Tapu iptali tescil

Müvekkil 2004 senesinde 7 yıllığına kiraladığı bir tarlayı 2007 senesinde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile satın almıştır. Söz konusu tarla 2008 senesinde kadastro tespiti sonucu satıcı adına tescil görmüştür. Müvekkil bunun üzerine 2010 senesinde, hatalı tespit nedeniyle sanki 70-80 senedir tarlanın zilyediymiş gibi ifadelerle tapu iptali ve tescil davası açmış, satış vaadinden pek bahsetmemiştir. ( satın almama rağmen davalı adına tespit görmüştür şeklinde bir ifade var).
Mahkeme ise daha önce aynı tarla ile ilgili davalının satıcı olduğu kadastro mahkemesinin kesin kararını gerekçe göstererek davayı reddetmiştir. Bu durumda ;

Verilen kararı temyiz etmemimi, yoksa satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davası açmamımı önerirsiniz veya ne yapmalıyım ?

Alıntı: Yazan Av.Serbay Müvekkil 2004 senesinde 7 yıllığına kiraladığı bir tarlayı 2007 senesinde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile satın almıştır. Söz konusu tarla 2008 senesinde kadastro tespiti sonucu satıcı adına tescil görmüştür. Müvekkil bunun üzerine 2010 senesinde, hatalı tespit nedeniyle sanki 70-80 senedir tarlanın zilyediymiş gibi ifadelerle tapu iptali ve tescil davası açmış, satış vaadinden pek bahsetmemiştir. ( satın almama rağmen davalı adına tespit görmüştür şeklinde bir ifade var). Mahkeme ise daha önce aynı tarla ile ilgili davalının satıcı olduğu kadastro mahkemesinin kesin kararını gerekçe göstererek davayı reddetmiştir. Bu durumda ; Verilen kararı temyiz etmemimi, yoksa satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davası açmamımı önerirsiniz veya ne yapmalıyım ?

Satış vaadi usulüne uygun mu? Bu sözleşmede ne zaman ya da hangi şart gerçekleşince tapuda ferağ verileceği yazılmış? İhtar gerekli ise bu yerine getirilmiş mi? (Satış vaadine dayalı dava için önemli görünmese de, Kadastro Mahkemesi'ndeki davayı kimin açtığını da yazmamışsınız.)

İlginize teşekkür ederim.

Kadastro mahkemesindeki davanın davacısı bizim olayda satıcı, davalı ise Maliye hazinesidir. özür dilerim yukarda davalı olarak satıcıyı göstermişim.

Satış vaadi sözleşmesinde yukarıdaki davaya atıfta bulunarak kararın kesinleşmesinden itibaren 2 ay içerisinde ferağ vereceğim, bedelini aldım şeklinde bir kayıt var. Sözleşme usulüne uygun.

Alıntı: Yazan Av.Serbay İlginize teşekkür ederim. Kadastro mahkemesindeki davanın davacısı bizim olayda satıcı, davalı ise Maliye hazinesidir. özür dilerim yukarda davalı olarak satıcıyı göstermişim. Satış vaadi sözleşmesinde yukarıdaki davaya atıfta bulunarak kararın kesinleşmesinden itibaren 2 ay içerisinde ferağ vereceğim, bedelini aldım şeklinde bir kayıt var. Sözleşme usulüne uygun.

O karar kesinleşmesinden itibaren 2 ay çoktan geçtiğine ve ortada belirli bir tarih (kesin vade) olmadığına göre, ihtar çekip uygun bir süre vermenizi, ferağ verilmediği takdirde satış vaadine dayalı davanızı açmanızı, tedbir talebinde de bulunmanızı öneririm.

Dava dilekçesinde tam olmasada satış vaadinden bahsedilmiş olması nedeniyle mahkemenin dava dilekçesini açıklattırması gerekiridi diye düşünüyordum, ancak öteki ifadeler konu ile alakasız. Özellikle 70-80 sene zilyet olunduğu kısmı, herhalde arzuhalcinin maktu dilekçesi idi. Kararı temyiz etmeden, öneriniz gibi hareket edeceğim, ilginize çok teşekkür ederim.