Kamulaştırmada belediyenin, taşınmazın yüzde 35 ini bedelsiz olarak almaya hakkı var mıdır?

Selamlar
Müvekkilimin tapuda tarla vasfında gözüken ancak arsa sayılabilecek nitelikte olan, ilçe belediyesi sınırları içinde bulunan ve 1/1000 lik imar planında belediye hizmet alanı olarak gözüken bir taşınmazı var. Taşınmazın üzerinde hiçbir şey yok, boş arazi durumunda.
Belediye burayı kamulaştırmaya karar vermiş ve belediye yetkilileri müvekkilime, yüzde 35 ini bedelsiz olarak almaya hakkımız var, yüzde 65 inin de bedelini ödeyip kamulaştıracağız diyorlarmış, bu doğru mudur, belediye kamulaştırma yaparken de DOP kesintisi gibi bir kesinti yapabiliyor mu? Bunun usulü nedir?
Not: İmar Kanunu m. 18 uygulaması değil, kamulaştırma yapılıyor.

Kamulaştırmada DOP uygulaması bedel tespiti ile ilgili bir uygulamadır.Kamulaştırılan taşınmaz kadastro parseli , değerlendirmeye esas alınan emsal veya emsaller imar parseli ise,tayin edilecek bedelden %40 ı geçmeyecek şekilde düzenleme ortaklık payı düşülür. Taşınmaz imar parseli ise veya hem taşınmaz hem de emsal kadastro parseli ise DOP düşülmesine gerek yoktur.