Kiralananın kiracı tarafından tahliye edilmiş olduğunun tutanak ile tespiti

Yazılı kira sözleşmesine dayalı,haciz ve tahliye talepli başlattığımız icra takibi, borçlunun itirtaz etmemesi üzerine kesinleşti.Otuzgün içinde de borç ödenmedi.Tahliye davası açmaya hazırlandığım sırada alacak için hacze gittiğimde borçlu şirketin kiralananı boşalttığını gördük ve bu durum icra memuru tarafından tutanak altına alındı.Müvekkil bir çilingirle kiralananı açabilir mi? Kiralanana girdiğimizde aleyhimizde herhangi bir hukuki durum meydana gelir mi?

Alıntı: Yazan Av.Günar Yazılı kira sözleşmesine dayalı,haciz ve tahliye talepli başlattığımız icra takibi, borçlunun itirtaz etmemesi üzerine kesinleşti.Otuzgün içinde de borç ödenmedi.Tahliye davası açmaya hazırlandığım sırada alacak için hacze gittiğimde borçlu şirketin kiralananı boşalttığını gördük ve bu durum icra memuru tarafından tutanak altına alındı.Müvekkil bir çilingirle kiralananı açabilir mi? Kiralanana girdiğimizde aleyhimizde herhangi bir hukuki durum meydana gelir mi?

Kiralananın boşaltıldığını gördük dedikten sonra, kapının çilingir ile açılmasında mahsur olup olmadığını soruyorsunuz. Kiralanana hacze gittiğinizde kapıyı kapalı buldunuz ama açtırmadınız anladığım kadarı ile. Zira açtırıp boş olduğunu tespit ettiyseniz, kiralayanın boşalttığı resmi evrak olan haciz tutanağı ile ispat edilmiş demektir. Bu durumda hiçbir sıkıntı olmaz. Ancak, gittiniz, kapı kapalı, açtırmadınız ancak çevreden veya komşudan ya da alacaklı beyanı ile boş olduğunu tespit edemezsiniz. Bu beyanlara da itibar edilemez. Seçeneğe göre cevabınızı aldığınızı umuyorum. Saygılarımla.

Peki, şimdi ne yapılacaktır?
Saygılarımla.

Benzer bir olayda, esasında kiralanan işyerini boşaltan, lakin içeride haczi kabil olmayan bir kaç parça eşya bırakan kiracı, gerçek niyetinin tahliye olmadığı, uzun süreliğine şehir dışına çıktığından bahisle yaptığı şikayetinde, işyeri komşularınca işyerini terkettiği belirtilmiş olmasına rağmen, resmi tahliye kararı olmadığı için, işyeri dokunulmazlığını ihlal suçundan kiralayana ceza verildi.

Evet,kiralananı açtırmadan tespit yaptık.İşyeri olduğundan perdelerde sökülmüştü.Boydan cam olduğundan tamamen boş olduğu görülüyordu.Tutanak dışardan bakılmak suretiyle tutuldu
O halde tahliye davası açmak yerine çiligirle açtırıp tutanak tutturmak daha kısa sürede sonuç verecektir.
Sayın İlhan ERDEN in tecrübe ettiği durum beni tedirgin etti.Yoksa tahliye davası açmak uzun ama daha mı güvenli?

Alıntı: Yazan Av.Günar Evet,kiralananı açtırmadan tespit yaptık.İşyeri olduğundan perdelerde sökülmüştü.Boydan cam olduğundan tamamen boş olduğu görülüyordu.Tutanak dışardan bakılmak suretiyle tutuldu O halde tahliye davası açmak yerine çiligirle açtırıp tutanak tutturmak daha kısa sürede sonuç verecektir. Sayın İlhan ERDEN in tecrübe ettiği durum beni tedirgin etti.Yoksa tahliye davası açmak uzun ama daha mı güvenli?

Bahsettiğim olayda, içeride, haczi kabil olmayan eşyalar var idi, tamamen boş değil idi. Bu farklılığı belirtmek isterim.

Peki borçlu icra dairesine gelip icra müdürü huzurunda tamamen kiralananı boşalttığınıve anahtarı tarafımıza teslim ettiğini beyan etmesi halinde durum ne olur?

Alıntı: Yazan Av.Günar Peki borçlu icra dairesine gelip icra müdürü huzurunda tamamen kiralananı boşalttığınıve anahtarı tarafımıza teslim ettiğini beyan etmesi halinde durum ne olur?

İcra dairesi yerine, kendi aranızda düzenleyeceğiniz bir tutanakta, borçlu, aynı beyanda bulunsa ve altını da OKUDUM diye yazarak imza etse ne olur, ne değişir?