projeye aykırılık yönetim kararı

sayın meslektaşlarım,müvekkilimin bir dükkan sahibi olduğu apartmanda kalaorifer dairesi bir başka sahsın sahip olduğu dükkana katılmış,bu dükkan sahibi ise esaslı değişiklikler yaparak yangın merdivenini yıktırmış alt ve üst katı birleştirmiş ve hatta bir yük asansörü koymuştur.Müvekkilim durumu araşltırdığında apartman yönetimi, kalorifer dairesinin 7-8 sene evvel müvekkiimin kiracısına kiralaya verildiğini daha sonraki değişikliklerin müvekkilimin kiracısı ve yan taraftaki dükkan sahibi tarafından yaptırıldığı beyan edilmiştir.
1-Öncelikle bildiğim kadarı ile kalorifer dairsinin kiraya verilmesi kat maliklerinin izni ile olabilecek bir husus.Burada müvekkilimin izni yok ancak yöneticinin söylediğine göre bizim maliki bulunduğumuz dükkanın kiracısı kiralamış gözüküyor.Muhtemelen dükkanın kiracısı kendi imza attı bu karara.Bu karara itiraz etmemizi kişinin bizim kiracımız olması etkiler mi?
2-Yan tarafta yapılan değişiklikler için öncelikle ne gibi bir yol izlemeliyim.Mahkemede tespit yaptırmak dışında..
Şimdiden teşekkürler

Öncelikle tespit yaptırmak istemiyor iseniz projeye aykırı değişikliklerin eski hale iadesi sebebli ihtarname gönderebilirsiniz.Ancak uygulamada böyle bir davam olmuştu.Önce projeye aykırılığı ve eski hale iiade için gerekli masrafı bilirkişi marifetiyle tespit ettirip ardından sulh hukuk mahkemesinde dava açmıştım