mal tasfiye davası mı ? Alacak davası mı?

Müvekkilimin(A) açtığı boşanma davası ocak 2010 da kesinleşmiştir.
Boşanma sırasında malvarlıklarıyla ilgili her hangi bir talepte bulunulmamıştır.
Boşanma kararı kesinleştikten sonra 8.2.2010 tarihli bir sözleşmeyle malların bölüşülmesi yoluna gidilmiştir.
Mallar şu şekilde bölüşülmüştür:
PROTOKOL :

1)Müvekklimin eski eşi(B) C ile birlikte hisseli olduğu taşinmazın B ye ait olan 1/2 hissesinin 1/2 sini müvekkilime(A) devredecektir.

2)Müvekkilimin eski eşi(B) adına kayıtlı olan taşınmazın 1/4 hissesi müvekkilime (A) devredilecektir.

3)müvekkilimin eski eşi (B), C ilşe birlikte hissedar olduğu taşınmazın 1/2 hissenin 1/2 sini müvekkilime devredecektir.

Eski eş protokole uymayarak protokolün 2. maddesindeki taşınmazı başkasına devretmiştir.
Bu durumda tasfiye davası mı yoksa sözleşmeye dayalı alacak davası mı açmamız gerekir? Bu davanın terditli olarak açılması mümkün müdür?
Olayımızda hangi davayı açmam müvekkilim lehine olur?

Değerli yorumlarınızı bekliyorum.Saygılar...

Protokolün 1 ve 3. maddeleri yerine getirilmemişse 1 ve 3. maddeler bakımından tasfiye; 2. madde bakımından artık tasfiyeye konu bir taşınmaz olmadığından alacak davası açılması gerektiği kanatindeyim

Ortada taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yok , tapuda şerh de yok ! O halde tasfiye açısından 1 yıllık sürede davanın açılması gerekiyor.

M.SERDAR DEMİRTAŞ'ın cevabına katılıyorum.
Tapulu taşınmazların mülkiyetinin geçirilmesi resmi şekle tabidir. Satış vaadi sözleşmeleri ise Noterde yapılır.Adi sözleşme geçerli olmadığından bu sözleşmeye dayalı mülkiyet veya alacak davası açılamaz. Sözleşme boşanma davası içinde yapılmış olsa idi, hakimin onaması ile geçerli olabilirdi. Boşanma sonuçlandığına göre 1 yıllık zamanaşımı süresi içinde tasfiye davası açılabilir.
Diye düşünüyorum.