tapu sicilindeki haciz şerhinin taşınmazı devralan kişiye etkisi

merhaba,

borçlu müvekkilin satın aldığı taşınmaz üzerinde bir haciz var.taşınmaz üzerindeki bu haciz, süresinde satış istenmediği için düşmüş.

alacaklı taraf müvekkilin taşınmazı üzerine tekrar haciz konulmasını talep edebilir mi?

teşekkürler.

sayın meslektaşım,

şayet haciz şerhinin süresi devam ederken ilgili haciz şerhinin yenilenmesi alacaklı vekili tarafından istenseydi yenilenen haciz şerhinin malik değişse bile müvekkilinize ait taşınmaz üzerine işlenebileceği kanaatindeyim.

ancak haciz şerhi düşmüş ise artık taşınmaz ilk haciz esnasındaki borçluya değil başka bir kişi adına kayıtlı olduğundan (ki sanırım bu kişi bahse konu dosyada borçlu değil) ilgli taşınmaza yeniden haciz konulamayacağını düşünüyorum.

ancak sorunuzdaki "borçlu müvekkil" ifadesini tam anlayabilmiş değilim.

Tesadüf daha bugün Talih uyarın kitabını okudum. İİK 106-110 maddeleri uyarınca haciz kendiliğinden düştüğünden ve taşınmaz başkasına geçtiğinden bir şey yapılamaz.

İİK 106-110 maddeleri uyarınca haciz kendiliğinden düşmez. Düşmesi yani tapu sicilinden terkin edilmesi için başvuru gerekir. Taşınmazın yeni maliki haczin hükümsüzlüğü için (icra takibinde taraf olmadığından ve taraf olmayan kişi İİK 106-110 a göre haczin düştüğünü ileri süremeyeceğinden) genel Mahkemede dava açmak zorundadır. Taşınmaz başkası adına kayıtlı olduğundan icra dosyası alacaklısı haczin yenilenmesini isteyemez. Zira yenileme taşınmaz üzerine tekrardan haciz koymakla eş anlamlıdır. Taşınmaz da borçlu adına kayıtlı olmadığından bu halde taşınmaz üzerine yenilenmiş bir haciz koyulmasını sağlayamaz.

Haczin yenilenmesi ile taşınmaz üzerindeki haczin zamanında satış istenmesi ve avans yatırılması sebebi ile düşmemiş olmasını birbirine karıştırmamak gerekir.

Alıntı: İİK 106-110 maddeleri uyarınca haciz kendiliğinden düşmez.

Bu düşünceye katılmıyorum.