Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapuda Takas Mümkün mü?

Yanıt
Konuyu Değerlendirin Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 09-05-2011, 13:35   #1
Tess

 
Varsayılan Tapuda Takas Mümkün mü?

Merhaba. Müvekkil 7 bloklu siteden bir blok satın alıyor. Her blok tek villadan oluşmakta. Tapuda tescil yapılıyor. Ancak müvekkil maliki göründüğü villaya değil tam karşısına oturtuluyor. Oturduğu villanın tapuda malik görüneni ise müvekkilin malik göründüğü villaya oturtuluyor. Bu şekilde 3 sene kullanılıyor villalar. Müvekkil daha sonra oturulan villa ile maliki olduğu villanın farklı olduğunu öğreniyor. Müvekkil ve söz konusu diğer villanın da maliki yabancı uyruklu. Müvekkil oturduğu villanın tescilini istiyor. Tescili istenen villanın maliki ve mirasçılarından biri vefat etmiş. 2 mirasçı kalmıştır. Onlar da yurtdışında veraset ilamı almışlar; tenfizi içinde dava açmışlar;ancak dava kesinleşme şerhi olmadığı için reddedilmiş. Bu durumda nasıl bir yol izlenebilir? Tapuda takası uygulamak mümkün müdür? Teşekkürler, iyi çalışmalar.
Old 21-05-2011, 08:48   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için...

Alıntı:
Müvekkil 7 bloklu siteden bir blok satın alıyor. Her blok tek villadan oluşmakta.

Tek parselde, 7 bağımsız bölüm...
Tapu ? ( TMK.m.1020).

Alıntı:
Müvekkil daha sonra oturulan villa ile maliki olduğu villanın farklı olduğunu öğreniyor.

1.Yani oturduğu bağımsız bölüm tapuda başkasına adına kayıtlı ?

2.Kendi adına kayıtlı bağımsız bölümde de başkası oturuyor ?


Alıntı:
Tapuda takası uygulamak mümkün müdür?

Sorun varsa, çözümü de vardır.
Old 23-05-2011, 18:24   #3
Tess

 
Varsayılan

Evet oturduğu bağımsız bölüm tapuda başkası adına kayıtlı;kendi adına tescili olunan bağımsız bölümde de kullandığı bağımsız bölümün tapudaki maliki oturmakta. Yani şematize edersek müvekkil A bölümde oturmakta,kendisine B tapuda tescil edilmiş. A nın tapuda malik görüneni de B yi kullanmakta.
Old 23-05-2011, 18:53   #4
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Takas

Takas mı? (818.s.BK.m.118 vd.)
Old 23-05-2011, 20:23   #5
Av.Mehmet Saim Dikici

 
Varsayılan

Sayın Metin'in 4. nolu mesajında işaret ettiği gibi, konunun Borçlar Kanunundaki takas (BK.118) hükümleri ile ilgisi yok.

Hata (BK.23) nedeniyle Tapu İptal ve Tescil davası açılabilir. Ancak Hata hukuki nedenine dayanabilmek için kanundaki 1 yıllık hak düşürücü süre geçmemiş olmamalıdır. (Düşüncesindeyim)
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Takas Mahsup Av. Orhan Başar Meslektaşların Soruları 4 26-10-2011 11:18
KarŞiliksiz Çek Takas te-ra-zi- Meslektaşların Soruları 2 11-02-2010 16:52
takas def'i av.mansur Meslektaşların Soruları 1 29-04-2009 20:45
takas odası mahmut altın Meslektaşların Soruları 0 08-04-2009 09:13
gayrimenkul hisse takas dadaş Meslektaşların Soruları 1 25-02-2008 14:37


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04858708 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.