|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
27-05-2013, 17:33 | #1 |
|
cezai şart
Müvekkil emlakçıdan ev satın alıyor, evin sahibi yani satıcı ile emlakçının yanında yazılı sözleşme imzalanıyor, evin şu fiyata satıldığı, akitlerden biri vazgeçtiği takdirde diğer tarafa 20.000 TL ödeyeceği diye. Şimdi satıcı evi satmaktan vazgeçti, bu durumda bu sözleşmenin geçerliliği var mıdır, cezai şart dava edilebilir mi? cevaplarınız için teşekkür ederim
|
28-05-2013, 00:10 | #2 |
|
Sayın zeliha ert, "evin sahibi yani satıcı ile emlakçının yanında yazılı sözleşme imzalanıyor" derken sanırım emlak komisyoncularının ellerinde bulunan matbu sözleşmeden bahsediyorsunuz, satıcı ile alıcı arasında ayrı bir sözleşme yok diye anladım ben eğer böyle ise;
satıcı haksız gerekçelerle evi satmaktan vazgeçmiş ise akit serbestisi sınırları içinde taraflar diledikleri gibi sözleşme yapabileceğinden mahkeme cezai şartın fahiş olup olmadığını değerlendirerek -eğer fahiş ise de tenkis ederek- müvekkilinize cezai şart adı altında bir miktar paranın ödenmesine karar verecektir. |
28-05-2013, 21:42 | #3 |
|
Şekil şartına uygun olmayan geçersiz sözleşmede cezai şart ta geçersizdir.
Gayrimenkul satımı resmi şekilde yapılmak zorundadır.Şekil şartına uygun olarak yapılmayan sözleşmeler ve sözleşmede öngörülen cezai şart yok hülmündedir
|
31-05-2013, 19:46 | #4 |
|
Sayın zeliha ert sanırım gayrimenkul satım sözleşmesinden bahsetmiyor... Söz konusu sözleşme yer gösterme sözleşmesidir ve tarafları bağlar.
Hatta bu konuda olmak üzere; YARGITAY 13. HUKUK DAİRESİ E. 2011/2692 K. 2011/10463 ... Davacı, emlakçı olduğunu, davalı ile 9.5.2009 tarihinde yer gösterme sözleşmesi imzaladıklarını, sözleşme gereğince taşınmaz gösterdikleri halde kendilerini devre dışı bırakarak bu taşınmazı satın aldığını, sözleşmede kararlaştırılan %6 oranındaki cezai şartın ödenmemesi üzerine başlattıkları icra takibine davalının itiraz ettiğini ileri sürerek, davalının icra takibine vaki itirazının iptali ile icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir... 2-)Mahkemece, sözleşme uyarınca sözleşmede belirlenen bedelin %6'sına tekabül eden 8.400 TL komisyon bedeli yönünden davacının davasının kabulüne karar verilmiş ise de; hükmedilen bu miktarın tamamı cezai şart niteliğinde olup Borçlar Kanununun 161/son maddesi hükmünce hakim fahiş gördüğü cezaları tenkis ile mükelleftir. |
06-12-2014, 16:21 | #5 |
|
Bence gayrimenkul satım sözleşmesinden bahsediyor.Emlakçı sözleşmenin tarafı olsaydı yani tellalık sözleşmesi imzalansaydı , emlakçıyla imzalanan sözleşme derdi , emlakçının yanında imzalanan sözleşme demezdi. Soru açık olmadığı için ben de kesin olarak birşey söyleyemiyorum.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Cezai şart | Av. Zeynep TÜFEKÇİ | Meslektaşların Soruları | 3 | 25-05-2021 11:37 |
Cezai Şart.. | recepbarlas | Meslektaşların Soruları | 12 | 25-09-2019 23:55 |
Cezai şart | av.cgr | Meslektaşların Soruları | 3 | 27-02-2013 23:38 |
cezai şart | av.pınar | Meslektaşların Soruları | 5 | 25-06-2006 19:15 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |