ipoetkli satışın düşmesi

ipotek takibinde, g.menkul satışına alacaklı vekili katılmaz ise satış düşer mi? biz bi icra müdürüne sorduk düşer dedi, ancak başka bir icar müdürü ise düşmez diyor.. kafamız karıştı..

Alıntı: Yazan av.duyguf ipotek takibinde, g.menkul satışına alacaklı vekili katılmaz ise satış düşer mi? biz bi icra müdürüne sorduk düşer dedi, ancak başka bir icar müdürü ise düşmez diyor.. kafamız karıştı..

Merhabalar;

İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte, ipotekli taşınmazın satılarak paraya çevrilmesi usulüne ilişkin hükümler; 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 150/G maddesinin göndermesiyle (kıyasen) uygulanacak olan 92 nci maddenin üçüncü fıkrası ve 93, 96, 97, 97/a, 98 ve 99 uncu maddeler ile 112 den 137 nci maddeye kadar olan hükümlerdir.

Buna göre atıf yapılan maddelerin "Gayrimenkul Satışı"na ilişkin 123 ila 137. maddeler hükümlerini irdelemek gerekir:

Taşınmaz satışının ihale edilmesini düzenleyen 129. madde:

Alıntı: İhale: Madde 129 - Taşınmaz üç defa bağrıldıktan sonra en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki artırma bedeli taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin en az yüzde altmışını bulmak ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklılar o taşınmaz ile temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların mecmuundan fazla olmak ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarına tecavüz etmek şarttır. Yukarıdaki fıkrada yazılı miktar elde edilmemişse taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin yüzde kırkını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşer.

şeklindedir. Görüldüğü üzere, ihaleye alacaklı vekilinin iştirak etmemesi satışın düşürülmesi nedeni olarak sayılmamıştır.

Ancak; "düşürülür" görüşü, (belki) satışa iştirak etmemeyi satış talebinin geri alınması olarak yorumlanması şeklinde düşünülerek ifade edilmiş olabilirse de bu mümkün değildir.

Neticeten, alacaklı vekilinin satışa iştirak etmemesi satışın düşürülmesine neden olmamalıdır, diye düşünüyorum.

Saygılarımla...