Apartman Aİdatlarinin İcrasi

MERHABA SAYIN MESLEKTAŞLARIM

ben kısa bir süre önce bir sitenin vekilliğini aldım.ödenmeyen bir aidat için 7 örnek takip başlattım apartman sakinine. gayrimenkulünün (apartmandaki evi) üzerine haciz koydurduk. fakat bankadan aldığı bir ticari kredi nedeni ile ipotek çıktı ev üzerinde. bu aşamadan snra kıymet takdiri yaptırabilirmiyim? eğer mümkünse bankayı haberdar etmek durumundamıyım? Kat Mülkiyeti Kanunda apartman giderlerinin öncelikli alacak olduğu belirtiliyor. yardımcı olursanız sevinirim.iyi çalışmalar. şimdiden teşekkürler...

Sayın meslektaşım, yapmış olduğunuz takibe ilişkin satış isteme, kıymet takdiri gibi işlemleri gerçekleştirebilirsiniz. Yalnız bu durumda İ.İ.K 100. madde gereği sıra cetveli oluşturulacak ipotek alacaklısı banka dahil ilgili diğer kişiler icra müdürlüğünce bu durumdan haberdar edilecektir. Ancak ipotek alacaklısı bankanın takip tarihinin sizinkinden önce olması ve rehin hakkına ilişkin olmasından dolayı sizin alacağınıza karşı öncelikli olacağı aşikardır. Kat Mülkiyeti Kanununa ilişkin alacakların öncelik derecesinin ne güçte olduğu hakkında ise doğrusu tam bir bilgi sahibi değilim ama böyle bir rehin hakkına rüçhanı olabileceğini pek zannetmiyorum.

verdiğiniz bilgilerden ve yardımlarınızdan ötürü çok teşekkür ederim sayın meslektaşım. son derece yardımcı oldunuz. iyi çalışmalar diliyorum.