edinilmiş mallara katılma rejiminde, tapunun 1/2 sinin tescilinin istenemeyeceği

Arkadaşlar merhabalar;
Edinilmiş mallara katılma rejimine göre, boşanmanın kesinleşmesinden itibaren 1 sene içerisinde, edinilmiş malların tasfiyesi amacıyla müvekkilim aleyhine dava açıldı.Ancak açılan davada, davacı taraf, dava dilekçesinde,
"01.01.2002 tarihinden sonra alınan, ancak davalı adına kayıtlı olan taşınmazın mülkiyet hakkının 1/2 sinin tapuda davacı adına tescilini " talep etmiştir.
bildiğim kadarı ile direk tapuda 1/2 sinin tescili istenemiyor.Satış ve 1/2 sinin bedelini isteyebilir.Bu nedenle davanın reddini talep edicem ancak net bir yargıtay kararı bulamadım.Varsa yazarsanız sevinirim.İyi çalışmalar...

Sevgili Bilvekale,

Çoğu zaman edinilmiş mallara katılma rejimi yanlış anlaşılşıyor.Eşler evlilik içinde alınan malların 1/2'şer oranda maliki olacaklarını düşünüyor.

Öncelikle mal rejiminin tasfiyesi eşlere ayni hak doğurucu bir sonuç vermez. Sadece alacak hakkı verir.

Önce değer artış payıB(DAP)alacağını açıklayalım:M.K. 207 diyor ki: Eşlerden biri diğerine ait bir malın, edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun bir karşılık almaksızın katkıda bulunmuşsa, tasfiye sırasında bu malda ortaya çıkan değer artışı için katkısı oranında alacak hakkına sahip olur.

Örneklersek:
Bir eş evli iken (01.01.2002'den sonra) bir taşınmaz aldı. Bu taşınmaz alındığı tarihte 100.000 TL idi. Diğer eş ev alınırken 20.000 TL para verdi.Oranlama yaptığımızda 4/5 pay evi alan eş ödemiş, 1/5 pay katkı yapan eş ödemiş olur.

Tasfiye davasında diyelim ki 2011 yılında bu taşınmazın değerinin 250.000 TL'ye çıktığı tespit edildi.

4/5 pay =200.000 TL 1/5 pay=50.000 TL Diğer eşin DAP alacağı böyle hesaplanır. Diğer eş başlangıçta yaptığı 20.000 TL'lik katkıyı 50.000 TL DAP alacağı olarak geri alır, çünkü değer artışı söz konusudur.

Bir de M.K'da artık değerin yarısının diğer eşe ait olduğu belirtilir. İşte mesele de burada çıkmaktadır. Yukarıdaki örneği artık değeri bulmak için ele alırsak: Tasfiye anında evin değeri 250.000 TL'dir. (Başka hiçbir mal olmadığını varsayalım:Evi alıp üstüne tescik edene E, diğer eşe K diyelim:

E'nin artık değeri:
250.000 - 50.000 TL (DAP borcu) = 200.000 TL olur. 200.000 TL'nin 1/2'si olan 100.000 TL K'ya ait olacaktır.

K'nın DAP lacağı olan 50.000 TL katkının yapıldığı mal grubuna özgülenir. Katkı edinilmiş mala yapıldığından K'nın artık değeri 50.000 TL olur. Bu 50.000 TL'nin 1/2'si olan 25.000 TL de E'ye ait olur.

Artık değer alacakları kanunen kendiliğinden takas olunur.
Yani K'nın artık değer alacağı 100.000 TL - E'nin artık değer alacağı 25.000 TL = 75.000 TL E'nin K'ya artık değere katılma borcudur.

Sonuçta K'nın 75.000 TL artık değer alacağı ve 50.000 TL DAP alacağı olmak üzere 125.000 TL toplam alacağı olur.

Biraz karışık ama kesin olan şudur ki, sizin olayınızdaki taşınamzın tapusunun 1/2'sinin diğer eş üzerine tescili istenemez. yukarıda anlattığım esaslara göre sadece ALACAK talep edilebilir.

Saygı ve selamla