|
|
|
|
|||||||
| Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
|
23-08-2013, 13:50
|
#1 |
|
|
taşınmazda nitelikli değişiklik nedeni ile tahliye
Kiraya verilen taşınmazda, kiracının taşınmazda yaptığı nitelikli değişiklik (tadilat) derhal tahliye nedeni midir? Yoksa önce değişikliği ortadan kaldırması eski hale getirmesi için ihtarname gönderilmeli ayrıca sözleşmenin bu nedenle feshedildiği de bildirilmelidir? 10 yıllık ancak sadece yaz sezonunda 3 ay için kiralanan taşınmaz için ne kadar zaman önce sözleşmenin feshedileceği ihtar edilmelidir?
|
|
27-08-2013, 09:11
|
#2 |
|
|
Selamlar,
Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişiklikler yapabilir (TBK m. 321/I). Yeni Borçlar Kanununda yukarıdaki düzenleme mevcuttur ancak rıza olmadan değişiklik yapılması durumunda ne yapılabileceği açık olarak düzenlenmemiştir. Kanaatime göre; Kiracı kiralananı ne durumda teslim almışsa, kira sözleşmesinin bitiminde o durumda geri vermekle yükümlüdür (TBK m. 334/I). Ayrıca kiracı kiralananı özenle kullanma yükümlülüğü altındadır. O halde Kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması sözleşmeye aykırı davranış meydana getirmektedir. Kiraya veren, konut ve çatılı iş yeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. Av.Onur Civelek Saygılar… |
|
| Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular
|
||||
| Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
| Aynı dava içinde İki haklı ihtar nedeni ile tahliye talebinin reddi temerrüt nedeni ile tahliye talebinin kabulü halinde vekalet ücreti | Av.Nehir | Meslektaşların Soruları | 2 | 23-02-2015 09:45 |
| Temerrüt nedeni ile tahliye davası Sulh Hukuk Mahkemesinde devam ederken tahliye ihtarlı ödeme emri gönderilmesi | çiçek abbas | Meslektaşların Soruları | 4 | 05-11-2012 15:06 |
| ihale ile alınan (icradan) taşınmazda kiracı nasıl tahliye edilir | denizizm | Meslektaşların Soruları | 5 | 15-05-2012 17:10 |
| Sözleşmedeki Artış Şartına Uyulmaması Temerrüt Nedeni İle Tahliye Nedeni Sayılır Mı? | tiryakim | Meslektaşların Soruları | 4 | 28-03-2012 14:46 |
| temerrüt nedeni ile tahliye | hırs | Meslektaşların Soruları | 9 | 20-12-2010 21:57 |
| Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |
