kat karşılığı inşaat sözleşmesinde satış vaadi

03-06-2011, 11:49

Slm,
Müvekkil arsasını kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak müteahhide veriyor.Müteahhit sözlşeme şartlarına uygun olarak inşaatı tamamlamadan kendisine düşecek dairelerden birini satış vaadi sözlşemesi ile satıyor.Sözlşemeye göre mütaahhit ancak iskan ruhsatını alınca hak kazanıyor.
Satış vaadi alacaklısı müteahhide ve arsa sahibine karşı tapu iptal ve tescil davası açtı.Yapılan keşifte arsa sahibine düşecek dairelerdeki eksik imlat 115.000 TL ,arsa sahibi ve yükleniciye düşecek tüm dairelerdeki eksik imalat bedeli ise 850.000 TL olarak belirlendi.Bu durumda davacı satış vaadi alacaklısının depo edeceği eksik imalat bedeli hangisi olacaktır.Emsal karar varmıdır.Teşekkürler

03-06-2011, 16:43

--------------------------------------------------------------------------------

T.C. YARGITAY
14.Hukuk Dairesi

Esas: 2007/13334
Karar: 2008/1513
Karar Tarihi: 12.02.2008

EL ATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL DAVASI - YÜKLENİCİYE BIRAKILMASI KARARLAŞTIRILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TEMLİK ALINMASI NEDENİYLE TAPU İPTALİ VE TESCİL İSTEMİ - YÜKLENİCİNİN İNŞAAT SÖZLEŞMESİ HÜKÜMLERİNCE TESCİLE HAK KAZANIP KAZANMADIĞININ ARAŞTIRILACAĞI

ÖZET: Dava, arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümün temlik alınması nedeniyle kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece, yüklenicinin inşaat sözleşmesi hükümlerince tescile hak kazanıp kazanmadığı araştırılmalı, SSK'dan ilişiksizlik belgesi ve oturma izni ibrazıyla eksik borç kalmadığı anlaşıldığında tescil kararı verilmeli, bunların yerine getirilmemiş olması durumunda davacıya yüklenici namına ifası için yetki ve makul süre verilmeli, eksiklikler giderilmez ise dava reddedilmelidir.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Satış vaadi içerikli daire karşılığı inşaat sözleşmesi	Av. O. TEKGUL	Meslektaşların Soruları	1	04-06-2010 10:54
gayrimenkul satış vaadi kat karşılığı inşaat tapu iptal tescil tazminat	rcakmak	Meslektaşların Soruları	0	31-12-2009 12:51
Kat karşılığı düzenleme inşaat ve satış vaadi sözleşmesi	SynapsiS	Meslektaşların Soruları	0	02-12-2009 12:47
kat karşılığı inşaat sözleşmesi-satış vaadi-sözleşmenin feshi	erkancapar	Meslektaşların Soruları	0	19-08-2009 13:14
gayrımenkul satış vaadi-kat karşılığı inşaat sözleşmesi	av_ramazan	Meslektaşların Soruları	5	28-04-2008 16:12

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)