Tahliye davasından önce kiraların ödenmesi tahliyeye engel teşkil eder mi?

Merhaba arkadaşlar, bir konuda fikirlerinize ihtiyacım var yardımcı olursanız sevinirim.

Öncelikli olarak kiracı aleyhine 3 aylık kira borcundan dolayı örnek no 13 ile tahliye talepli icra takibi başlattık.Borçlu kiracı ise 7 gün içinde itiraz etmediği gibi 30 günlük süre sonunda da borcunu ödemedi. Borçluya tahliye davası açtık.Aynı zamanda dosya borcundan dolayı hacze de çıkıldı. Borçlu daha sonra da dosyaya ödeme yaptı ve eşyalarını aldı. Şimdi ise Tahliye davasına az bir zaman kala borçlu biriken 3 aylık kira borcu için ödeme yapacagını söyledi. Acaba alınacak bu kira borçları davayı etkiler mi yani hakimin tahliye kararı vermesine engel teşkil eder mi yoksa hakim 7 ve 30 günlük süreleri göz önünde bulundurarak tahliye kararı mı verir?

Alıntı: Yazan Ruken0042 Merhaba arkadaşlar, bir konuda fikirlerinize ihtiyacım var yardımcı olursanız sevinirim. Öncelikli olarak kiracı aleyhine 3 aylık kira borcundan dolayı örnek no 13 ile tahliye talepli icra takibi başlattık.Borçlu kiracı ise 7 gün içinde itiraz etmediği gibi 30 günlük süre sonunda da borcunu ödemedi. Borçluya tahliye davası açtık.Aynı zamanda dosya borcundan dolayı hacze de çıkıldı. Borçlu daha sonra da dosyaya ödeme yaptı ve eşyalarını aldı. Şimdi ise Tahliye davasına az bir zaman kala borçlu biriken 3 aylık kira borcu için ödeme yapacagını söyledi. Acaba alınacak bu kira borçları davayı etkiler mi yani hakimin tahliye kararı vermesine engel teşkil eder mi yoksa hakim 7 ve 30 günlük süreleri göz önünde bulundurarak tahliye kararı mı verir?

T.C.
YARGITAY
6. Hukuk Dairesi

ESAS: 2011 / 60 KARAR: 2011/3546 KARAR TARİHİ : 23.03.2011
YARGITAY İLAMI-

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında 3750 TL kira parasının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalının itirazının bulunmaması üzerine davacı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece kira parasının süresinde ödendiğinden bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine karar davacı alacaklı temyiz edilmiştir.

Örnek 13 ihtarlı ödeme emri davalı borçluya 3.3.2010 tarihinde tebliğ edilmiş olup davalı 5.4.2010 tarihinde icra müdürlüğüne 4240 TL ödemede bulunmuştur. Bu ödeme yasal otuz günlük süreden sonra olup temerrüt olgusu gerçekleşmiştir.Mahkemece temerrüt oluştuğundan tahliyeye karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.