı atanacak?Biz kalan kısmı almak istiyoruz.
Yardımcı olursanız sevinirim.Saygılarımla.

Taşınmazın tamamı ihale ile satılır. Yani davacıların payları da satışa çıkar. Yapılan ihaleye müvekkilleriniz de katılabilir. İhaleyi kazanırlarsa kendi paylarına isabet eden bedeli ödemez, diğer payların bedelini öderler. Kalan kısmı bu şekilde alabilirsiniz.
Ölü paydaşların mirasçılarını tespit edip mirasçıları davaya dahil edeceksiniz.

1-)takyidatlı tapu kaydını mutlaka edinerek davanızı açın.her ne kadar müvekkilleriniz dışındaki maliklerin öldüğü beyan etmişseniz de tapuda görünen kim ise davalı o olacaktır.ancak malikler ölü olduğu için isimlerinin yanına - mirasçıları yazabilirsiniz ve dava dilekçesinde veraset ilamı almak için yetki istersiniz.mahkeme size yetki belgesi verecektir.bu yetki belgesi ile veraset ilamı aldıktan sonra mirasçıları davaya dahil edeceksiniz.tapudaki isimler soyismi olmayan bulunamayan kişi vs olursa resmi sentleri inceleyip kimlik bilgilerini tespit edin.bu da olmazsa sanırım kayyım yoluna başvurulur.
2- taşınmazın kısmen satışa çıkması konu olamaz. tümü üzerinden satışa karar verilir.
saygılarımla