Şüfa Davası Süre (İstisna bir durum)

Sevgili muhteremler;
Konu ile alakalı bir şey soracağım !
10 dönümlük bir arazinin 10 paydaşı bulunmaktadır.
Müvekkilim bu 10 dönümlük yerin 1 dönümünü 1.5 sene önce değeri düşük gösterilerek alınır.
Satıcı tarafından diğer paydaşlara ihtar çekmeden bu satış gerçekleşir.
Aradan biraz zaman geçer ve kadastro ekibi araziye girer ve arazinin daha önceden küçük tespit edildigini anlar ve 10 dönüm yer 13 dönüme çıkar ve tapular dağılır.
10 dönüm içinde 1 payı olan uyanık, burası eskiden bizimdi ve şimdi sadece 1 dönüm bizim adımıza kayıtlı o yüzden büyüyen kısmı bizim adımıza tescil edin diyor !
Halbuki bizim muhatabımız bu adam değil ve ondan satın almadık bu araziyi.

Bu konuya ilişkin 6 ay önce bu adam tarafından diğer 9 kişiye karşı tapu iptali ve tescil davasıda açılmış durumda, fakat davayı kaybedeceklerini bildikleri için müvekkilime şüfa hakkım var dava açarım, sözleri ile tehdit etmektedir. Müvekkilimde araziyi bu kişiden satın almamış.
Hem bu satışı tapuda değerini düşük göstermiş ve satış yoluyla başkasından almış durumda.
Şimdi sorum ;

1- 6 ay önce açılan tapu iptali ve tescil davası, kanundaki 3 aylık hak düşürücü süre yerine geçer mi ? İhtarnamenin yerine geçermi bu dava !

2- Zaten bu tapu iptali ve tescil davası diğer paydaşlara karşı açılmakla birlikte tüm paydaşlar bu yerin satıldığını biliyor 3 aylık hak düşürücü süre mi 2 yıllık süremi uygulanır. Teşekkler...