MÜdahelenİn Önlenmesİ Davasinda HÜkÜm KesİnleŞmeden TaŞinmazin Devrİ

Müvekkil bir taşınmaz satın alıyor,içinde önceki malikle kira sözleşmesi olmadan oturan fuzuli işgalci konumunda bir aile var. Müvekkilden önceki malik bu kişilere müdahalenin önlenmesi davası açıyor ve davanın kabulüne karar veriliyor.Karar kesinleşmeden müvekkil taşınmazı satın alıyor. Fakat müvekkil taşınmazı satın alırken tapu kayıtlarında hiçbir şekilde taşınmazla ilgili dava olduğuna dair şerh bulunmuyor.Karar hala kesinleşmiş değil. Bu durumda taşınmazda oturan kişileri çıkartabilmek için yeniden yeni malik adına müdahelenin önlenmesi davası açılmalı mı ? Önceki maliğin açtığı dava sonucu sonraki maliği de etkiler mi ? Teşekkürler.

Sayın Av.Veysel

Olay ve Hukuk:

1.Oturmakta olan aile "fuzuli işgalci" mi?, "Eylemli kiracı" mı?

2.Eski malik tarafından açılmış olan davaya ilişkin karar
2.1.Ne zaman kesinleşecek?
2.2.Temyiz edilmiş mi?

3.Müvekkil yeni malik,satın aldığı taşınmazın boş olmadığını bilmiyor muymuş?

4.Müvekkil yeni malik "iktisap tarihinden itibaren bir ay içinde kiralananı satın aldığını ve ihtiyacı olduğunu" oturana bildirmiş mi (6570/7.d.)?

5."Yeni malik eski malikin bütün hukukunu iktisap eder" görüşünden hareketle,eski malikin tarafı olduğu karar,kesinleştiğinde, yeni malik tarafından icraya konulabilir mi?

Saygılarımla

oturanlar fuzuli işgalci,eski malik tarafından açılan davayı karşı taraf temyiz etmiş kesinleşmemiş,bu taşınmaz kiralanan değil o yüzden 6570' e göre bir bildirim yapılmadı ayrıca fuzuli işgal sebebiyle ihtar çekildi.