İmar Kanunu Hakkında

Müvekkilime ait iki arsadan imar geçmesi sonucunda yol yapılacağından bir arsası kaydırılarak başka bir adına tahsis ediliyor fakat diğer arsa için hiçbir işlem yapılmıyor. Ne kaydırıp başka bir arsa veriyorlar nede başkaca bir işlem yapıyorlar. Bu konuda neler yapmam gerekir. 2. arsanın yerinde de bir arsa vermeleri gerekmiyormu? yoksa böyle bir hakları varmı? bu konuda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Alıntı: Yazan Burcu Etöz 2. arsanın yerine de bir arsa vermeleri gerekmiyormu?

Sorunuzu anlamak zor: 2.arsa yerinde durmuyor mu? Üzerinden yol geçiyor mu? 2.arsa hala sizin değil mi? Neden yeni bir arsa istiyorsunuz? Anlayamadım.

Alıntı: böyle bir hakları var mı?

İmar Kanunu'nun 18.maddesi belediyenin hak ve yetkilerini düzenlemiştir:
MADDE 18 - İmar hududu içinde bulunan binalı veya binasız arsa ve arazileri malikleri veya diğer hak sahiplerinin muvafakatı aranmaksızın, birbirleri ile, yol fazlaları ile, kamu kurumlarına veya belediyelere ait bulunan yerlerle birleştirmeye, bunları yeniden imar planına uygun ada veya parsellere ayırmaya, müstakil, hisseli veya kat mülkiyeti esaslarına göre hak sahiplerine dağıtmaya ve re'sen tescil işlemlerini yaptırmaya belediyeler yetkilidir. Sözü edilen yerler belediye ve mücavir alan dışında ise yukarıda belirtilen yetkiler valilikçe kullanılır.
Belediyeler veya valiliklerce düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların dağıtımı sırasında bunların yüzölçümlerinden yeteri kadar saha, düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında "düzenleme ortaklık payı" olarak düşülebilir. Ancak, bu maddeye göre alınacak düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlenmeden önceki yüzölçümlerinin yüzde kırkını geçemez.
...
(18.maddenin devamını ve ayrıca “İmar Kanununun 18 İnci Maddesi Uyarınca Yapılacak Arazi Ve Arsa Düzenlenmesi İle İlgili Esaslar Hakkında Yönetmelik” hükümlerini okuyunuz.)

İlk arsanın üzerinden yol geçiyor ve o arsanın değeri kadar yeni bir arsa tahss ediliyor.2. arsanın üzerinden de yol geçiyor fakat bu arsanın değeri kadar yeni bir arsa müvekkile tahsis edilmiyor.yani zamanında almış olduğu arsasının üzerinden yol geçiyor ve kendisine burdan yol geçtiği için bşka yerde bir arsa verilmiyor.

Alıntı: Yazan Burcu Etöz 2. arsanın üzerinden de yol geçiyor fakat bu arsanın değeri kadar yeni bir arsa müvekkile tahsis edilmiyor.

İkinci arsa birinci arsanın DOP bedeli (düzenleme ortaklık payı) olarak düşünülmüş de olabilir. En iyisi olasılıkları bırakıp, olup biteni belediyeden öğrenmek.

Kolay gelsin.