Kaybolan çek yapraklarından dolayı ipotek veren 3.şahsın sorumluluğu

Araştırdım ama bahsedeceğim soruna ilişkin bir çözüm yöntemi bulamadım.
Olay:
Ş şirketinin 10 yıl önce aldığı çek defteri 10 yıl önce kaybolur. Kaybolma sonrasında hiçbir hukuki işlem ve bildirim yapılmaz. İ, Ş şirketinin doğmuş doğacak borçları için çek defteri düzenleyen bankaya kefil ve 3.kişi olarak ipotek verir. 10 yıl sonra yani bugün banka İ'ye (ipotek veren kefil 3.kişi), ihtar çekerek (bankaya ibraz edilmeyen) 50 adet çek yaprağının yasal yükümlülük tutarının depo edilmesini talep eder. Ş şirketinin şuan iflası açılmış ve devam etmektedir. İ, ipoteği terkin etmek istemektedir. İ, kendi adına kayıtlı olan taşınmazdaki 3.kişi lehine verdiği (Ş şirketi için) ipoteği terkin edebilmesi için hukuken şuan ne yapabilir?

NOT: Ş şirketinin muhatap bankaya nakdi borcu bulunmamaktadır. İ, Ş şirketinin yetkilisi ve ortağı değildir.




Bulabildiğim tek içtihat şu;T.C. YARGITAY
19.Hukuk Dairesi
Esas: 2012/3083
Karar: 2012/6674
Karar Tarihi: 19.11.2012
Konu: Bankaların ödemekle yükümlü olduğu Çek yaprağı bedeli kayıp çek nedeni ile çek keşidecisinin borçlu olmadığına tespiti kararı.ilmiş
Özet:
Davacı vekili, müvekkilinin davalı banka şubesinin müşterisi olduğunu, 2005 yılında boş olarak çalınan davalı bankaya ait 10 yaprak çek nedeniyle TTK.nun 711/3. maddesi gereğince bankaya bildirimde de bulunduğunu, birkaç çekin sahte imzalar ile piyasaya sürüldüğü, diğer çeklerin ise aradan geçen 5 yıllık süreye rağmen piyasaya sürülmediğini, müvekkilinin davalı banka lehine verdiği ipoteğin kaldırılmasının talep edildiğinde davalı banka tarafından çalınan çeklerin sorumluluk tutarlarının depo edilmesinin istendiğini belirterek 2005 yılında boş olarak çalınan davalı bankaya ait 10 yaprak çek nedeniyle davalı banka sorumluluk tutarlarından borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili, davacının açık görünen çekleri davalı bankaya ibraz edemediğini, gayrinakdi çek kredi riskinin halen devam ettiğini bildirerek davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, toplanan delillere ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davacının dava konusu 10 adet çek yaprağının çalındığı ve ödenmemesini içeren yazıyı davalı bankaya 28.12.2005 tarihinde verdiği Çek Kanununda 28.02.2009 tarihinde yürürlüğe giren değişikliğin uygulanmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile 4.350,00 TL çek yaprağı bedeli nedeni ile davacı tarafın borçlu olmadığına tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün onanmasına, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 19.11.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.

On yıllık süre içerisinde kaybolan bu miktarda çeklerle ilgili herhangi bir başvuruda bulunmaması düşündürücü gerçekten.
Bu on yıllık süre içerisinde bankaya ibraz olan çekler var mı?İbraz olan çekler varsa ve banka ödemekle yükümlü miktarı ödemişse Ve bu ödediği kısım da zamanaşımına uğramamışsa şirketin sorumluluğu söz konusu değildir.
Bence cevab-ı ihtarnamenizde ibraz edilen çek yaprakları olmadığından ödeme yükümlülüğünüzün olmadığını ,ibraz edilen varsa ve zamanaşımına uğramamışsa sadece o miktarı ödeyebileceğinizi ,Bu tarihten sonra da zamanaşımı ve çek vasfını yitirdiğinden dolayı ödeme yapmak istemediğinizi belirtin.Daha sonra da müvekkiliniz şiretin borçlu olmadığı gerekçesiyle ipoteğin terkinini talep etsin.

Hiçbir çek yaprağı ibraz edilmemiş sebebi ise gerçekten kaybolmuş olması yani hiçkimseye çek kesilmemiş. Boş yaprağı bulan kişinin ise bunu ibraz edebilmesi için sahte imza kullanması gerekecektir.

Banka tazmin ve ödeme talebinde bulunmuyor. İbraz edilmeyen çeklerle ilgili olarak depo talebinde bulunuyor.

Zamanaşımı ise daha ilginç bir konu. Zamanaşımı ibraz tarihinden itibaren başlıyor. Hiçbir çek ibraz edilmediğine göre başlayan bir zamanaşımı da yok. Yeni çek yasasına göre çekin üzerindeki basım tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde ibraz edilmeyen çeklerden dolayı bankanın sorumluluğu yok. Yani başka bir ifade ile ipotek veren veya borçlu firmanın da yasal yükümlülük tutarını depo etme zorunluluğu yok. Fakat bizim çekler eski olduğu için bu hükümden yararlanamıyoruz. Bulabildiğim tek hüküm ise 5941 sayılı Çek Kanunu'nun geçici 3.maddesinin 4.fıkrası;

"(4) Bankaların müşterilerine verdikleri eski çek defterleriyle ilgili olarak, muhatap bankanın 3 üncü maddenin üçüncü fıkrasına göre ödemekle yükümlü olduğu tutara ilişkin sorumluluğu 30/6/2018 tarihinde sona erer."

Buna göre 30.06.2018 tarihine kadar ibraz edilmeyen çek yaprakları ile ilgili ne bankanın ne de müvekkilin sorumluluğu kalmıyor. Fakat 2018 yılına kadar beklemeden bu işi çözebilmenin yolunu arıyorum.